På Arkitektgatan 21 välkomnar denna kvadratsmarta trerummare redo för din personliga prägel. Här njuter du av en stor inglasad balkong, ett rymligt kök med tillhörande grovkök/tvättstuga. Därutöver erbjuder bostaden ett väl tilltaget vardagsrum som pryds av stora fönsterpartier, två generösa sovrum, både badrum och WC samt en luftig och inbjudande hall med goda förvaringslösningar i form av klädkammare. På denna adress bor du i en förening med grönskande gårdar med grillplatser, boulebana och lekplatser. Hyllie station ligger inom räckhåll och ringvägarna bara några minuter bort.
Varmt välkommen på visning!
Södertorp, Malmö
Arkitektgatan 21
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5798 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1967
Pris
2 000 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig trea med inglasad balkong i en trivsam förening!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arkitektgatan 21
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
84 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
87
Pris
2 000 000 kr
Avgift
5798 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftkostnad
- Försäkring: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Andel i förening
0,3171%
Andel av årsavgift
0,3171%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
133 050 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Anneberg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5593
Gatuadress
Arkitektgatan 35
Postnummer
21563
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@brfanneberg.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Anneberg består av 315 st lägenheter. I fastigheten finns 7 bostadshus med tillsammans 27 trapphus med adresserna Arkitektgatan 1-55. Förvaltningen svarar HSB för och husen är byggda 1967. Föreningen innehar marken med tomträtt omförhandlades 2020, där avtalet löper på 10 år.
HSB:s bostadsrättsförening Anneberg i Malmö förvärvade sina fastigheter år 1967. Nuvarande avtal för tomträttsavgäld gäller fram till den 31 december 2029. Föreningens adresser omfattar Arkitektgatan 1–55 (udda nummer).
För att kunna godkännas som medlem i föreningen behöver köparen först vara medlem i HSB. Medlemskapet i HSB kostar 500 kr per person, och under det första året tillkommer en engångsavgift på 300 kr per hushåll. Ansökan görs via HSB:s webbplats: www.hsb.se/malmo
Föreningen erbjuder tio gemensamma tvättstugor placerade i källarplan. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en elmangel. I ett separat utrymme finns även en stenmangel som går att boka.
Medlemmar har tillgång till en nyrenoverad samlingslokal med plats för cirka 30 personer. Lokalen kan hyras för 500 kr/dag. Det finns även ett gym på Arkitektgatan 11–19, där avgiften är 400 kr/år för enskild medlem och 600 kr/år för hushåll. Utöver detta finns cykel- och barnvagnsförråd, ett biljardrum, extra förråd att hyra samt möjlighet till bilvård i garaget.
På föreningens innergårdar finns grönytor med lekplatser, sittgrupper, boulebanor och grillplatser.
För mer information, besök: www.brfanneberg.se
HSB:s bostadsrättsförening Anneberg i Malmö förvärvade sina fastigheter år 1967. Nuvarande avtal för tomträttsavgäld gäller fram till den 31 december 2029. Föreningens adresser omfattar Arkitektgatan 1–55 (udda nummer).
För att kunna godkännas som medlem i föreningen behöver köparen först vara medlem i HSB. Medlemskapet i HSB kostar 500 kr per person, och under det första året tillkommer en engångsavgift på 300 kr per hushåll. Ansökan görs via HSB:s webbplats: www.hsb.se/malmo
Föreningen erbjuder tio gemensamma tvättstugor placerade i källarplan. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en elmangel. I ett separat utrymme finns även en stenmangel som går att boka.
Medlemmar har tillgång till en nyrenoverad samlingslokal med plats för cirka 30 personer. Lokalen kan hyras för 500 kr/dag. Det finns även ett gym på Arkitektgatan 11–19, där avgiften är 400 kr/år för enskild medlem och 600 kr/år för hushåll. Utöver detta finns cykel- och barnvagnsförråd, ett biljardrum, extra förråd att hyra samt möjlighet till bilvård i garaget.
På föreningens innergårdar finns grönytor med lekplatser, sittgrupper, boulebanor och grillplatser.
För mer information, besök: www.brfanneberg.se
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning 2024
Vid budgetmöte 7–12 beslöt styrelsen att höja avgiften med 4 %. Höjningen trädde i kraft 2024-04-01
Avslutat budgetarbete gav resultat att månadsavgiften höjdes med 3% fr.o.m. 2025-01-01.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Äger föreningen marken
Tomträtt
Antal lägenheter
315
Renoveringar
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen planerar att uppföra miljöhus och lägga om tjärpapp på hustaken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2024 renoverades fritidslokalen, belysningen uppdaterades i garaget och entrédörrar i källare & garage byttes.
2021 - Samtliga av låghusens entréer har slipats och fått ny ytbehandling.
2021 - Beskärning av träd och buskar samt nya rabatter vid två av höghusen.
2021 - Högtryckstvättning av stensatta ytor.
2021 - Muren vid garagets ned- och uppfarter har renoverats och målats.
2020 - Elmätare inklusive insamlingssystem har bytts ut, föreningen har individuell mätning och debitering (IMD).
2020 - Relining av dagvattenledningarna.
2020 - Utemiljön vid höghusens gavlar har fräschats upp med bland annat vindskydd och nya
växter.
2020 - OVK i höghusen har slutförts.
2019 - Stamrenovering innehållande relining av avloppsstammar, nya tappvattenrör samt
värmesystem innehållande nya värmeväxlare, installation av värmepumpar samt byte av radiatorer har slutförts.
2019 - Renovering av tegelfasader, balkongskärmväggar samt grundmurar på 8-vån husen. ? Utemiljön vid hus 11 – 35 har fräschats upp med bland annat nya växter.
2019 - 10 st laddplatser för elfordon har installerats med bidrag från Klimatklivet och
Naturvårdsverket.
2019 - Ny oljeavskiljare för biltvättplatserna har installerats.
2019 - OVK i höghusen har påbörjats.
2018 - Stamrenovering med bland annat relining av avloppsstammar, nya tappvattenrör samt
värmesystem påbörjades.
2018 - Byte av entrépartier i höghusen
2017 - Renovering av tegelfasader, grundmurar och entréer på låghusen slutfördes.
2017 - Installation av larm på entrédörrar och källardörrar i samtliga hus samt byte av
passagesystem och porttelefoni.
2017 - Nytt tvättbokningssystem har installerats.
2015 - Hissarna i höghusen moderniserades
2014 - Renovering av dränering vid Arkitektgatan 11, 19, 29 och 35 samt pelare och brunnar i garaget
2014 - Tilläggsisolering av takbjälklagen
2004 - Fönster utbytta, i samband med det glasades även balkongerna in
All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
Föreningen planerar att uppföra miljöhus och lägga om tjärpapp på hustaken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2024 renoverades fritidslokalen, belysningen uppdaterades i garaget och entrédörrar i källare & garage byttes.
2021 - Samtliga av låghusens entréer har slipats och fått ny ytbehandling.
2021 - Beskärning av träd och buskar samt nya rabatter vid två av höghusen.
2021 - Högtryckstvättning av stensatta ytor.
2021 - Muren vid garagets ned- och uppfarter har renoverats och målats.
2020 - Elmätare inklusive insamlingssystem har bytts ut, föreningen har individuell mätning och debitering (IMD).
2020 - Relining av dagvattenledningarna.
2020 - Utemiljön vid höghusens gavlar har fräschats upp med bland annat vindskydd och nya
växter.
2020 - OVK i höghusen har slutförts.
2019 - Stamrenovering innehållande relining av avloppsstammar, nya tappvattenrör samt
värmesystem innehållande nya värmeväxlare, installation av värmepumpar samt byte av radiatorer har slutförts.
2019 - Renovering av tegelfasader, balkongskärmväggar samt grundmurar på 8-vån husen. ? Utemiljön vid hus 11 – 35 har fräschats upp med bland annat nya växter.
2019 - 10 st laddplatser för elfordon har installerats med bidrag från Klimatklivet och
Naturvårdsverket.
2019 - Ny oljeavskiljare för biltvättplatserna har installerats.
2019 - OVK i höghusen har påbörjats.
2018 - Stamrenovering med bland annat relining av avloppsstammar, nya tappvattenrör samt
värmesystem påbörjades.
2018 - Byte av entrépartier i höghusen
2017 - Renovering av tegelfasader, grundmurar och entréer på låghusen slutfördes.
2017 - Installation av larm på entrédörrar och källardörrar i samtliga hus samt byte av
passagesystem och porttelefoni.
2017 - Nytt tvättbokningssystem har installerats.
2015 - Hissarna i höghusen moderniserades
2014 - Renovering av dränering vid Arkitektgatan 11, 19, 29 och 35 samt pelare och brunnar i garaget
2014 - Tilläggsisolering av takbjälklagen
2004 - Fönster utbytta, i samband med det glasades även balkongerna in
All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
Parkering
Föreningen har 204 garageplatser och 140 parkeringsplatser
Föreningen har både garage och parkeringsplatser för uthyrning. Parkeringsplats kostar 150kr / mån, garageplats ca 350kr / mån samt garageplats med laddplats 500kr/mån.
Kontakta vicevärden för att anmäla dig till kön.
Kösystem tillämpas (lediga garageplatser finns i dagsläget 2025-06-29). I övrigt råder fri parkering med p-skiva. För mer information se: www.malmo.se
Det finns 4 parkeringsplatser vid Arkitektgatan 43 som man måste ha skriftligt tillstånd i framrutan för att få använda.Dessa är främst avsedda för våra enteprenörer men medlemmar kan få tillstånd till sina hantverkare vid behov.
På kvällar och nätter (18-06), lördagar och söndagar samt helger kan även våra medlemmar få tillstånd.
Föreningen har både garage och parkeringsplatser för uthyrning. Parkeringsplats kostar 150kr / mån, garageplats ca 350kr / mån samt garageplats med laddplats 500kr/mån.
Kontakta vicevärden för att anmäla dig till kön.
Kösystem tillämpas (lediga garageplatser finns i dagsläget 2025-06-29). I övrigt råder fri parkering med p-skiva. För mer information se: www.malmo.se
Det finns 4 parkeringsplatser vid Arkitektgatan 43 som man måste ha skriftligt tillstånd i framrutan för att få använda.Dessa är främst avsedda för våra enteprenörer men medlemmar kan få tillstånd till sina hantverkare vid behov.
På kvällar och nätter (18-06), lördagar och söndagar samt helger kan även våra medlemmar få tillstånd.
Tv och bredband
Kabel-tv via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har tecknat avtal med Bredband2 om gruppanslutning av bredband. Föreningen har tecknat avtal med Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mb. Detta ingår i månadsavgiften med en anslutningavgift (engångskostnad) på 200kr.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
- Det finns 10 tvättstugor i föreningen, belägna i källarplan. Alla är utrustade med två tvättmaskiner, en elmangel samt en torktumlare, 2 st torkrum hör också till varje tvättstuga.
- I källaren på Arkitektgatan 3 finns en fritidslokal som föreningens medlemmar kan hyra.
- Gymmet finns i källaren i Arkitektgatan 11-19 och kostnaden är 400 kr per person och år.
- Möjlighet finns också att nyttja biljard, dart, boule, bridge och canasta.
- I källaren på Arkitektgatan 3 finns en fritidslokal som föreningens medlemmar kan hyra.
- Gymmet finns i källaren i Arkitektgatan 11-19 och kostnaden är 400 kr per person och år.
- Möjlighet finns också att nyttja biljard, dart, boule, bridge och canasta.
Övrigt
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfanneberg.se
Mail: info@brfanneberg.se
Ordf: Peter Mann, peter.mann@brfanneberg.se
Hemsida: www.brfanneberg.se
Mail: info@brfanneberg.se
Ordf: Peter Mann, peter.mann@brfanneberg.se
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
84 kvm
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Rum
Hall
Luftig och öppen hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns även en klädkammare.
Vardagsrum
Generöst och socialt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong.
Kök
Yteffektivt kök med rymliga arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys och spis/ugn.
Sovrum 1
Enstavsparkett och vita väggar och en klädkammare.
Sovrum 2
Enstavsparkett och ljusa väggar samt garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med badkar, wc, tvättsställ med kommod och överskåp samt handdukstork.
WC
Klinkergolv med ljusa väggar. Här finns wc, tvättsställ samt spegel.
Grovkök/Tvättrum
Kan användas som tvättstuga, mindre sovrum eller kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar samt förvaringsskåp.
Balkong
Stor inglasad balkong med god plats för möblemang.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett matkällarförråd
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-11-23
Primärenergital
123
Dokument
Området
Södertorp är ett väldigt populärt bostadsområde i Malmö. Södertorp består av många större bostadsrättsföreningar som bildades under 60- och 70-talet. Området är populärt då det är lugnt, nära till stan och enkelt att pendla till/från med buss och cykel. Bland de stora föreningarna på Södertorp hittar du många härliga innergårdar och grönytor, perfekt för att samla familjen för grillkvällen.
Närområde
På Stadiongatan hittar du en av Malmös största Coop-butiker.
Kommunikation
Bor du på Södertorp så kan du via cykelvägar tar dig in till Malmös centrum på ca 10-15 minuter. Önskar du istället ta bussen så kan du enkelt ta stadsbusslinje nummer 6 till Triangeln på under 10 minuter.