Nu kan vi stolt presentera ett mycket bra planerat kedjehus i vinkel som till stora delar renoverats på senare år. Här finns ett modernt kök, ett stort vardagsrum i vinkel ut mot trädgården och 3 sovrum i bra storlek. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum i del av vardagsrum. Vidare finner vi ett helkaklat badrum, separat gäst-WC, klädkammare och tvättstuga. Från matplatsen nås det mysiga inglasade uterummet som leder oss vidare ut mot ett generöst trädäck. Insynsskyddad trädgård i lättskött storlek med plank runt om. Här finns idag planteringar, odlingslådor, gräsmatta och en lekstuga. Ett hus för hela familjen att trivas i!
Detta är en kommande försäljning, mer information och visningstider presenteras inom kort. Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor redan nu.
Videdal, Malmö
Duvbogatan 15
Information
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
072-508 50 16
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Katarina Kosic
Reg. Fastighetsmäklare
0707-91 77 34
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljust och välplanerat kedjehus med 3-4 sovrum och mysig trädgård på lugn gata i populära Videdal!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Duvbogatan 15
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 555 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 177 000 kr
- Uppvärmning: 11 403 kr
- Vatten/avlopp: 11 977 kr
- Försäkring: 7 450 kr
- Hushållsström: 9 106 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 200 kr
- Övrigt: 5 040 kr
Summa kr/år: 45 176kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (55 601 kr)
Kommentar: Övriga kostnader avser fiber via Sydantenn (420kr i månaden)
Årsförbrukning fjärrvärme (2025): 11297 kwh
Kostnad VA omfattar även kostnad för renhållning.
Byggnad
Ny kyl och frys
Omfogning av uterummets tak
2024
Målning staket, redskapsbod samt sovrum
2023
Ny panel på garage samt ny belysning
Målning ytterdörr och uterum
Nytt golv uterum
Installation av laddbox
Ny tvättmaskin
2022
Nya garderober sovrum
Tilläggsisolering av förråd i garage
Ny utomhusbelysning
Håltagning samt nya tillluftsventiler
2021
Plastning av krypgrund
Ny diskmaskin
Rum
Entré
Välkommen in i den rymliga hallen med praktisk klinker på golvet och ljust målade väggar med fondtapet. Härifrån nås såväl tvättstuga/grovkök och WC, som kök och vardagsrum. En garderob erbjuder förvaring.
Tvättststuga
Separat tvättstuga direkt till höger i hallen utrustad med tvättmaskin (2023) och torktumlare, vask och arbetsbänk. Här finns även husets fjärrvärmepanna.
Gäst-WC
Helkaklat gäst-WC i grått och vitt med vask och kommod samt spegel.
Kök
Modernt och stilrent kök från Kvik i vitt med bra förvaring och arbetsyta. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger grå klinker som matchar fint med de grå kaklet ovanför arbetsbänken. Rostfria vitvaror i form av hel kyl och frys (2025), ugn, spishäll, diskmaskin (2021) och inbyggd micro.
Matplats
I anslutning till köket finns matplatsen som är en del av vardagsrummet i vinkel. Plats för ett större matbord och härifrån nås även det härliga uterummet och trädgården.
Vardagsrum
Det ljusa och rymliga vardagsrummet har vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg och ett vackert lagt parkettgolv i original, vilket slipats och oljats på senare tid. Här finns gott om utrymme för såväl soffgrupp som läshörna. Vardagsrummets innersta del skulle också kunna göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns.
Sovrum 1-3
Alla tre sovrum ligger i en mer privat del av huset längs en hall direkt efter köket. Det första sovrummet, som är något mindre än de övriga, har laminatgolv och är ljust tack vare ett generöst fönster och vitmålade väggar. Här ryms säng, skrivbord och förvaring.
Det andra sovrummet, bredvid det första, har även det ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och massor av förvaring i skjutdörrsgarderoben som löper längs en hel vägg. Likadant laminatgolv som i det första sovrummet och väggarna är ljust målade, fint ackompanjerat av en vacker fondtapet.
Det tredje sovrummet, i husets ena gavel, har samma enhetliga golv som övriga sovrum och vitmålade väggar mot en grönmålad fondvägg. Ett stort fönster vetter mot husets baksida och trädgård. Även här ryms säng, skrivbord och förvaring.
Badrum
I anslutning till sovrummen finns det härliga badrummet som är helkaklat i ljusa nyanser med grå klinker. Det rymmer såväl WC och vask, som ett stilrent badkar med dusch. Bra med förvaringslösningar i kommod, spegelskåp och högskåp. Två vattenburna handdukstorkar. Fönster mot trädgården med vädringslucka.
Klädkammare
Bredvid badrummet finns en separat klädkammare/förråd som erbjuder massor av förvaring till familjen.
Uterum
I anslutning till huset finns det tillbyggda uterummet som verkligen skapar ett extra rum under sommarhalvåret. Skjutbara glaspartier ger ett väldigt ljust rum som både ger svalka på sommaren och värmer gott en kylig septemberkväll. Härifrån får man en fin överblick av den insynsskyddade och välskötta trädgården där den stämningsfulla belysningen av fastigheten gör sitt till. Den ultimata platsen att njuta av en lång middag med vänner eller avkopplande samtal i soffan oavsett väder.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 1280K-2023/15.1
Dokument
Området
Videdal
Videdal är ett delområde och ingår i stadsdelen Husie i Malmö. Området består till största delen av villor, radhus samt kedjehus från 1960-talet. Här bor vi med närhet till både grönskande parker och Bulltofta rekreationsområde som centrala Malmö.
Närområde
Då Videdal är ett lugnt villaområde är närservice begränsad vilket bidrar till områdets lugna och stillsamma atmosfär. Vi har mindre bekvämligheter så som matbutik samt frisör, BVC, bibliotek samt sporthall.
Kommunikation
I området har vi goda förbindelser med Malmö stadsbussar. På Videdalsvägen hittar vi linje 6 och 31 som tar oss mellan handelsområdet Toftanäs och Klagshamn, alternativt mellan Lindängen och Mellersta Hamnen. I södra delen av Videdal hittar vi linje 35 som tar oss mellan Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. Området ligger i direkt anslutning till Inre ringvägen
Parkering
I området råder fri parkering utanför privat mark.
Övrigt
För dem allra minsta barnen har vi Slånbärets förskola som vi har i västra delen av området. För dem äldre barnen har vi Videdalsskolan som huserar ca 720 elever fördelat över årskurserna F-9.