Eriksfältsgatan 85C
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
53 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
53 kvm
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
Hall
Högst upp i huset välkomnas man av denna härliga tvåa. Lägenheten har säkerhetsdörr i mörkt trä och i hallen ligger ett ljust golv som löper vidare genom hela lägenheten. Väggarna är vitmålade och i hallen finns bra med förvaring i form av två inbyggda garderober.
Badrum
Badrummet är renoverat och håller en hög standard. Badrummet går likt resten av lägenheten i ljusa toner med ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Det vita kaklet bryts av med kakelboard i ljusgrått mosaik-kakel. I badrummet finns en rymlig duschhörna med glasdörrar och bra förvaringsmöjligheter med såväl spegelskåp som högskåp.
Sovrum
Mysigt och rymligt sovrum med en vägg målad i harmonisk blågrå färg. Sovrummet ger plats åt en större dubbelsäng och även här finns inbyggda garderober. Sovrummet fönster vetter in mot den lugna innergården.
Kök
Fint renoverat kök som går i toner av vitt. Köksluckorna har en stilren ram och kontrasteras av vitrinskåpen som överskåp. Köket har en gedigen bänkskiva av trä och vitt kakel ovanför bänkskivan. I köket finns det gott om plats för matbord för 2-4 personer.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är väldigt ljust och rymligt och ger plats åt en större soffa, tv-bord och tv-bänk. Väggarna är vitmålade och ena väggen är tapetserade i en ljus tapet med tegelstensmönster. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong i västerläge. På balkongen kan man njuta av de sena sommarkvällarna och balkongen kan med enkelhet möbleras med större loungemöbler. Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen från tidig vår till sen höst.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-05-14
Primärenergital
149
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208011001-0147
Pris
1 050 000 kr utgångspris
Avgift
3294 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, VA, kabel-tv & bredband
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,21631%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
86 647 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 11
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8217
Gatuadress
Kollegiegatan 9B
Postnummer
21454
Ort
MALMÖ
Hemsida
http://malmohus11.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11 är en äkta förening. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 416 lägenheter och 3 lokaler, i tre höghus och fyra låghus. Byggnaderna är uppförda ca 1962. Fastighetens adress är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Tomträtten omförhandlades 2016-01-01 och avtalet löper på 10 år t o m 2025-12-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190kr och en pantsättningsavgift om ca 476kr/pant, och som betalas av köparen. Föreningen höjde avgiften med 2% 2021-01-01 och räknar med avgiftshöjningar på ca 2 % årligen.
Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus11.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dess uppgifter med någon representant ur styrelsen, liksom information rörande lediga p-platser och kommande avgiftshöjningar.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 2% den 2023-01-01 (kontrollerat med föreningen den 2022-12-24). Föreningen har som plan att årligen höja avgiften ca. 2% varje år i januari månad.
Äger föreningen marken
Nej, det är tomträtt som löper till den 2025-12-31.
Antal lägenheter
416
Antal lokaler
3
Renoveringar
2022 Bommar till/från parkeringsplatserna
2022 Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022 Gemensamt internet installerat (1000/1000)
2021 Miljöhus
2020 Kameraövervakning
2020 Installation av nya värmepumpar i höghusen
2019 Byte av hissar
2018 Digital-tv
2016 Värmesystem - nya undercentraler
2016 Installation av tagg- och tvättbokningssystem
2015 Värmesystemet uppdateras med ny teknik
2014 Renovering av innergården
2012 Takrenovering (höghusen)
2012 Relining av avlopsstammar
2012 Målning av källare
2011 Införande av gemensam el
2010 Byte av varm- och kallvattensstammar
1995 Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
Pågående
Installation för 4 st. laddning stolpar – Pågående
Byte av all el i föreningen – Pågående och fram till 2024
Reliningrenovering i källargångar. Boende kommer ej att påverkas enligt föreningen. Beräknas färdigt 2025.
Parkering
Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Föreningen har även fem gästparkeringar för 3 kr/h och tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykelgarage finns.
Tv och bredband
TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul
Internet: Föreningen är ansluten till fiber LAN via ZMarket. Medlemmarna själv har möjlighet att välja hastighet och leverantör.
Från och med 2022-04-01 så kommer 1000/1000mbit ingå i avgiften som ett obligatoriskt tillägg på 80kr/månad.
IP-telefoni finns via ZMarket
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV om ca 70 kr/månad, internet 1000/1000 80kr/mån och värme samt varmvatten om ca 450-650 kr/månad beroende på storleken av lägenheten samt användning.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Tre tvättstugor finns i varje byggnad och är belägna i källaren. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i respektive tvättstuga. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. Två stora torkrum.
Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas. En fritidslokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen
Övrigt
Allmänt om bostaden
Areakälla: Föreningens information
Mätstandard: Okänd
Säljaren disponerar i dagsläget över: Källarförråd.
Ansvarig mäklare
