Nobeltorget, Malmö

Abbekåsgatan 12A, 4 tr

Högst upp i huset välkomnas du av ett härligt ljusinsläpp via två väderstreck med grönskande omgivning utanför fönstret. Här erbjuds du en hemtrevlig bostad med en smart planlösning fördelat på ett stort allrum som ger plats åt säng och soffgrupp, ett rymligt kök och ett helkaklat badrum med ingjutet badkar. Via hallen når du bostadens klädgarderob och även tamburen som ger plats åt ytterligare förvaring om så önskas. Här bor du i en trivsam och bra förening, i ett stillsamt område med närheten till härliga parker, mysa fik och restauranger, City, busskommunikation och mer därtill. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 36 kvm
Avgift 2585 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1942
Pris 1 195 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Jennifer Johansson
Fastighetsmäklare / Partner
0731-54 28 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fotas-snart gård Gård Nobeltorget moriskan park 4 Park 5 Park parken Jennifer frågor

Fotas-snart
Fotas-snart
gård
gård
Gård
Gård
Nobeltorget
Nobeltorget
moriskan
moriskan
park 4
park 4
Park 5
Park 5
Park
Park
parken
parken
Jennifer frågor
Jennifer frågor

Planritning

planritning
planritning
Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Abbekåsgatan 12A, 4 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 36 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 36 kvm
Byggnadsår 1942
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Lägenheten disponerar över ett källarförråd på ca 3 kvm och en vindsförråd på ca 7 kvm.
- Badrummet är renoverat ca 2005.
- Köket är renoverat ca 2006.
- Målat om hela lägenheten 2020.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2018-06-08
Energikonsumtion 1591 kWh/m2 år.
Primärenergital 186

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2024-1-11-8
Pris 1 195 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 2585 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA, sophämtning, bostadsrättstillägg och kabel-TV med basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 83kr för bredband. Total månadskostnad är 2668 kronor.
Driftkostnad 7 236 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 436 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,38639%
Andel av årsavgift 1,38639%

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Torekov i Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5205
Gatuadress Abbekåsg 12 C
Postnummer 21440
Ort Malmö
Epostadress brf.torekov@outlook.com
Hemsida http://www.hsb.se/malmo/torekov
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Torekov är en äkta förening. Föreningen köpte fastigheten 1942 i samband med byggnationen. Verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Dygden 1 och 2 vilka innehåller totalt 64 lägenheter, 2 lokaler och 16 p-platser. I fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adresserna Abbekåsgatan 12 A-C och Torekovsgatan 19 A-C. Föreningens 64 bostäder fördelar sig enligt följande: 32 st 1 rok, 32 st 2 rok.
Föreningen har en trevlig innegård med härlig grillplats och paviljong, här finns även stora krukor där föreningens medlemmar kan ägna sig åt odling.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi Föreningen är väldigt lågt belånad och deras belåningsgrad uppgår till 1105kr/kvm enligt 2020-års årsredovisning.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 64
Antal lokaler 3
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - Relining av avloppsstammar.
2017 - Radiatorer byttes ut och värmesystem uppdateras.
2012 - Byte av värmeväxlare och pumpar.
2009 - Fasadrenovering.
2006 - Renovering av tvättstuga.
2003 - Takrenovering.
2000 - Renoverades vattenstammar i kök och badrum.
1998 - Byttes el-stigaren
1987 - Byttes samtliga fönster

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERING
2022 - Föreningen byter nu ut belysningen i trapphusen till rörelsestyrd led.
2025 - Fönsterbyte.
Parkering I föreningen finns 16 parkeringsplatser placerade mellan fastigheterna. Parkering kan hyras till en kostnad av 256kr/månad. Föreningen tillämpar kösystem och i dagsläget finns ingen plats ledig. Det ska noteras att kösystemet är flytande då många som står i kön även tackar nej till plats då de ej har bil. I källaren finns även cykelrum.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, för utbud och aktuella priser, se: www.tele2.se. Basutudet ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till Ownit, 1000 mb/s. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 83kr på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en trevlig innegård med härlig grillplats och paviljong, här finns även stora krukor där föreningens medlemmar kan ägna sig åt odling.
Gemensamma utrymmen I källaren finns tvättstuga med tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett torkskåp.

På gården finns källsorteringshus.
Övrigt

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gångavstånd och har en bra busskommunikation.

Närområde

Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.

Kommunikation

Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.

Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.

Räkna på ditt nya boende