Välkommen till denna charmiga femrumslägenhet i det attraktiva och barnvänliga området Söderkulla. Lägenheten är en genomtänkt gavellägenhet som erbjuder ett stilfullt och välorganiserat boende. Här möts du av generösa sociala ytor, rymliga sovrum, ett helkaklat badrum, en praktisk gäst-wc och ett kök med gott om plats för matbord. Bostaden har också den förmånen att kunna njuta av en fantastiskt inglasad balkong med en härlig utsikt över det omgivande området.
Området kännetecknas av närhet till grönområden, shoppingmöjligheter, aktiviteter, mataffärer, förskolor och skolor, samt utmärkta kommunikationer. Du bor här med bekvämt avstånd till både Mobilia och Hyllie, vilka båda erbjuder ett omfattande utbud av shopping och smidiga kommunikationsmöjligheter.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för att upptäcka allt detta boende har att erbjuda!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Berguvsgatan 9A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum5
Boarea115.5 kvm. föreningens information
HissNej
Våning4 av 4
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea115.5 kvm
Byggnadsår1964
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
Rum
Entré
När vi kliver in genom dörren välkomnas vi av en rymlig och ljust upplyst hall, vars väggar pryds av en elegant vit färg. Det stilrena intrycket förstärks av ett praktiskt klinkergolv som täcker golvytan. Här erbjuds gott om utrymme för eventuella garderober, vilket gör det möjligt att anpassa hallen efter individuella önskemål och behov.
Kök
Det moderna köket präglas av sin träfärgade skåpinredning, elegant kompletterad med en smakfull grå/vit mosaik som stänkskydd och en djupare ton i arbetsbänken. Här möts du av en generöst tilltagen yta med utmärkta förvaringsmöjligheter och rikliga arbetsytor. Vitvaror som diskmaskin, spis, ugn samt kyl och frys är väl integrerade och understryker kökets funktionalitet. Kranen i köket är ny sedan 2023. Utöver den praktiska aspekten är köket även designat för att vara en inbjudande plats, där ett stort matbord för 4-6 personer harmoniskt passar in. De vita väggarna och det klinkergolv som sträcker sig från hallen till köket skapar en enhetlig och stilren atmosfär
Vardagsrum
Vardagsrummet hälsar dig välkommen med en överflödande mängd naturligt ljus, som flödar in genom de stora fönstren som leder ut till balkongen. Här erbjuds generösa ytor som tillåter både en bekväm soffgrupp och en matsalsplats, om så önskas. Möjligheten att nå balkongen direkt från vardagsrummet öppnar upp för en förlängning av boendeytan och möjlighet att njuta av utomhuslivet. Väggarna i vardagsrummet pryds av en neutral vit färg, och längs ena väggen finner du en vacker träpanel som bidrar till rummets karaktär. Golvet täcks av ett ljust parkettgolv, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär i rummet
Sovrum
Ett av sovrummen nås direkt från hallen och imponerar med sin generösa storlek och rymlighet. Här finns utrymme för en bekväm dubbelsäng, och det är även möjligt att inreda med ett skrivbord och andra möbler utan att tumma på utrymmet. Sovrummet har en praktisk utgång till den inglasade balkongen. De vita väggarna i sovrummet skapar en ljus och luftig känsla, och på golvet vilar det samma ljust parkettgolv som sträcker sig genom vardagsrummet och alla sovrum.
Sovrum
Direkt anslutet till vardagsrummet finner vi ett charmigt sovrum med en ingång genom ett vackert glasdörrsparti. De stora fönstren i rummet släpper in en vacker naturlig ljusflöde, och väggarna pryds av en neutral vit färg som skapar en ljus och luftig atmosfär. På golvet fortsätter det enhetliga användandet av det ljusa parkettgolvet, vilket ger rummet en varm och inbjudande känsla. För närvarande fungerar rummet som ett sovrum, men dess flexibilitet öppnar upp möjligheten att använda det för andra ändamål, som exempelvis en matplats om så önskas
Sovrum
Detta sovrum välkomnar dig med tillräckligt med plats för en bekväm dubbelsäng och mer därtill för att skapa en mysig atmosfär. Sovrummet har dessutom den förmånen av en egen utgång till den inglasade balkongen. Väggarna är vita och har ett ljust parkettgolv.
Sovrum
Ännu ett sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas,. Rummet används som walk-in-closet i dagsläget. Även här är väggarna vita och på golvet vilar samma genomgående parkettgolv.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt kakel och svart klinker. Här finns WC, handfat spegelskåp, handdukstork, badkar och tvättmaskin.
Gäst-WC
Helkaklad gäst-WC med sandfärgat klinkergolv. Kaklet går i vitt och svart, här finns även ett stilrent handfat med underskåp och en WC.
Balkong
Fantastisk inglasad balkong i söderläge, vilket gör det möjligt att njuta av solen och det naturliga ljuset under större delen av dagen. Dessutom ger balkongen en bra utsikt över området. Det är möjligt att nå balkongen från tre utgångar från lägenheten, balkongen kan även användas som en förlängd boyta under större delen av året.
Energideklaration
EnergiklassE
UtfördJa, 2019-01-18
Primärenergital132
Ekonomi
Lägenhetsnummer9
Pris2 695 000 kr
Avgift6228 kr/mån
Kommentar till avgiftenInkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. IMD av el.
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
FöreningsnamnHSB Brf Artisten
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer746000-5155
GatuadressBerguvsgatan 13A
Postnummer21559
OrtMALMÖ
Epostadressbrf.artisten@telia.com
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenHSB Brf Artisten är en äkta förening som bildades i samband med husbygget 1964. Föreningen består av 4 hus, 12 trapphus och sammanlagt 186 lägenheter som alla ägs som bostadsrätter och marken ägs av föreningen. En lokal finns i föreningen, den upplåts med hyresrätt.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens ekonomiAvgiften höjdes med 2% 2024-01-01. Föreningen höjde även avgiften med 2,5% inför 2023. För tillfället finns det ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-03-18).
Föreningen har en belåningsgrad på 1 382 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022/2023.
Äger föreningen markenJa, föreningen äger marken.
Antal lägenheter186
Antal hyresrätter1
Antal lokaler1
RenoveringarUtförda renoveringar:
2023: Slutfört indragning av nya ledningar för dricksvattnet från kommunala ledningar
2022-2023: Föreningen byte ut samtliga radiatorer i lägenheterna.
2021: Föreningen installerade två laddstolpar, med möjlighet att ladda 4 elbilar.
2017: Föreningen drog in 3-fas el i samtliga hus.
2016: Renoverades samtliga hissar i höghusen.
2015: Renoverades fasaderna på låghusen.
2013-2014: Föreningen byte ut samtliga tvättmaskiner.
2012-2014: Gjordes en stor renovering av vattenstammar, relining av avloppsstammar, renovering av taket och delar av fasaden.
Kommande underhåll och renovering
- Planerar att byta ut samtliga lysrörsarmaturer till LED-armaturer under verksamhetsåret 2023/2024
- Planering av uppfräschning av fasaderna under verksamhetsåret 2023/2024
ParkeringFöreningen förfogar över 119 p-platser för uthyrning, kostnad för dessa är ca 156 kr/månad. Föreningen har även installerat laddplatser för elbilar, kostnad för dessa är ca 275 kr/månad. Kösystem tillämpas. För närvarande är kötiden omkring ett par månader. I övrigt så kan man parkera längs gatan. Garage finns i grannföreningar att hyra i mån av plats. Kösystem tillämpas.
Tv och bredbandTv-anslutning via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras via fiber av Ownit och avtalet grundar sig på en hastighet av 500/1000 Mbit/s
Överlåtelseavgift1433 kr
Pantsättningsavgift573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
GårdsplatsTrevlig uppvuxen gård med lekplats och grönytor.
Gemensamma utrymmenPå Berguvsgatan 9 finns 3 tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje samt 2 torkrum.
På Berguvsgatan 11 finns 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje samt 2 torkrum.
På Tornfalksgatan 10 finns 3 tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje samt 3 torkrum.
Det finns även både cykelrum, mopedrum och barnvagnsrum.
Tillsammans med tre andra föreningar finns tillgång till gym (kostnad ca 700 kr/år) på Berguvsgatan 13 liksom en festlokal på Söderkullatorget. I föreningen finns ett cykel/mopedrum.
ÖvrigtFöreningen har tecknat ett kollektivt elavtal, detta innebär att varje lägenhetsinnehavare endast betalar för sin egen elförbrukning.
Tillsyn görs innan tillträdet
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt- Säljaren disponerar över ett källarförråd.
- Säljaren upplyser om att ena persiennen inte funkar att dra upp (utgången till balkongen från vardagsrummet) samt att fläkten i köket inte funkar och hade behövts bytas ut eller fixas.
Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla.
På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.
Kommunikation
På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M12441
Till salu
malmo
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Dina val kommer endast att tillämpas på denna webbplats. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.