Nobeltorget, MALMÖ

Amiralsgatan 85D

Nu har du möjligheten att förvärva denna välplanerade bostad fördelad på två rymliga sovrum och ett stort vardagsrum i anslutning till köket. Köket som ligger i fil med vardagsrummet skapar en härlig atmosfär för sociala sammankomster, där det även är möjligt att skapa en öppen planlösning om så är önskvärt. Via tamburen har du bra förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna och du når även bostadens två gårdsvända sovrum med grönskande gård utanför fönstret. Via ett av sovrummen når du den gedigna inglasade balkongen med yta stor nog för såväl matbord som mindre soffhörna. Med en perfekt planlösning kan du här skapa ett hem helt efter dina egna önskemål!

Här bor du i en välskött förening med flertalet faciliteter - så som festlokal, hobbyrum, bastu och parkeringsplats till en förmånlig kostnad. I föreningens fastighet finns även ett närlivs som håller öppet dagtid och som erbjuder ett stort utbud för spontanhandlaren.

Området Sorgenfri, ett stenkast från Nobeltorget, bjuder på ett härligt kulinariskt utbud, buss- och tågkommunikation runt knuten och mer därtill. Varmt välkommen hem!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 68 kvm
Avgift 4832 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1948
Pris 1 795 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Jennifer Johansson
Fastighetsmäklare / Partner
0731-54 28 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Genomgående 3:a med stor inglasad balkong mot grönskande gård!

Nobeltorget moriskan park 4 Park 5 Park parken Jennifer frågor

Nobeltorget
Nobeltorget
moriskan
moriskan
park 4
park 4
Park 5
Park 5
Park
Park
parken
parken
Jennifer frågor
Jennifer frågor

Planritning

Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Amiralsgatan 85D

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 68 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 68 kvm
Byggnadsår 1948
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Till lägenheten hör det till ett förråd.

Rum

Hall

Här finns plats för avhängning av såväl skor som jackor, samt ytterligare förvaring i två platsbyggda garderober. Betonggolv och ljusa väggar.

Kök

Rymligt kök, utrustat med spis och kombinerad kyl och frys. Betonggolv och mörk mustig kulör på väggar.

Vardagsrum

Gediget vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Brädgolv och vita väggar. Här får du med enkelhet plats med en större säng och extra förvaring om så önskas. Via detta sovrum når du den härliga balkongen i grönskande och soligt läge.

Sovrum

Rymligt och lättmöblerat sovrum, här får du plats med sängen som skrivbordet.

Badrum

Halvkaklat badrum med ljust kakel på väggar och naturnära färg på klinkers på golv. Utrustat med tvättställ, WC och badkar.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-11-19
Energikonsumtion 4470 kWh/m2 år.
Primärenergital 168

Ekonomi

Lägenhetsnummer 34
Pris 1 795 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 4832 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-TV.
Andel i förening 1,66547%
Andel av årsavgift 1,66547%

Förening

Föreningsnamn Brf Dadeln I Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5999
Gatuadress Amiralsgatan 85A
Postnummer 21437
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsen@dadeln.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Dadeln innehåller 58 st bostadsrätter och 3 st lokaler och omfattar fastigheten Friheten 1. Föreningens byggnad färdigställdes 1948. Brf Dadeln är en trevlig förening med en bra ekonomi och välskött fastighet och gård.

Ekonomisk förvaltare: BoNea Förvaltning AB (Nabo)
Föreningens ekonomi Senaste avgiftshöjningen var 2021-01-01 med 1%. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 58
Antal lokaler 4
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - Renovering av ventilationskanaler
2018 - Byte av undercentral i värmesystem
2005 - yte av fönster
2005 - Byte av tak
2000 - Fogrenovering
1992 - Renovering av trapphus och hiss
1992 - Vattenstammar renoverades
1992 - Byte av el
Avloppstammar är inte bytta men spolas och filmas kontinuerligt och är i bra skick.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är planerade de närmsta 10 åren.
Parkering 39 st parkeringsplatser till kostnad av 100 kr/månad. Det är kö till dessa. Föreningen har två gästparkeringsplatser som kostar 10 kr/dygn.
Tv och bredband Kabel-TV: Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Internet: Ownit, 1000/1000 Mbit/s i samtliga lägenheter, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Två tvättstugor belägna i källaren med två tvättmaskiner i vardera. Tillgång till föreningslokal, snickerirum samt bastu.
Övrigt För mer information, besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/dadeln/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gångavstånd och har en bra busskommunikation.

Närområde

Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.

Kommunikation

Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.

Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.

Räkna på ditt nya boende