Rum
Allrum
Klassiskt vackert rum med ett fint parkettgolv, vita väggar, generös takhöjd samt ett stort fönsterparti. Här finns plats till större soffa och matplats. Vardagsrummet har en öppen planlösning till hallen.
Kokvrå
Stilrent kök med släta, ljusa luckor, mörk bänkskiva med mörkt kakel ovan, ugn, fläkt och delad kyl/frys. Köket är från 2009.
Sovrum
Här finns plats till en större säng och eventuellt nattduksbord. Väggarna är målade vita och under fötterna ligger ett fint parkettgolv. Fönster mot innergården håller ljud från området borta samtidigt som man får ett fint dagsljus.
Badrum
Badrummet är helkaklat och klassiskt. På golvet ligger mörkt klinker och på väggarna har man vitt kakel. Här finns wc, tvättställ samt två förvaringsutrymmen. Den separata duschen når man från sovrummet.
Förening
Föreningsnamn
Brf Malmgården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769614-5619
Gatuadress
Ehrensvärdsgatan 9
Postnummer
21213
Ort
MALMÖ
Epostadress
ordforande@malmgarden.org
Hemsida
www.malmgarden.org
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Linda Tuominen
Telefon Kontaktperson
0706477420
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Malmgården är en äkta bostadsrättsförening och föreningen bildades 2007. Föreningen äger Fastigheten Malmö Helge 15 och har därmed äganderätt av marken. Byggmästaren Eric Sigfrid Persson uppförde huset 1935 och föreningens adresser är Drottninggatan 6A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 samt Kungsgatan 27A-B och 29. I föreningen finns 281 lägenheter, varav 260 är upplåtna med bostadsrätt och cirka 26 är upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även ett 10-tals butikslokaler och ett 30 -tal vinds- och källarlokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea. Gällande hyresrätterna i föreningen; dessa säljs kontinuerligt av och blir därmed ett bra kapitaltillskott till föreningens kassa.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 10% 2023. Inga beslut om kommande avgiftsändringar finns för närvarande.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
260
Antal hyresrätter
21
Antal lokaler
10
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2019 och sträcker sig fram till 2039.
Kommande renoveringar:
2023: Målning och belysning av trapphusen
2024: Renovering av undercentraler i värmesystemet
2024: Utbyte av utrustning samt ytsiktsrenovering av tvättstugor
2026: Omläggning av tak och enheter av tak
2027: Renovering av fönster/fasad med riktning mot gården
2028: Målning av fönster i riktning mot gatorna
Utförda renoveringar:
2022-2023: Relining
2022: Värmesystem injustering
2022: Hissarmaskin utrustning på tre hissar
2021: Belysning Hemmets härd
2020: Infördes gemensam el
2019: Installerades nya stålportar i originalförlaga till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Inpasseringssystem med elektronisk tvättstugebokning via app installerat.
2018: Fasadrenovering där fasaden restaurerades till ursprunglig färg med hjälp av antikvarie. Fönsterbyten skedde där man satte in fönster identiska originalen i kärnvirke. Beklädde fronter av balkonger i handbockad kopparplåt.
2017: Renovering av hissar
2016: Nyinstallation av fiber för bredband.
2013: Nya pannrum samt garageport bytt.
2012: Nya elstammar samt ny el dragen i alla lägenheter
2012: Två avloppsstammar relinades på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2012: Tappvattenstammarna renoverade
2010: Tvättstugorna renoverades.
2005: Hissarna renoverades.
Parkering
I föreningen finns 50 garageplatser i det underjordiska garaget. Separat kösystem tillämpas. För att veta om aktuell kötid kontakta vaktmästare.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Ownit med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Bredbandskostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 165 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I föreningen finns en härligt grönskande innergård med grillplatser, utemöbler, lekplats och cykelskjul. På gården finns även ett miljöhus och en gemensam takterrass.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns fem gemensamma och välutrustade tvättstugor varav en mindre express-tvättstuga. De är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, det finns även tillgång till torkrum och mangel. I föreningen finns en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra för 300kr/natt, (bokas via hemsidan). Det finns även vindsateljéer att hyra för den som önskar mot en avgift.
Övrigt
Föreningen uppmanar att köparen läser igenom dokument för trivselregler och Brf Malmgårdens stadgar. Den nya bostadsrättsinnehavaren ska även skriva under blanketten "Godkännande av regler i Brf Malmgården", se längst ner på föreningens hemsidan under information till mäklare (https://www.malmgarden.org/?rID=1061&page=information+till+m%E4klare).
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmgarden.org
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2023-03-07) samt säljarna. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ansvarig mäklare
