Välkommen till denna smakfullt uppgraderade och genomgående tvåa med klassisk planlösning och massor av karaktär. Här får du två rum i fil – ett luftigt vardagsrum som öppnar upp mot ett rofyllt sovrum – båda med vackra ljusinsläpp.
Köket är placerat i ett eget rum, smakfullt uppgraderat och perfekt för dig som uppskattar att kunna laga mat ostört. Badrummet är fräscht och modernt, och genomtänkta detaljer.
Lägenheten kombinerar på bästa sätt klassiska attribut som planlösning i fil och generös takhöjd med moderna bekvämligheter och stilrena materialval.
Här bor du på en trivsam adress med närhet till både stadens puls, lummiga grönområden och goda kommunikationer. En bostad redo att flyttas in i – och njutas av från första stund.
Högt i tak
Rosetter
Mysig bakgård
Lån på 3341:-/m2
Imponerande detaljer
Charmigt kök
Vackra fönsterpartier
Mysigt sovrum
Dubbeldörrar
Eftertraktad adress
Nära till Citykärnan
Grönskande stråk intill
Stabil förening
Rörsjöstaden, MALMÖ
Celsiusgatan 4C
Information
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående charmig och stil på Celsiusgatan
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Celsiusgatan 4C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Om Huset
Byggår 1927-1928
Våningar 4 + vind och källare
Antal trapphus 11
Antal lägenheter 81
Total bo-yta 5583 kvm
Fastighetsbeteckning Malmö, Åsa 15
Till samtliga lägenheter ingår både vinds- och källarförråd. Medlemmar har möjlighet att hyra föreningens gästrum till en mindre kostnad och på vinden finns även tillgång till ett duschrum och två badrum med badkar. Vinden innehåller också föreningens tvättstugor som är tre till antalet. Varje tvättstuga består av två maskiner och en torktumlare. På vinden finns dessutom två torkskåp och nio torkvindare och i källaren finns en klassisk stenmangel. I föreningen finns vidare 3 stycken mindre lokaler i varierande storlek som medlemmarna kan hyra.
Under 2007 genomfördes en större upprustning av samtliga 11 trapphus. Resultatet blev tidstypiska trapphus från 20-talet med ljusa färger och bevarade väggmålningar.
Föreningen har avtal med Comhem som tillhandahåller sitt basutbud för TV bestående av SVT1, SVT2, SVT24, TV3, TV4, TV4+, Kanal5, TV6, Kanal9, MTV, TV4 Sport, Barnkanalen/Kunskapskanalen, TV8, DR1, TV2 (DK) dessa ingår i månadsavgiften.
Fiber från Ownit är indraget i samtliga lägenheter, och bredband ingår i månadsavgiften med 100/100 mb/s i hastighet.
För att öka säkerheten har alla lås på ytter-, vinds- och källardörrar bytts ut till lås med säkerhetsnycklar som inte går att kopiera. Portkod finns endast till husets två portarna till innergården. Koden byts regelbundet. Vidare har majoriteten av lägenheterna mot Föreningsgatan utrustats med ljudisolerande glas för att stänga ute trafikbullret.
Väsentliga avtal
Com Hem Kabel-TV
Ownit Bredband
Serviceföretaget The Green Team Städning
E.ON Elavtal avseende volym
E.ON Fjärrvärme
E.ON Serviceavtal värmesystem
Bostadsrättarnas fastighetsförsäkring
Bostadsföreningen ÅSA har ett antal återkommande aktiviteter varje år. Någon gång efter semestern arrangeras en sommarfest. Brukar vara mycket uppskattat. Vår och höst hjälps medlemmarna gemensamt till att snygga till och städa de genensamma ytorna. Under städdagen brukar dessutom en container finnas tillgänglig för de som samlat på sig alldeles för mycket i sina förråd. Någon gång runt första advent görs en gemensam insats för att julgranen ska komma på plats. De senaste åren har det arrangerats loppis på innergården tillgänglig både för medlemmar och utomstående.
OMRÅDET
Bostadsföreningen Åsa ligger centralt placerad mellan Föreningsgatan och Kungsgatan som tredje kvarteret från Värnhemstorget mot centrum räknat. Läget innebär att det är nära till det mesta antingen via promenad eller med cykel. Värnhemstorget och gallerian Entré med ett stort utbud av affärer, träningsanläggningar, mataffärer, apotek, post och inte minst Skånetrafikens knutpunkt nås på bara ett par minuters promenad. De centrala delarna av Malmö nås nästan lika lätt, ex. Triangeln & Gustav Adolfs Torg 10-15 min, via promenad. För de som har bil finns möjlighet att ansöka om boendeparkering hos Malmö Stad.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Budgivning
All budgivning via MOHV Fastighetsförmedling i Malmö är s.k. öppen budgivning. För att du som spekulant skall känna dig trygg redovisar vi alla inkomna bud. Alla som deltar i budgivningen godkänner att budlistan med deras namn, nummer samt lagda bud delas ut till köparen och säljaren vid kontraktsskrivningen. Ingenting är klart förrän kontraktet är skrivet. I det fall det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan kontrakt är skrivet, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren.
Fri prövningsrätt
Säljaren har enligt lag fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren är fri att välja till vem, vilket pris, hur och när de väljer sälja sin bostad. Säljaren kan när som helst välja att avsluta en försäljningsprocess eller påbörja en ny. D.v.s. säljaren är inte bunden att sälja till bud över utgångspriset.
Slipning och lackning av dörrar ut mot gatan 2024
OVK 2023
Upprustning av lekplats & innergård 2022
Fönsterrenovering av samtliga fönster 2021-2023
Upprustning av lekplats 2022
Spolning av badrummsstammar 2021
Nyckelbyte till programmerbara nycklar till alla ytterdörrar 2020
Målning av vägg och tak, cykelportar 2017
Algtvätt miljöhus 2016
Upprustning av lekplats 2016
Omläggning av tak 2015
Renovering av skorstenar 2015
Omfogning av tegelfasad 2015
Installation av fiberbredband 2014
Byte av tappvattenstammar 2014
Relining av avloppsstammar 2013
Balkongrenovering, fönstermålning 2010
Trapphusrenovering 2007
Upprustning av innergård 2004
Takrenovering 2003
Fönsterrenovering 2002
Kommande:
Skorstensrenovering 2025
Byggnad
Rum
HALL
Brädgolv och vita väggar. Grön/brun tapet.
VARDAGSRUM
Brädgolv och ljusgula väggar.
KÖK
Brädgolv och vita väggar. Grön köksinredning och marmor ovan vit/grå marmor bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin. Plats till matbord.
SOVRUM
Brädgolv och ljusgula väggar.
BADRUM
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Dokument
Området
Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.
Närområde
Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Sajvva. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet skolor så som Pauliskolan, Komvux Malmö som tillsammans huserar ca 3500 elever.