Ekonomi
Lägenhetsnummer
109
Pris
1 745 000 kr
Avgift
3864 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Hushållsel tillkommer utifrån förbrukning.
Andel i förening
0,3755%
Andel av årsavgift
0,3755%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
54 163 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Roxen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5825
Gatuadress
Falkmansgatan 3B
Postnummer
21762
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@brfroxen.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Roxen är en stor och mycket populär förening precis intill Pildammsparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och innefattar 171 lägenheter och 13 lokaler. Husen är byggda 1958. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2020.
HSB Brf Roxen följer en underhållsplan som sträcker sig över 20 år.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften med 4,5 % den 1 oktober. Tomträttsavgälden höjdes från januari 2020 till 1 082 440kr/år jämfört med tidigare avgäld på 699 756kr/år. Föreningen är i dagsläget obelånad.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Äger föreningen marken
Tomträtt
Antal lägenheter
171
Antal lokaler
13
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2014 Fasadrenovering samt byte av stuprör och hängrännor.
2014 Yttertak på Falkmansgatan 3,5 och 7.
2015 Byte avstängningsventiler för vatten, åtgärder för körbanor/asfalt.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016-2017 Ny belysning i samtliga källare och förråd
2016-2017 Ny tvättmaskin i 5A
2016-2017 Ny fläkt i taket, Falkmansgatan 7 B
2016-2017 Ny källarnedgång, gaveln Falkmansgatan 3A
2016-2018 Cewe instrument AB (gemensam el)
2017-2018 Nya ventiler i källarna, samtliga hus gällande värme och VVS.
2017-2018 Nya gavlar på norrsidan.
2017-2018 Justering och reparation av samtliga fönster.
2017-2018 Renovering av lokal på Falkmansgatan 3.
2020 - Kontroll komplettering av hisslinor (görs en gång om året).
2023 - Yttre miljö, miljöhus, cykelförvaring, trädgård samt garagetak (membranet) kommer att påbörjas höst
2024 - Besiktningsåtgärder från projektet med den yttre miljön.
Kommande renoveringar:
2024/2025 Trapphusbelysning, hisslinor.
2025/2026 Styrsystem hissar, hisskorgar.
2026-2027 Marksten Lorensborgstorget.
2027/2028 Skyltfönster.
2028-2029 Målning trapphus, källare, gemensamma utrymmen.
Parkering
I föreningen finns 60 platser i underjordsgarage 300 kr/mån, med laddningsmöjlighet 450 kr.
Markplan 31 garageplatser 350 kr/mån med laddningsmöjlighet 500 kr
samt 60 parkeringsplatser på gatan 150 kr/mån.
Separat kö tillämpas. I dagsläget finns inga lediga platser.
(kontrollerat 2025-06-16)
Tv och bredband
TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber från Bahnhof 1000/1000 ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstugor placerade i källaren. Vardera tvättstuga består av 2-3 tvättmaskiner, 1-2 torktumlare, 1 torkrum eller torkskåp samt 1 mangel.
I föreningen finns cykelförråd, gym (Falkmansgatan 7), snickeri (Falkmansgatan 5), bastu (Falkmansgatan 3), hobbyrum samt fritidslokal i källaren som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns 14st större förråd som man kan ställa sig i kö för att hyra.
Mycket insynsskyddad och trevlig gård med lekplats, grillmöjligheter och utemöbler.
Övrigt
GEMENSAM EL
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Föreningen utför tillsyn.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar. Föreningen accepterar delat ägande.
Rum
Hall
Entrén erbjuder en fantastisk rymd med ett ljust snyggt laminatgolv, ljusa väggar, plats för avhängning, två garderober och en stor walk-in-closet.
Sovrum
Från hallen tar vi oss till sovrummet som erbjuder en rogivande utsikt över grönområden. Sovrummet erbjuder ett parkettgolv, ljusa väggar och plats för förvaring.
Badrum
Halvkaklat badrum i ljusa kulörer, badkar, wc och handfat.
Kök
Smakfullt och uppdaterat kök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsytan. Goda förvaringsmöjligheter, ljust snyggt laminatgolv, ljusa väggar samt plats för matbord för fyra personer.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till den stora balkongen. Stora ytor för sällskapsmöbler.