Varmt välkommen till denna ljuvliga trerummare om 75 kvadratmeter, belägen högst upp i huset med fantastisk utsikt över området och Turning Torso. Här bor du med stilrena materialval i kombination med komfort och funktionalitet på bästa tänkbara plats!
När du kliver in i hallen möts du av en rymlig och inbjudande atmosfär, med vacker fiskbensparkett och generös takhöjd. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning samt tillgång till en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring. Badrummet är helkaklat, rymligt och stilrent. Bostadens kök erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter med vita skåpsluckor och grå laminatbänkskiva skapas en stilren känsla. Här finns även ett stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt över föreningens trevliga innergård. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, här finns både plats för en soffgrupp och en matsalsdel. Från vardagsrummet når du direkt ut till balkongen, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt utsikten över både Ribersborg och Turning Torso. Bostadens två sovrum är rymliga och rogivande, med gott om ljusinsläpp. Det ena rummet är dessutom utrustat med inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring.
Bostaden är belägen i Ribersborg, ett av Malmös mest eftertraktade områden med närhet till både havet och stadens utbud av restauranger, caféer och butiker. Här bor du med gångavstånd till den populära Ribersborgsstranden och vackra grönområden som inbjuder till både avkoppling och aktivitet. För den som söker bra kommunikationer finns både buss och cykelvägar som tar dig snabbt till Malmö city.
Det här är ett hem du inte vill missa, välkommen med din intresseanmälan!
Ribersborg, Malmö
Erikstorpsgatan 20
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam trea högst upp i huset med fantastisk utsikt över Ribersborg!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Erikstorpsgatan 20
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl. vatten, värme, bostadsrättstillägg och ett basutbud av TV-kanaler från Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 199 kr/mån. Den boende tecknar eget avtal för el.
Förening
Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-09-06. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2009-01-23 och nuvarande stadgar registrerades 2022-08-22 hos Bolagsverket.
2009 - Relining stammar
2009 - Värmeväxlare och radiatorreglage bytta
2009 - Elstammar, armaturer bytta på vind och källare
2010 - Fasadrenovering inklusive, målning och byte av balkongfronter
2011 - Utfördes en totalrenovering av samtliga källarfönster.
2012 - Hissrenovering Skvadronsgatan
2013 - Ommålning av trapphus
2013 - Renoverades vissa skorstenar.
2013 - Lokal på vinden inrättades som styrelserum samt att sopkärl för matavfall införskaffades.
2014 - Byte av garageport
2015 - Takrenovering
2017 - Relining bottenplattan
2017 - Infodring av avloppsrör
2018 - Ny ventilation i garaget
2022 - Reparation av balkonger - Putsning undertill av balkongerna på översta våningen
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2023 - Renovering av fastighetens fönster
2024 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2024 - Reparation av betongfogar på innergård
2024 - OVK
2025 - Uppdatering av inpasseringssystem
Planerade renoveringar:
För tillfället finns inga planerade renoveringar
Eventuell kötid hanteras av styrelsen, kötiden är på cirka 3-6 månader. De boende har även tillgång till boendeparkering
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkrabban.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Genom en säkerhetsdörr välkomnas du in i en rymlig hall med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar med högt i tak, som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och i direkt anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Kök
Det rymliga köket med vita köksluckor, grå laminatbänkskiva samt matchande svart kakel ovanför arbetsytan erbjuder generösa arbets- och förvaringsytor. Här finns induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys samt en diskmaskin från 2022. Ett fönster vetter mot gården och intill finns plats för en matgrupp för cirka 2–4 personer. Väggarna är i ljusgrå nyans och på golvet finner vi ett rutigt golv i svart och vitt.
Matsal
Vidare från hallen når vi bostadens charmiga del som för tillfället används som en matsal, där den vackra fiskbensparketten löper vidare och skapar en enhetlig känsla. Rummet används i dagsläget som matplats för cirka 6–8 personer. Från denna del nås bostadens vardagsrum men även bostadens andra klädkammare samt badrum.
Vardagsrum
Intill matsalen nås bostadens ljusa vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det vackra fiskbensparketten fortsätter även här och väggarna är målade i ljusa toner. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen, belägen högst upp i huset, med fri utsikt över området och Turning Torso. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro.
Sovrum
I bostaden finner vi två sovrum, det första sovrummet är rymligt och ljust, med fönster som vetter mot föreningens innergård. Väggarna är målade i en behaglig blå nyans och på golvet ligger ett vackert brädgolv. Rummet används i dagsläget som kontor.
Bostadens andra sovrum har fönster ut mot Erikstorpsgatan och delar samma härliga utsikt som balkongen. Rummet är rymligt och ljust, med vitlackerat brädgolv och väggar målade i en harmonisk ljusblå nyans. Här finns dessutom garderober som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Bostadens badrum är stilrent inrett med svart klinkergolv och vitt och svart kakel på väggarna samt spotlights i taket. Här finns en duschhörna med glasdörrar, wc, kommod med handfat och ett spegelskåp med belysning.
Energideklaration
Övrigt
Badrummet och köket renoverades 2009. Köksluckorna byttes ut 2015. Även under 2015 rev tidigare ägare väggen mellan vardagsrum och sovrum för att skapa en "multimediavägg". Köket fick nytt golv 2022 och en ny diskmaskin installerades 2022.
Dokument
Området
Ribersborg är känt för sin lugna puls och härifrån har du nära till det mesta! Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och är, tillsammans med Slottsstaden och Davidshall, ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden! Området ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Mariedalsvägen och Ribersborgsvägen och består till största delen av flerfamiljshus. Här bor man nära Ribersborgs strand, eller Ribban som den brukar kallas, men man har även närheten både till parker med fina promenadstråk och till innerstaden!
Närområde
På Ribersborg har man alltid bekväm närhet till vad man än ska behöva. Längsmed Tessins väg hittar vi matbutiker som förenklar veckohandeln. Vi har konditori och fikaställen som Valhall och S:t Jakob som erbjuder på fina bakelser. Och restauranger med olika utbud med allt från burgare på Surf Shack, pasta hos Via Napoli eller husmanskost från Hörnet. I området finner vi även frisörer, skräddare och mindre butiker som möbelbutik och klädesbutiker.
Kommunikation
I norra delen av området längsmed Limhamnsvägen hittar vi stadsbusslinje 7 som tar oss mellan Ön och handelsområdet Svågertorp. Snett igenom Ribersborg har vi Tessins väg där stadbusslinje 3 passerar och är Malmös ringlinje med stopp på Malmö C, Nobeltorget och Erikslust. Längst Regementsgatan i södra delen har vi linje 4 som tar oss mellan Bunkeflostrand och Segevång med stopp genom centrala Malmö. Från Ribersborg har man aldrig långt till något då man på 5 minuter med cykel når pulsen av centrala Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området har vi två stora grundskolor, Fridhemsskolan som huserar ca 450 elever fördelat på årskurserna F-6 samt Ribersborgsskolan som huserar ca 530 elever fördelat på årskurserna F-6. I anslutning till grundskolorna hittar vi även förskolorna Fridhem och Ribersborg. På bekvämt gångavstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.