Drottninggatan 1AA
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2,5
Boarea
54 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
54 kvm
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Rum
HALL
Vi välkomnas in i bostaden genom den rymliga och möblerbara hallen med plats för både avhängning av ytterkläder och förvaring bakom praktiska skjutdörrsgarderober. Säkerhetsdörr. Ekparkett på golv och vita väggar.
KÖK
Välutrustat kök i delvis öppen planlösning med vardagsrummet. Plats för matdel bakom en skiljevägg från vardagsrummet med plats för cirka 4-5 matgäster. Vita luckor, arbetsbänk i laminat och kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, infälld induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys i rostfritt samt utdragbar spisfläkt. Ekparkett på golv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Ekparkett på golv och vita väggar. Vi når balkongen från vardagsrummet som är vänt in mot den lugna innergården.
HALVA
Nuvarande ägare har satt upp en industrivägg mot halvan för att få ytterligare ett rum att nyttja. Perfekt del att ha som kontor, gästrum, barnrum eller annat som önskas! Ekparkett på golv och vita väggar.
BADRUM
Rymligt badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta och skåp ovan, dusch med vikbara duschdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, WC och handdukstork. Helkaklat i vitt och ljus klinker på golv.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-01-14
Primärenergital
53
Ekonomi
Lägenhetsnummer
31202
Pris
2 595 000 kr föreslagen budstart
Avgift
3410 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt 31kr/månad för elen. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen kommer från 2022-06-02 ha gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,6514%
Andel av årsavgift
0,65145%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
755 680 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Nils 24
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769626-2927
Gatuadress
Konduktörsgatan 7
Postnummer
21212
Ort
MALMÖ
Epostadress
kundtjanst.bostad@jm.se
Hemsida
https://brfnils24.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Nils 24 är en äkta bostadsrättsförening som uppfördes 2018-2019 och inflyttning påbörjades under 2019. I föreningen finns 127 lägenheter och 5 hyresrättslokaler. Föreningen bildades år 2013 och föreningens stadgar registrerades 2017-12-19. Föreningen äger marken (köptes 2018). Tillhörande adresser till föreningen är Drottninggatan 1AA-1AG och Konduktörsgatan 7-19. Den ekonomiska förvaltningen sköts via Riksbyggen.
ÖVRIGT
JM är byggherre.
Läs mer om JMs miljöanpassade hus mm. på https://issuu.com/jm.se/docs/nils_1_bf_webb.
https://issuu.com/jm.se/docs/nils_2_bf_webb
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Föreningen har en belåningsgrad på 13 376kr/kvm. Föreningen omförhandlade ett av sina lån 2023-01-16. Övriga lån har bindningstid varierande mellan 2024-01-15 - 2030-01-14.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
127
Antal lokaler
5
Renoveringar
Pågående i föreningen är införande av gemensam el. Detta träder i kraft 2022-06-02 och medlemmarna kommer debiteras efter faktisk förbrukning.
Parkering
I föreningen finns 73 garageplatser, 2 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande och lummig innergård. Här finns plats för att ställa cyklar under pergolor. Miljörum finns. I föreningen finns även ett övernattningsrum som går att hyra för ca 250 kr/natt. Det finns även en cykelservicestation utrustad med pump, vatten och verktyg. Cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och städrum finns.
Alla lägenheter har ett förråd som ingår. Extra lägenhetsförråd finns att hyra.
Övrigt
Ingen tvättstuga finns, varje lägenhet har egna tvättmöjligheter
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.
Enligt nuvarande planlösning disponeras lägenheten som 2,5 rum och kök. Enligt föreningens information är lägenheten registrerad som 2 rum och kök.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
