Atles gata 13
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
82 kvm.
Hiss
Ja
Våning
3 av 5
Balkong
Ja
Lägenheten har ett enhetligt parkettgolv av enstavig ek och vitmålade väggar, vilket skapar ett härligt flöde och en harmonisk känsla i bostaden.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1074-7307
Pris
3 495 000 kr
Avgift
5713 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer. Föreningen använder sig av gemensam el. Varje lägenhet har en egen mätare, debitering sker enligt schablon varje månad som sedan justeras en gång om året efter bostadens faktiska förbrukning.
Driftkostnad
- Försäkring: 3 948 kr
- Hushållsström: 1 800 kr
Summa kr/år: 5 748kr
Kommentar: Observera ovan nämnde driftkostnader avser el och försäkring med ett hushåll på 3 personer. Observera att följande uppgifter beror på förbrukning och individuella avtalsvillkor gällande försäkring, och är därmed enbart en uppskattad kostnad.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-04-10
Andel av årsavgift
2,58028%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
833 243 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Uller 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769631-7317
Gatuadress
Atles gata 9
Postnummer
21535
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@brfuller2.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Allmänt om föreningen: Brf Uller 2 bildades 2016 och består av 52 lägenheter med adress Atles gata 9, 11, 13 och Ymers gata 15. Föreningens fastighet stod klart 2017. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Hela byggnaden certifieras enligt Miljöbyggnadsnivå Silver.
I början av 2025 gjordes föreningens tidigare lokal om till en 1 rok bostadsrätt.
Föreningens ekonomi
Föreningen har tagit beslut om att höja avgiften med 15% fr o m 1 juni 2025. Den fasta kostnaden för el höjdes med 10% fr om januari 2025.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-13).
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
52
Renoveringar
Fastigheten färdigställdes 2017 och det finns en långsiktig underhållsplan som uppdateras under 2024. Under 2023 genomfördes 5-årsbesiktningar som åtgärdats.
Inga kommande underhållsåtgärder planerade de kommande 5 åren (kontrollerat 2026-04-13).
Parkering
Föreningen disponerar inte över egna parkeringsplatser. Det finns däremot möjlighet att hyra en rörlig parkeringsplats till en kostnad om 1 500 kr/månad i det närliggande p-huset Hyllie Allé. Kösystem tillämpas. Besök https://www.pmalmo.se/ för mer information.
Tv och bredband
Föreningen har Kabel-TV och bredband via Tele2 där det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Härlig innergård med grönytor och sittplatser samt cykelförvaring. Den grönskande innergården består bl.a. fruktträd, ört- och kryddväxter samt olika sorters bär.
Gemensamma utrymmen
I källarplan finns cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum för medlemmarna att nyttja.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende faktureras en fast kostnad månadsvis för hushållsel.
Föreningen har solceller på taken samt bergvärme.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
82 kvm
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Bredband
Kabel-TV via Tele2, basutbud. Bredband via Tele2, 100 MB. Kostnad för dessa tillkommer som obligatoriskt tillägg på årsavgiften (100kr/mån).
Rum
Hall
Välkomnande hall med stilrent grått klinkergolv som är både praktiskt och slitstarkt. Här finns inbyggd garderobsförvaring som erbjuder goda avhängningsmöjligheter och smart förvaring. Hallen är en central knutpunkt i bostaden och leder vidare till kök, ett av sovrummen samt bostadens båda badrum.
Badrum 1
Det helkaklade badrummet med ljust kakel och mörkgrått klinkergolv, har alla bekvämligheter, såsom badkar med dusch, tvättställ med kommod och spegelskåp, WC samt egen tvättmaskin och torktumlare. Här finns extra väggskåp för förvaring och en praktisk arbetsbänk för hantering av tvätt.
Badrum 2
Stilrent badrum med vit kaklade väggar som skapar en ljus och fräsch känsla som fint kombineras med ett mörkgrått klinkergolv som ger en modern kontrast. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, väggskåp för förvaring, spegel samt dusch, vilket gör utrymmet både funktionellt och praktiskt.
Sovrum 1
Det första och även bostadens största sovrum, med stora fönsterpartier i söderläge erbjuder plats för dubbelsäng och inbyggd förvaring.
Sovrum 2
Ljust och rofyllt sovrum i fil med bostadens större sovrum. Fönster mot innergård som bidrar till en lugn och avskild känsla. Rummet är utrustat med platsbyggd garderob som erbjuder god förvaring. Här finns plats för säng samt skrivbord, vilket gör rummet flexibelt och väl anpassat som både sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är beläget närmast hallen. Det är något mindre och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett ljust rum med fönster in mot den lugna innergården. Även här finns en praktisk platsbyggd garderob.
Kök
Ljust och modernt kök i öppen planlösning som skapar en social och inbjudande yta. Inredningen går i vitt och kontrasterar fint mot bänkskivan i ek. Stort fönsterparti bidrar med ett härligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Här finns även plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i bostaden. Köket är välutrustat med hel kyl och frys, ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt mikrovågsugn. Gott om arbetsytor och förvaring gör köket både praktiskt och funktionellt för såväl vardag som umgänge.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket, samtidigt som rummet upplevs som något avskilt och ombonat. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Härifrån nås två av bostadens sovrum samt balkongen. Gott om plats för både soffgrupp och tv-möblemang gör rummet idealiskt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.
Balkong
En rymlig balkong i perfekt söderläge med utsikt över Hyllievångsparken. Här finns plats för både en loungegrupp och matgrupp om så önskas. Perfekt för att avnjuta härliga sommardagar.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2024-01-11
Energikonsumtion
4631 kWh/m² år.
Primärenergital
57
Övrigt
Övrigt
Till bostadsrätten hör ett källarförråd.