Ljus och stilren tvårummare med två uteplatser, mitt i attraktiva Västra Hamnen!
Välkommen till denna genomgående tvåa som kombinerar modern design med hög livskvalitet! Här bor du i ett av Västra Hamnens mest eftertraktade områden med havet, mysiga promenadstråk och stadens puls alldeles runt hörnet.
Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning med stora fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusflöde hela dagen. Det moderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås en av de två generösa uteplatserna, perfekt för morgonkaffet eller middagar i kvällssolen. Den andra uteplatsen vetter mot föreningens lugna innergård och blir en harmonisk oas för avkoppling.
Sovrummet är rogivande med gott om förvaring, och badrummet är helkaklat med tvättmaskin.
Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till badbryggor, restauranger, caféer och kommunikationer. En bostad som erbjuder både hav, stad och harmoni, allt i ett! Varmt välkomna till visning!
Genomgående planlösning med ljusinsläpp från två håll
Två uteplatser i olika väderstreck
Föreningens takterrass
Modern och stilren interiör
Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
Nära hav, parker och city
Västra Hamnen, MALMÖ
Einar Hansens esplanad 16
Information
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående med dubbla uteplatser i hjärtat av Västra Hamnen
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Einar Hansens esplanad 16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
HUSETS SKICK
Huset byggdes 2017 och föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och som sträcker sig fram till 2048.
2018 installerades grind till innergården, taggsystem infördes till garage och låscylindrarna till förråden byttes.
Inga större fastighetsunderhåll är planerade inom kommande 10 år mer än löpande underhåll. Se vidare i årsredovisningen.
Fastigheten är byggd av Hökerum Bygg AB och är uppförd med en stomme av betong vilket bland annat innebär att boendemiljön är väldigt tyst.
FÖRENINGENS EKONOMI
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad för bredband.
Föreningen höjde inte avgiften 2018-2019. I dagsläget finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar (2020-01-13).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns 2 återvinningsrum samt cykelrum och barnvagnsrum som ligger på entréplan. På entréplan i uppgången Stormastgatan 5 finns 2 övernattningsrum (200 kr/natt) samt ett kalasrum/festlokal (200 kr/dygn).
På 7:e våningen på Stormastgatan 5 finns även en gemensam takterrass som är inredd med trallgolv, solstolar och bänkar och erbjuder härlig utsikt ända bort till Slottsparken.
Lägenhetsförråden är belägna i källarplan samt entréplan. Lägenheter med loftgång har även lägenhetsförråd utanför lägenheten.
PARKERING
Föreningen förvaltar över 44 st p-platser varav 42 st är garageplatser och 2 st är utomhusplatser. Kostnaden för garageplats är ca 950 kr/mån och ca 400 kr/mån för utomhusplatser. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns lediga garageplatser (2020-01-13). Föreningens medlemmar har kostnadsfritt medlemskap i bilpoolen M (f.d. Sunfleet) med medlemsskapsnivån "Lagom", (besök M's hemsida för mer info: m.co). Anslutningen är tecknad i en 10-årsperiod.
KABEL-TV/INTERNET
Föreningen tillhandahåller TV, bredband och IP-telefoni till en kostnad av 155 kr/mån som debiteras via månadsavgiften. Leverantör är ComHem och hastigheten på bredbandet är 50/10 mb/s.
ÖVRIGT
Föreningen har en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannföreningen, Brf Skeppsträdgården 1 i Västra Hamnen. Gemensamhetsanläggningen består av gårdsyta, gångyta, cykelförråd, källare och garage.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2020-01-13) samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Besök föreningens hemsida för mer information: https://brfskeppstradgarden2.bostadsratterna.se/
2018 Montering av grind till innergården. Införande av taggsystem i garaget. Byte av låscylindrar i förråd
2019 Tvåårsbesiktning
2020 Målning av passagen.
2022 Installerades laddstolpar i garaget.
Planerade renoveringar:
2027 Planterings- och gräsytor omkring vår fastighet
Då fastigheten är nybyggd finns det inte några andra större planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan.
10 av platserna är utrustade med laddstolpar. En vanlig plats kostar ca 950kr/mån och en plats med laddstolpe kostar ca 1150kr/mån + kostnad för förbrukade kwh. I dagsläget är det ca 3 månaders kötid (kontroll 2025-08-19).
Föreningen har även 5 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för ca 400 kr/mån. Det står ca 3-8 personer i kö (kontroll 2025-08-19).
Separat kösystem tillämpas och Bredablick sköter hantering och förvaltning av föreningens garageplatser, föreningen hanterar kön till parkeringsplatserna. För att ställa sig i kö, eller för att få exakt kölista, kontakta Bredablick 010-177 59 00.
Byggnad
Dokument
Området
Västra Hamnen
Västra Hamnen är ett delområde och bostads- och utbildningsområde i Malmö. Västra Hamnen har genomgått stora förändringar de senaste decennierna. Från att ha varit ett industriområde på nedgång är Västra Hamnen idag en attraktiv stadsdel som påbörjade sin vändning med Bo01. Under åren har Västra Hamnen blivit ett välbesökt område under sommarsäsongen för Malmöiterna som suktar efter ett dop i det svalkande havet, en glass eller en god fika i den friska brisen.
Närområde
Västra Hamnen bjuder på närhet till många bekvämligheter där vi finner bland annat matbutiker, kaféer och flertalet restauranger som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Monster bar och steakhouse som finns belägget i anslutning till Varvsparken. I området har vi även frisörer, gymanläggningar, padelarena och butiker av olika slag.
Kommunikation
Genom området finner vi flertalet busslinjer enkelt tar oss in till centrala delar av Malmö och vidare ut till Malmös områden. På Västra Varvsgatan påbörjar linje 2 sin rutt och har slutdestination Lindängen. Tittar vi på den östra sidan så påbörjar linje 5 sin resa ut mot Stenkällan i Husie. Vi hittar även Malmö ringlinje som gör stopp på bland annat Värnhem, Södervärn och Erikslust. Med det centrala läget som Västra Hamnen har är cykeln ett smart och snabbt alternativ för transport runt Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området hittar vi flertalet förskolor så som Fyrens och Fregattens förskola i norra delen och Ubåtens förskola i södra delen. Vi har stort utbud av grundskolor där vi har Västra Hamnens skolan, Vittra, Neptuniskolan och Stapelbäddsskolan som tillsammans huserar ca 1450 elever fördelat över årskurserna F-9. För dem äldre barnen hittar vi både Gripens gymnasium och Kunskapsgymnasiet.