VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Videdal, Malmö

Enhögsgatan 2

Nu kan vi stolt presentera detta välplanerade hus i populära Videdal. Detta fantastiska hem erbjuder inget mindre än fyra sovrum, ett badrum och en gäst-WC, ett luftigt vardagsrum och ett välplanerat kök. Här erbjuds du även en tvättstuga med egen ingång och ett garage med anslutande förråd. För att göra det hela lite lyxigare så finner vi en stor grönskande trädgård i västerläge som bjuder på en otrolig kvällssol - här spenderar vi gärna grillkvällarna med familjen! Trädgården erbjuder även inget mindre än ett stort trädäck som rymmer både loungemöblemang och matgrupp som vi når från vardagsrummet och ett av sovrummen.

Här bor du med närhet till skolor, förskolor, matbutiker samt grönskan i Bulltofta parken - perfekt för naturälskaren eller hundägaren! För pendlaren så finner vi flertalet busskommunikationer som tar dig till jobbet eller skolan på nolltid samt att ringvägarna är ett stenkast bort som tar dig med enkelhet till kranskommunerna.
varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 116 kvm + 25 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 761 kvm
Byggnadsår 1965
Pris 4 695 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastisk enplansvilla i barnvänliga Videdal!

Profilering maklarbild_hires

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires

Planritning

nyast planritning
nyast planritning
Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Enhögsgatan 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 116 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Vallhög 17
Boarea 116 kvm
Biarea 25 kvm
Byggnadsår 1965
Stomme Trä
Fasad Tegel, Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong, Trä
Grundmur Betongsten
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen el
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 2014 - Ny värmepanna
2014 - Nya element i alla rum
2014 - renovering av badrum
2014 - renovering av gäst-WC
2014 - Ny golvvärme i hallen och badrummet
2014 - Renoverat alla väggar till gips/puts väggar
2014 - ny ytterdörr, ny dörr till förrådet och nya fönster
2010 - Braskamin installerad (med bygglov)
2008 - Köksrenovering

Rum

Hall

Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vita väggar och mörkt klinkergolv.

WC

Helkaklad WC i mosaik som är inrett i vitt och svart. WC:n är utrustat med vask och kommod, spegel och toalettstol.

Kök

Rymligt kök i en grå nyans som bjuder på goda förvaringsmöjligheter med hjälp av över- och underskåp. Köket är utrustat med inbyggd mikro, inbyggd ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys.

Tvättstuga

Helkaklad tvättstuga i vitt kakel och naturfärgad mosaik. Här finner vi goda förvaringsmöjligheter med hjälp av hyllor på väggarna. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Väl tilltagande sovrum med målade väggar i vitt och ljust parkettgolv. Detta rum rymmer en större säng och tillhörande sängbord samt ytterligare förvaring med hjälp av en garderob med spegeldörrar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som bjuder på ett enastående ljusinsläpp med hjälp av de stora fönsterpartierna. Här får vi plats med en större soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med väggar målade i vitt, en fondvägg i en trivsam grön nyans och parkettgolv. Här får vi plats med en större säng, tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel

Sovrum

Mysig sovrum med väggar målade i vitt, en fondvägg i rosa samt parkettgolv. Ett rum som lämpar sig som ett barnrum där vi inreder med säng och skrivbord alternativt som ett rymligt hemmakontor.

Sovrum

Trivsamt sovrum med vita väggar och en fondvägg i en grön kulör samt parkettgolv. Detta rum rymmer säng samt skrivbord alternativt ytterligare förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och på golvet vilar det svart klinker. Badrummet är utrustat med dubbel vask med tillhörande kommod, spegelskåp, toalettstol samt dusch med glasdörrar.

Trädgård

En enastående trädgård som bjuder in till bus och lek, här möts vi av ett härligt trädäck där vi får plats med både loungemöblemang samt matgrupp. Här finner vi en insynsskyddad tomt i västerläge som bjuder på den magiska kvällssolen.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2022-08-16
Energikonsumtion 116 kWh/m2 år.
Primärenergital 234

Ekonomi

Pris 4 695 000 kr Föreslagen budstart
Summa inteckningar 2 891 500 kr
Driftkostnad 42 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 000 kr
  • Vatten/avlopp: 3 600 kr
  • Försäkring: 4 800 kr
  • Renhållning: 3 600 kr
  • Hushållsström: 10 000 kr
  • Sotning: 800 kr

Tomt

Tomtarea 761 kvm
Parkering I området råder fri parkering utanför privat mark.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Videdal är ett delområde och ingår i stadsdelen Husie i Malmö. Området består till största delen av villor, radhus samt kedjehus från 1960-talet. Här bor vi med närhet till både grönskande parker och Bulltofta rekreationsområde som centrala Malmö.

Närområde

Då Videdal är ett lugnt villaområde är närservice begränsad vilket bidrar till områdets lugna och stillsamma atmosfär. Vi har mindre bekvämligheter så som matbutik samt frisör, BVC, bibliotek samt sporthall.

Kommunikation

I området har vi goda förbindelser med Malmö stadsbussar. På Videdalsvägen hittar vi linje 6 och 31 som tar oss mellan handelsområdet Toftanäs och Klagshamn, alternativt mellan Lindängen och Mellersta Hamnen. I södra delen av Videdal hittar vi linje 35 som tar oss mellan Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. Området ligger i direkt anslutning till Inre ringvägen

Parkering

I området råder fri parkering utanför privat mark.

Övrigt

För dem allra minsta barnen har vi Slånbärets förskola som vi har i västra delen av området. För dem äldre barnen har vi Videdalsskolan som huserar ca 720 elever fördelat över årskurserna F-9.

Räkna på ditt nya boende