Här presenteras en charmig lägenhet renoverad med stor varsamhet och fylld med vackra 30-talsdetaljer såsom fiskbensparkett, brädgolv och med en takhöjd utöver det vanliga! Optimal och genomgående planlösning samt renoverat kök och badrum är ytterligare fördelar. Söker du ett mysigt cityboende på en stark adress i en välskött förening är detta lägenheten för dig! Läs mer i annonsen och boka tid för visning!
Rörsjöstaden, Malmö
Ehrensvärdsgatan 9
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5211 kr/mån
Rum
2,5
Våning
4
Hiss
Ja
Byggnadsår
1935
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ehrensvärdsgatan 9
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2,5
Boarea
62 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4
Lägenheten är registrerad som 2 rok men disponeras som 2,5 rok.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0934 (1301)
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Avgift
5211 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, avlopp
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,35046%
Andel av årsavgift
0,35989%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
536 088 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Malmgården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769614-5619
Gatuadress
Ehrensvärdsgatan 9
Postnummer
21213
Ort
MALMÖ
Epostadress
ordforande@malmgarden.org
Hemsida
www.malmgarden.org
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Malmgården ligger precis intill populära Rörsjöparken är en äkta bostadsrättsförening bildad 2007. Föreningen äger fastigheten Malmö Helge 15 och har därmed äganderätt av marken. Byggmästaren Eric Sigfrid Persson uppförde huset 1935 och föreningens adresser är Drottninggatan, Döbelnsgatan, Ehrensvärdsgatan samt Kungsgatan. I föreningen finns 281 lägenheter, varav 267 är upplåtna med bostadsrätt och cirka 14 är upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även ett 10-tals butikslokaler, 16 st vindsateljéer och ett 10-tal källarlokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Gällande hyresrätterna i föreningen; dessa säljs kontinuerligt av och blir därmed ett bra kapitaltillskott till föreningens kassa.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida: www.malmgarden.org
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2022 och sträcker sig fram till 2042.
Utförda renoveringar:
2023: Renovering och omfogning av skorsten.
2022-2023: Relining av avloppsstammar
2021: Infördes gemensam el.
2019: Nominerades Malmgården till Malmö Stads stadsbyggnadspris för sin fasadrenovering. Nya stålportar i originalförlaga till entréer och fasaden restaurerades till ursprunglig färg med hjälp av antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2017: Renovering av hissar
2016: Nyinstallation av fiber för bredband.
2013: Nya pannrum samt garageport bytt.
2012: Nya elstammar
2012: Två avloppsstammar relinades på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2012: Tappvattenstammarna renoverade
2010: Tvättstugorna renoverades.
Avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Ett obligatorisk tillägg för bredband tillkommer med 80kr/mån.
Ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg tillkommer med 25 kr/mån.
Föreningen höjde avgiften med 1,7% 2025-01-01.
El
Föreningen har gemensam el och den enskilda förbrukningen faktureras den boende.
Parkering
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser för mellan ca 700-900 kr/mån . Separat kösystem tillämpas. För aktuell hyra av p-platser och prisuppgifter, kontakta Sydsverige Entreprenad, info@sydsverigeab.se
Internet
Bredband via Ownit med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Bredbandskostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 80 kr/månad.
Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmarna för ca 300kr/natt.
Tvättstugor
Föreningen har fem tvättstugor, en för snabbtvätt (2 timmar) och fyra för normaltvätt (3 timmar). Dessa bokas antingen via display utanför tvättstugan eller via en app.
Gemensamma utrymmnen
Föreningen har en grönskande, parkliknande innergård med grillplats, lekplats, cykelskjul och gemensamma sittgrupper.
Förråd
Till lägenheten hör ett extra förråd.
Övrigt
Föreningen uppmanar att köparen läser igenom dokument för trivselregler och Brf Malmgårdens stadgar. Den nya bostadsrättsinnehavaren ska även skriva under blanketten "Godkännande av regler i Brf Malmgården", se bilaga under dokumentfliken.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljarna. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida: www.malmgarden.org
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2022 och sträcker sig fram till 2042.
Utförda renoveringar:
2023: Renovering och omfogning av skorsten.
2022-2023: Relining av avloppsstammar
2021: Infördes gemensam el.
2019: Nominerades Malmgården till Malmö Stads stadsbyggnadspris för sin fasadrenovering. Nya stålportar i originalförlaga till entréer och fasaden restaurerades till ursprunglig färg med hjälp av antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2017: Renovering av hissar
2016: Nyinstallation av fiber för bredband.
2013: Nya pannrum samt garageport bytt.
2012: Nya elstammar
2012: Två avloppsstammar relinades på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2012: Tappvattenstammarna renoverade
2010: Tvättstugorna renoverades.
Avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Ett obligatorisk tillägg för bredband tillkommer med 80kr/mån.
Ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg tillkommer med 25 kr/mån.
Föreningen höjde avgiften med 1,7% 2025-01-01.
El
Föreningen har gemensam el och den enskilda förbrukningen faktureras den boende.
Parkering
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser för mellan ca 700-900 kr/mån . Separat kösystem tillämpas. För aktuell hyra av p-platser och prisuppgifter, kontakta Sydsverige Entreprenad, info@sydsverigeab.se
Internet
Bredband via Ownit med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Bredbandskostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 80 kr/månad.
Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmarna för ca 300kr/natt.
Tvättstugor
Föreningen har fem tvättstugor, en för snabbtvätt (2 timmar) och fyra för normaltvätt (3 timmar). Dessa bokas antingen via display utanför tvättstugan eller via en app.
Gemensamma utrymmnen
Föreningen har en grönskande, parkliknande innergård med grillplats, lekplats, cykelskjul och gemensamma sittgrupper.
Förråd
Till lägenheten hör ett extra förråd.
Övrigt
Föreningen uppmanar att köparen läser igenom dokument för trivselregler och Brf Malmgårdens stadgar. Den nya bostadsrättsinnehavaren ska även skriva under blanketten "Godkännande av regler i Brf Malmgården", se bilaga under dokumentfliken.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljarna. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
62 kvm
Byggnadsår
1935
Rum
Hall
Här på fjärde våningen möts vi av en rymlig och ljus hall med en rejäl takhöjd och sobra kulörer. Det charmiga vitlaserade brädgolvet löper vidare in till köket och skapar en enhetlig känsla. Redan här ges ett smakprov på bostadens skyhöga mysfaktor och unika charm. Här finns goda avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor och en rymlig klädkammare ger ytterligare gott om förvaring.
Kök
Vidare från hallen tar vi oss in i bostadens rymliga och smakfullt renoverade kök med en magisk atmosfär. Här har man optimerat varje del för att effektivisera användningen på bästa möjliga sätt. Köket är fullt utrustat med vacker vit skåpinredning och vitvaror såsom ugn med keramikhäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt smarta förvaringslösningar. Ett platsbyggt skafferi är en härlig detalj som skvallrar om husets ålder. Med klassiska kulörval och matchande bänkskiva kombineras en vacker och klassisk känsla med praktisk komfort och hemtrevnad. Köket inrymmer även en matplats och från det stora fönstret har man utsikt över omgivningen.
Badrum
Fräscht och välplanerat badrum totalrenoverat 2020. Grå klinker matchas mot vitt kakel. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom egna tvättmöjligheter, förvaring samt dusch med vikbar glasvägg. Kvalitetsdokument finns.
Vardagsrum/Matsal
Från hallen öppnar den spatiösa vardags-och matsalssdelen upp sig! Först möts vi av "halvan" som passar perfekt som matsal, kontor, förvaringsutrymme eller myshörna. Här matchas vacker fiskbensparkett med vita väggar vilket skapar en ljus och enhetlig känsla i bostaden. Vidare in i vardagsrumsdelen möts vi av flera stora fönster vilket ger optimalt ljusinsläpp till detta vackra rum och erbjuder samtidigt utsikt över grannskapets omgivning. Här får man utan problem plats med allt man behöver och inredningsmöjligheterna är många! Vackra originaldetaljer som breda fönsterbrädor i sten och härlig takhöjd höjer charmfaktorn ytterligare!
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med ljusa kulörer som, även här, matchas mot en vacker fiskbensparkett i ek. Stort fönster mot den lugna och vackra innergården ger optimal sovmiljö. Plats för dubbelsäng och skrivbordshörna eller garderober.
Området
Närområdet tillhör ett av Malmös mest populära bostadsområden och erbjuder ett mycket stort utbud både för shopping, vinbarer, caféer och restauranger. Bara ett stenkast bort finner du bla det omåttligt populära bageriet Bagaren och Bonden. Kommunikationerna är mycket goda, härifrån tar du dig till övriga delar av Malmö samt Lund och Köpenhamn mycket enkelt. Parker, promenadstråk och cykelvägar precis utanför dörren och närhet till såväl Rörsjöparken som Drottningtorget ! Här finns något för alla!
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-08-23
Primärenergital
182
Dokument
Området
Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.
Närområde
Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Helsingburger som finns belägget i Rörsjöparken. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet gymnasieskolor så som Pauliskolan, Malmö Latin och Värnhemskolan som tillsammans huserar ca 3500 elever.