Varmt välkommen till Åhusgatan 4!
Precis intill Karlskronaplan, ett stenkast från Folkets park och St:Knut bland mysiga caféer och restauranger finner du denna charmiga 2:a om 40 kvm.
En trappa upp väntar en bostad som verkligen sticker ut – med vackra originaldetaljer, vitlaserad fiskbensparkett och eleganta takrosetter som sätter tonen redan vid första steget in.
Den öppna planlösningen bjuder in till både umgänge och vardagslyx. Det rymliga köket är som gjort för den matglade – här finns gott om arbetsyta och förvaring. Intill köket finns utrymme för ett matbord som rymmer 4–6 personer och yta för soffgrupp samt tv-bänk, vilket skapar en naturlig och social samlingspunkt i hemmet.
Sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats att dra sig tillbaka till – diskret separerat från de sociala ytorna genom en vacker original dörr som bevarar känslan av charm och karaktär.
Här får du ett hem där charm möter funktion, och där varje detalj är vald med omsorg.
Välkommen på visning och med din intresseanmälan!
Västra Sorgenfri, MALMÖ
Åhusgatan 4
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Felicia Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfullt renoverad 2:a i toppskick – endast ett stenkast från eftertraktade Karlskronaplan!
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åhusgatan 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
- Försäkring: 2 196 kr
- Hushållsström: 4 212 kr
Summa kr/år: 6 408kr
Förening
Bostadsrättsföreningen Lyktanhus 5 är en äkta förening. Huset uppfördes 1939, föreningen bildades 2006. Föreningen består av 20 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Vid ombildandet från hyresrätt till bostadsrätt gjordes en total renovering i fastigheten där tak, stammar, kök, badrum, sovrum, vardagsrum renoverades.
Garantibevis för utfört arbete på stammar, våtrum etc finns vid förfrågan.
Bredablick Förvaltning står för den tekniska och ekonomiska förvaltningen
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-06-16). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
2006 Relining av spillvattenledningar i lägenheterna
2006 Nya elledningar och elmätare i lägenheterna
2006 Takomläggning
2006 Montering av postfack
2006 Renovering av balkonger
2006 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Ommålning av trapphus
2007 Tappvattenledningar utbytta
2007 Nya tvättmaskiner och centrifug
2010 Ommålning av fönster
2013 Fasadrenovering
2015 Rensning och spolning av stuprör kopplade till dagvatten brunnar
2015 Dränering av grunden mot Åhusgatan (Isodränmetoden)
2016 Ny torktumlare
2016 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) godkändes
2017 Installation av nya värmeväxlare
2019 Renovering av ventilationssystemet
2022 Filmning och spolning av stammar
2022-2023 Fasad och fönsterrenovering
2023 Relining
2024 Målning av tvättstuga, nya postboxar
2025 Dränering innergård (byte av 2 stuprör), nytt staket och grind, nya tvättmaskiner och torktumlare
Inga beslut för framtida underhåll finns i nuläget.
Byggnad
Rum
Hall
En trapp upp välkomnas du in i hallen där du får ett ljust och öppet intryck. I hallen finns en klädkammare och avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Här är det vita väggar och golvet pryds av vitlaserad fiskbensparkett.
Kök
Från hallen når du bostadens kök som är väl planerat med stora arbetsytor, vitt kakel, bänkskiva i trä, skåpsluckor i ljusgrått med guldiga knoppar. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt, diskho och diskmaskin som kommer bytas ut till bättre fungerande inför tillträde.
Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt och utrustat med handukstork, dusch med glasdörrar, kommod och vask i vitt samt wc.
Vardagsrum
Vardagsrummet går samman med köket och här ryms såväl ett större matbord för 4-6 personer samt en soffgrupp och tv-bänk. Väggarna är vita och matchas med vitlaserad fiskbensparkett.
Sovrum
Sovrummet ligger avskilt med en vacker original dörr. Här är det vitlaserad parkett på golvet och vita väggar. I sovrummet ryms en större säng samt sängbord. Här finns även en klädkammare.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Västra Sorgenfri är ett levande område i centrala Malmö som är populärt bland både unga och äldre tack vare sitt läge, sin karaktär och närheten till stadens kultur- och nöjesliv. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och livsmedelsaffärer. Inom gångavstånd finns Folkets Park, S:t Knuts torg och Triangeln – med caféer, parker, konserter och goda kommunikationer. Området passar den som vill ha stadsliv, men med en personlig och avslappnad känsla.