Välplanerad och ljus bostad med genomgående stilrena ytskikt och en funktionell planlösning. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter nyttjas effektivt, med generösa sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning som tillsammans skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Köket är praktiskt utformat med plats för matgrupp, vardagsrummet erbjuder utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang, och sovrummet ligger rofyllt placerat. Badrummet är helkaklat och funktionellt disponerat.
Belägen på attraktiv adress med närhet till såväl service som kommunikationer och grönområden.
Katrinelund, Malmö
Eriksdalsgatan 5B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
59.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4279 kr/mån
Rum
2
Våning
8 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1961
Pris
1 450 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset – ljus och välplanerad bostad med trivsam planlösning och fint ljusinsläpp
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Eriksdalsgatan 5B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
59.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
8 av 8
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
157
Pris
1 450 000 kr
Avgift
4279 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband,
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband,
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el.
Andel i förening
0,393%
Andel av årsavgift
0,393%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
100 370 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Eriksdal
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5874
Gatuadress
Eriksdalsgatan 5B
Postnummer
21216
Ort
MALMÖ
Epostadress
Styrelse@hsberiksdal.se
Hemsida
www.hsb.se/malmo/brf/eriksdal/om-brf-eriksdal
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Eriksdal är en äkta bostadsrättsförening beläggen i Katrinelund, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av fastigheten 1961 som består av tre bostadshus fördelade på adresserna eriksdalsgatan 3,5 och 7. Det finns totalt 240 lägenheter i föreningen där samtliga innehas med bostadsrätt samt tre lokaler som innehas med hyresrätt.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. För att bli godkänd av föreningen krävs medlemskap i HSB.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Teknisk förvaltare: HSB
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. För att bli godkänd av föreningen krävs medlemskap i HSB.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Teknisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 april 2026 med 4%
Avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgiften lite varje år för att följa kostnadsutvecklingen och undvika stora höjningar enskilda år.
Äger föreningen marken
Nej - Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31.
Antal lägenheter
240
Antal lokaler
3
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025 Ny tvättutrustning i tvättstugorna
2023 Källarmålning och sockel samt byte av belysning. Renovering av klimatskal (Östra Farmvägen 4).
2022 Renovering av hissarna i samtliga fastigheter. Byte ventilationsaggregat i trapphusen.
2021 Relining av avloppsstammar i samtliga fastigheter.
2020 Radonmätning. Nya källardörrar. Nya porttelefoner och nytt taggsystem. IMD-el, gemensamt elabonnemang. Gemensamt bredband från Bahnhof.
2019 Takrenovering fastigheterna 5 och 7.
2018 Inga större åtgärder genomfördes.
2017 Renovering och sanering av tre lokaler/Förråd.
2016 Underhåll av dörröppnare. Underhåll av utebelysning.
2015 Takrenovering Eriksdalsgatan 3. Nya stuprör Eriksdalsgatan 3. Förbättring av slänt mot Sallerupsvägen. Renoverat trappor mot Sallerupsvägen. Utbyte av torkskåpen i samtliga tvättstugor. Renovering av lokaler på Östra Farmvägen. Stor service på ventilationsaggregaten. Utbyte av trapphusbelysning. Bättringsmålning i trapphusen.
2014 Fönsterrenovering. Tvättat stenplattor och fyllt i med stenmjöl. OVK-Besiktning.
2013 Målning av balkongväggar. Stamspolning avlopp.
2012 Ombyggnation av avfallshantering samt utökning av parkeringsplatser. Fasaderenovering. Installation av överspänningsskydd.
2011 Ny belysning på vindarna. Besiktning och renovering av lekplats.
2010 Bättring och målning av källarna samt tvättstugor.
2009 Putsning och målning av fasadsocklar. Utbyte av kall- och varmvattenstammar, radiatorer samt värmecentraler.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Fortsatt byte av utrustning i tvättstugor.
2027 Inga större underhåll planerade.
2028 Omfogning av fasader.
2029 Injustering av värmesystemen i husen.
2025 Ny tvättutrustning i tvättstugorna
2023 Källarmålning och sockel samt byte av belysning. Renovering av klimatskal (Östra Farmvägen 4).
2022 Renovering av hissarna i samtliga fastigheter. Byte ventilationsaggregat i trapphusen.
2021 Relining av avloppsstammar i samtliga fastigheter.
2020 Radonmätning. Nya källardörrar. Nya porttelefoner och nytt taggsystem. IMD-el, gemensamt elabonnemang. Gemensamt bredband från Bahnhof.
2019 Takrenovering fastigheterna 5 och 7.
2018 Inga större åtgärder genomfördes.
2017 Renovering och sanering av tre lokaler/Förråd.
2016 Underhåll av dörröppnare. Underhåll av utebelysning.
2015 Takrenovering Eriksdalsgatan 3. Nya stuprör Eriksdalsgatan 3. Förbättring av slänt mot Sallerupsvägen. Renoverat trappor mot Sallerupsvägen. Utbyte av torkskåpen i samtliga tvättstugor. Renovering av lokaler på Östra Farmvägen. Stor service på ventilationsaggregaten. Utbyte av trapphusbelysning. Bättringsmålning i trapphusen.
2014 Fönsterrenovering. Tvättat stenplattor och fyllt i med stenmjöl. OVK-Besiktning.
2013 Målning av balkongväggar. Stamspolning avlopp.
2012 Ombyggnation av avfallshantering samt utökning av parkeringsplatser. Fasaderenovering. Installation av överspänningsskydd.
2011 Ny belysning på vindarna. Besiktning och renovering av lekplats.
2010 Bättring och målning av källarna samt tvättstugor.
2009 Putsning och målning av fasadsocklar. Utbyte av kall- och varmvattenstammar, radiatorer samt värmecentraler.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Fortsatt byte av utrustning i tvättstugor.
2027 Inga större underhåll planerade.
2028 Omfogning av fasader.
2029 Injustering av värmesystemen i husen.
Parkering
Parkering: Föreningen disponerar över totalt 162st parkeringsplatser som går att hyra, samt 3 MC-platser. Separat kö tillämpas och kostnaden är ca 300 kr/mån. I övrigt är det boendeparkering i området.
Tv och bredband
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Banhof, 1000/1000, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Föreningen har två stortvättstugor (med två tvättmaskiner och en torktumlare) och en veckotvättstuga (med tre tvättmaskiner och tre torkskåp) i källaren i respektive hus. Det finns även två torkrum i respektive hus.
Gemensamt cykelrum att tillgå. Fritidslokal finns i källaren i 7 B. Föreningen har gott om sällskapsytor på sina om sommaren gröna och välskötta gårdar. Om våren plockas gemensamma utemöbler och grillar fram och det finns även lekplatser för de små.
Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd samt ett matförråd i matkällaren. Föreningen har även ytterligare förråd för uthyrning, för mer information kontakta föreningen.
Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen)
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/eriksdal
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-06-30. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Gemensamt cykelrum att tillgå. Fritidslokal finns i källaren i 7 B. Föreningen har gott om sällskapsytor på sina om sommaren gröna och välskötta gårdar. Om våren plockas gemensamma utemöbler och grillar fram och det finns även lekplatser för de små.
Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd samt ett matförråd i matkällaren. Föreningen har även ytterligare förråd för uthyrning, för mer information kontakta föreningen.
Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen)
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/eriksdal
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-06-30. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
59.5 kvm
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Ljusa ytskikt bidrar till en öppen och inbjudande känsla.
Kök
Funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt. Stilrena skåpluckor och bra arbetsflöde.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp och erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp samt ytterligare möblering efter behov. Här finns stora fönsterpartier som ger ett fint ljusflöde och skapar en trivsam social yta.
Badrum
Helkaklat badrum i neutrala färger. Utrustat med dusch, wc och handfat samt förvaringsmöjligheter. Praktiskt och lättskött.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-01-22
Primärenergital
135
Dokument
Området
Katrinelund
Katrinelund är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Tidigare har området bestått av sjukhus byggnader där vissa har återanvänts till bland annat gymnasium. Området ligger mellan Nobelvägen och kontinentalbanan (järnvägen) och söder om Sallerupsvägen.
Närområde
Centralt placerat hittar vi Katrinelunds Center där vi har matbutiken Willys, ÖoB, frisör, gymanläggning, apotek samt mindre matställen. Endast ett stenkast bort hittar vi Värnhem som erbjuder större shoppingmöjligheter, flertalet restauranger med olika kulinariska smaker och nöjen.
Kommunikation
Längst Nobelvägen passerar stadsbusslinje 3 som är Malmös ringlinje och passerar bland annat Värnhem, Södervärn och Malmö C. På Sallerupsvägen hittar vi linje 6 som går mellan handelsområdet Toftanäs och Klagshamns badstränder. Inre ringvägen ligger endast några minuter bort med bilen där man enkelt kan ta sig vidare till Yttre ringvägen eller runt Malmö på några få minuter.
Parkering
Till största delen råder betalparkering enligt Malmö taxa. Parkeringsmöjligheter finns att hyra från bostadsföreningar i området.
Övrigt
I området finner vi utöver Rönnens förskola även Rönnenskolan som huserar ca 420 elever fördelat över årskurserna 7-9. Vi finner även Östra Skolan som har ca 150 elever fördelat över årskurserna 7-9.