Visningar

Söndag 12 Oktober KL: 14:45 - 15:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Väster, LUND

Tärnvägen 7

Högt upp i huset på våning 5, med en hänförande utsikt över takåsar, grönskande trädtoppar och glimtar av horisonten i både väster och söder, väntar denna exceptionella paradvåning på hela 109 kvadratmeter – en bostad där design, komfort och ljusflöde möts i perfekt harmoni.

Här erbjuds ett hem utöver det vanliga – en modern och exklusiv fyrarummare färdigställd 2023, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för att maximera både funktion och estetik. Bostaden präglas av generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök bildar en öppen, luftig helhet – skapad för både socialt umgänge och avkoppling. Stora fönsterpartier i alla fyra väderstreck fyller rummen med dagsljus från morgon till kväll och förstärker känslan av rymd. Två rymliga balkonger – en i soligt söderläge och en i vacker väster – låter dig följa solen från dag till kväll.

Köket från Marbodal är ett drömkök för såväl matälskare som esteter – utrustat med bänkskivor i exklusiv stenkomposit, stilfullt hexagonkakel och eleganta mässingsdetaljer som sätter en lyxig prägel mot de släta, sandfärgade skåpsluckorna. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring, och det öppna sambandet med vardagsrummet gör det till hemmets självklara samlingsplats.

Den privata delen av bostaden nås via en inre hall och rymmer tre trivsamma sovrum, alla med sin unika karaktär och rikliga ljusinsläpp. Ett av rummen har dessutom direktaccess till den södervända balkongen – perfekt för morgonkaffet med milsvid utsikt som sällskap. Två stilrena badrum, varav ett med både tvättmaskin och torktumlare, gör vardagen smidig och bekväm för hela familjen. Gott om förvaringsmöjligheter underlättar även det i vardagen.

Med sitt höga läge, moderna materialval, genomtänkta planlösning och dubbla balkonger erbjuder denna lägenhet ett boende där livskvalitet står i centrum. En urban oas för den som söker något utöver det vanliga – och ett hem som måste upplevas på plats för att uppskattas fullt ut.

Varmt välkommen på visning – detta kan bli ert nästa drömboende!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 109 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7332 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2023
Pris 5 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Paradvåning på våning 5 med dubbla balkonger och milsvid utsikt i väster och söder!

Planritning

Planskissen Klar
Planskissen Klar

Planskissen Klar
Planskissen Klar
Michael Wisting

Michael Wisting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tärnvägen 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 109 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss i markplan
Våning 5 av 6
Balkong Ja

Högt upp i huset på våning 5 med vidunderlig utsikt över takåsar och träd i väster och söder ligger denna unika paradvåning utbredd över 109 kvadratmeter. Denna lyxiga 4:a som färdigställdes 2023 är definitionen av bekvämlighet och optimal planlösning där de stora sociala ytorna är samlade medan de tre sovrummen ligger avskilt och privat. Med dubbla balkonger i söder och väster och stora fönsterpartier i alla fyra väderstreck skapas en atmosfär man sällan får uppleva. De båda badrummen där det ena har tvättmaskin och torktumlare skapar en problemfri vardag.
Påkostat kök från Marbodal med bänkskivor av stenkomposit ackompanjeras med haxagonmönstrat kakel och mässinghandag på sandfärgade skåpsluckorna. Den öppna planlösningen skapar en social och trivsam miljö som tillsammans med en av de stora balkongerna ger en fantastisk känsla av rymd och upplevelse.
Via hallen från entrén leds vi in till den mer privata delen av bostaden som huserar 3 bra sovrum, alla med sin egen identitet och charm. Ett av dem har även egen utgång till den södervända balkongen med milsvid utsikt. De båda badrummen ligger praktisk placerade i hallen och inrymmer både dusch och tvättmöjligheter. Gott om förvaringsmöjligheter underlättar även det i vardagen.
Detta är en bostad som bara måste upplevas, välkomna på visning!

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1-1401
Pris 5 995 000 kr
Avgift 7332 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. kallvatten och BR-tillägg
Driftkostnad
  • Övrigt: 2 304 kr

Summa kr/år: 2 304kr
Kommentar: I posten övrigt ligger kostnaden för bredband och TV.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,6089%
Andel av årsavgift 2,1392%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 440 536 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Grönalunds trio
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-8854
Gatuadress Tärnvägen 2
Postnummer 22732
Ort LUND
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Grönalunds trio startade 2023 och består av 63 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.



För mer information om föreningen se www.gronalundstrio.se
Äger föreningen marken JA
Antal lägenheter 63
Parkering Under grannföreningens byggnad finns en garageanläggning innehållande 46 p-platser varav 23 tillhör föreningen Brf Gröna Lunds Trio. Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag.
Det är separat kösystem för garaget.
Tv och bredband Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia. 500 Mbit/s inkl. Telia telefoni och Telia TV & Streaming Bas.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Det finns cykelparkering i källaren i respektive hus
och mellan husen.
Övrigt Driftkostnader
I Grönalunds Trio har du möjlighet att påverka dina
driftkostnader. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt och
debiteras kvartalsvis i efterskott.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 109 kvm
Byggnadsår 2023
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Bredband Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2023-05-08

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende