Högst upp i huset
Ingen insyn
Nyrenoverat kök
Badrum från 2017
Stabil förening
Två sovrum
Bra med förvaring
Barnvänligt
Närhet till skolor
Nära till kommunikation
Matbutik på gångavstånd
Västra Kattarp/Hindby, MALMÖ
Botildenborgsvägen 13B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5069 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1955
Pris
1 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus trea med balkong
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Botildenborgsvägen 13B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
68 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1201
Pris
1 195 000 kr
Avgift
5069 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel- och bredband. Tillkommer en extra avgift på 725:-/mån för värmeavgift.
Andel i förening
0,63413%
Andel av årsavgift
0,63409%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggens Brf Malmöhus 7
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8126
Gatuadress
Botildenborgsvägen 11B
Postnummer
21362
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Malmöhus 7 bildades 1955 och äger fastigheten Hästhoven 8 i Malmö
vilken består av 9 huskroppar med totalt 19 trapphus och 187 lägenheter samt 28 uthyrningslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens nio hus finns på tre olika gatuadresser; Jägersrovägen 8, 10, 12, 16 och 18, Botildenborgsgatan 9, 11 och 13 och Poppelgatan 28
Bostadsrätterna är fördelat på;
33 stycken - ettor
124 stycken - tvåor,
28 stycken - treor
2 stycken fyror
samt 12 lokaler med hyresrätt.
Riksbyggen förvaltar föreningen.
vilken består av 9 huskroppar med totalt 19 trapphus och 187 lägenheter samt 28 uthyrningslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens nio hus finns på tre olika gatuadresser; Jägersrovägen 8, 10, 12, 16 och 18, Botildenborgsgatan 9, 11 och 13 och Poppelgatan 28
Bostadsrätterna är fördelat på;
33 stycken - ettor
124 stycken - tvåor,
28 stycken - treor
2 stycken fyror
samt 12 lokaler med hyresrätt.
Riksbyggen förvaltar föreningen.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01
För underhållsarbete framöver kan en avgiftshöjning på runt 10% ske nästa år. Styrelsen fastställer avgiftshöjning i oktober-november månad. (kontrollerat 2024-06-26).
Skuldsättning kr/kvm upplåten med bostadsrätt är 5 108 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlas 2025.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-01-01 med en årlig avgäld på 484 792 kr. Föreningen har fått en ny årlig avgäld fr.o.m. 2025-01-01 på 792 090 kr avgälden gäller oförändrat i 10 år.
Antal lägenheter
187
Antal lokaler
28
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2007 - Takrenovering
2013 - Värmeanläggning
2014 - Markytor
2014 - Huskropp utvändigt
2014 - Gemensamma utrymmen
2016 - Byte av tvättmaskiner
2017 - Stambyte
2018 - Murning av garageuppfart
2020 - Installationer värmecentral
2022 - Termostatbyte, värmeväxlare & termostater
2022 - Taggsystem & porttelefoner
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer byta fönsterna under hösten 2024.
Det kommer även ske byte balkongdörr. Samt tvätt av fasad och målning av trapphus som kommer påbörjas till hösten. Föreningen kommer även att byta ut garageportar och ser över möjligheter till solceller som medlemmar kommer få rösta om på extra stämma.
2007 - Takrenovering
2013 - Värmeanläggning
2014 - Markytor
2014 - Huskropp utvändigt
2014 - Gemensamma utrymmen
2016 - Byte av tvättmaskiner
2017 - Stambyte
2018 - Murning av garageuppfart
2020 - Installationer värmecentral
2022 - Termostatbyte, värmeväxlare & termostater
2022 - Taggsystem & porttelefoner
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer byta fönsterna under hösten 2024.
Det kommer även ske byte balkongdörr. Samt tvätt av fasad och målning av trapphus som kommer påbörjas till hösten. Föreningen kommer även att byta ut garageportar och ser över möjligheter till solceller som medlemmar kommer få rösta om på extra stämma.
Parkering
Det finns 15 P-platser, kostnad 250 :-/mån och det finns 7 garageplatser, men garageplatserna kommer inte vara tillgängliga på ett tag med tanke på det underhållsarbete som kommer ske. Separat kö tillämpas. Det finns möjlighet parkera fritt på Botildenborgsvägen och Poppelgatan.
Tv och bredband
Fiber-LAN från Bahnhof, ny internetleverantör sedan 2020, Hastighet 1000/1000Mbit (ingår i månadsavgiften).
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Två stycken tvättstugor finns. Det är veckotvättstuga samt en månadstvättstuga. Det finns där två maskiner samt torktumlare i båda. Även torkrum ska finnas. Det finns cykelförråd men inga andra gemensamma lokaler.
Övrigt
Föreningen har gemensam el/IMD. Medlemmarna debiteras månadssvis (via månadsavin)
och betalar för egen faktiska förbrukning.
Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd samt ett matförråd. Dessa ska vara tömda vid överlåtelse. Det är dock köparens eget ansvar att se till att förråd är tömda innan tillträde.
Föreningen bistår inte med hjälp om köpare mot förmodan brustit i sitt ansvar att undersöka detta.
Förråd, oavsett om de används eller inte, måste vara låsta.
OVK-besiktning utförs i fastigheternas i bostadsrätter, som alla har självdrag, vart 6:e år. Utfört senast 2019. Inte tillåtet att koppla elektriskt fläkt eller bygga för ventilationskanaler.
Obs det måste finnas öppningsbar lucka för luftintag i sovrum. Får inte vara övermålad!
Varje lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Denna ska finnas i lägenheten vid försäljning och medlemmen ansvarar för att den fungerar.
Föreningen vill även uppmana till att alltid kontrollera att ventilation inte är överbyggd, Ventilation ska finnas i sovrum, kök och vardagsrum. Ventilation i badrum måste alltid stå lite öppen eftersom det är självdrag i lägenheterna
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-06-24 samt säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
och betalar för egen faktiska förbrukning.
Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd samt ett matförråd. Dessa ska vara tömda vid överlåtelse. Det är dock köparens eget ansvar att se till att förråd är tömda innan tillträde.
Föreningen bistår inte med hjälp om köpare mot förmodan brustit i sitt ansvar att undersöka detta.
Förråd, oavsett om de används eller inte, måste vara låsta.
OVK-besiktning utförs i fastigheternas i bostadsrätter, som alla har självdrag, vart 6:e år. Utfört senast 2019. Inte tillåtet att koppla elektriskt fläkt eller bygga för ventilationskanaler.
Obs det måste finnas öppningsbar lucka för luftintag i sovrum. Får inte vara övermålad!
Varje lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Denna ska finnas i lägenheten vid försäljning och medlemmen ansvarar för att den fungerar.
Föreningen vill även uppmana till att alltid kontrollera att ventilation inte är överbyggd, Ventilation ska finnas i sovrum, kök och vardagsrum. Ventilation i badrum måste alltid stå lite öppen eftersom det är självdrag i lägenheterna
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-06-24 samt säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
68 kvm
Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Parkettgolv och vita väggar
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mosaik ovan ljus brun laminat bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob.
BADRUM
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning och badkar.
FÖRRÅD
ÖVRIGT
Dokument
Området
Västra Kattarp/Hindby är ett bostads- och affärsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området har en mycket blandad uppbyggnad där vi på västra sidan hittar flerfamiljshus och radhus, och där östra sidan består av villakvarter där många byggnader är uppförda under 1940-talet.
Närområde
I området hittar vi ICA Maxi Stormarknad längsgående Ystadvägen. Här finner vi även en rad mindre matställen samt Malmös största veterinärsanläggning. Längst Cypressvägen som vi har ytterst i den östra delen hittar vi mindre företag och verksamheter.
Kommunikation
På Jägersrovägen hittar vi stadsbusslinje 1 som går mellan Kristineberg utanför Oxie till Elinelund med stopp i centrala Malmö. Längst Ystadvägen i södra delen av området hittar vi linje 32 som tar oss mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Området ligger i anslutning till inre ringvägen som man enkelt tar sig ut på några få minuter.
Parkering
Till största del råder fri parkering genom hela området. I nordvästra delen finns ett fåtal parkeringsplatser att hyra.
Övrigt
I området finner vi mindre förskolor så som Cypressens förskola samt Herdinnans förskola.
För dem lite större barnen har vi Rosenholmsskolan som huserar ca 100 elever fördelat på årskurserna F-3.