PÅ FÖRHAND, KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFORMATION!
På lugn gata invid vackra Stadsparken ligger denna ståtliga tegelbyggnad från 1910-talet. Via utsmyckat trapphus tar vi oss upp till våning två där detta drömboende presenterar sig. Med stora fönsterpartier, generös takhöjd, lamprosetter och sniderier skapas en stämning som bara återfinns i sekelskifteshus. Den sociala och halvöppna planlösningen mellan det lyxiga och helrenoverade köket och vardagsrummets otroliga rymd är inget annat än magi! Sovrummet ligger avskilt från de sociala ytorna och det totalrenoverade badrummet i klassiskt utförande adderar till helhetskänslan. Placeringen bland Lunds mest eftertraktade gator gör ingen besviken. Till Universitetet promenerar du på 10 minuter, likaså till Juridicum och LTH. Stortorget och Mårtenstorget med Saluhallen ligger bara minuter bort , likaså Lilla Fiskargatan - Lunds gågata med shopping och caféstråk. Svanegatan är ingen genomfartsgata och har mycket begränsad trafik, något som bidrar till lugnet som infinner sig här. Välkomna på visning!
Centrum, LUND
Svanegatan 5A
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Totalrenoverad tvåa på ett av Lunds bästa lägen vid Stadsparken och Stortorget!
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svanegatan 5A
Bostadsfakta
Allmänt
På lugn gata invid vackra Stadsparken ligger denna ståtliga tegelbyggnad från 1910-talet. Via utsmyckat trapphus tar vi oss upp till våning två där detta drömboende presenterar sig. Med stora fönsterpartier, generös takhöjd, lamprosetter och sniderier skapas en stämning som bara återfinns i sekelskifteshus. Den sociala och halvöppna planlösningen mellan det lyxiga och helrenoverade köket och vardagsrummets otroliga rymd är inget annat än magi! Sovrummet ligger avskilt från de sociala ytorna och det totalrenoverade badrummet i klassiskt utförande adderar till helhetskänslan. Placeringen bland Lunds mest eftertraktade gator gör ingen besviken. Till Universitetet promenerar du på 10 minuter, likaså till Juridicum och LTH. Stortorget och Mårtenstorget med Saluhallen ligger bara minuter bort , likaså Lilla Fiskargatan - Lunds gågata med shopping och caféstråk. Svanegatan är ingen genomfartsgata och har mycket begränsad trafik, något som bidrar till lugnet som infinner sig här. Välkomna på visning!
Ekonomi
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren till Svanegatan 5B med två tvättmaskiner och en torktumlare. Hobbyrum finns i källaren vid Svanegatan 5C. Säljaren disponerar ett stort källarförråd om ca 10 kvm.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Kabel-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband erbjuds via Tele2. Tecknas separat av varje hushåll.
EKONOMI
Inga höjningar av avgiften finns planerade. Föreningen avser att sälja den kvarvarande hyresrätten och intäkterna från försäljningen kommer att användas för att amortera på lånen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5% av prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% . Mer information om föreningens ekonomi finns i årsredovisningen på MOHV.se.
BYGGNADENS SKICK
Stambyte tappvatten - 1986
Stambyte avlopp - 1986
Renovering av tak - 1986
Byte av fönster - 1986
Under 2015 renoveras trapphusen. Föreningen har installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och porten har bytts.
Relining av avloppsstammar - 2018
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfsvanegatan/
Vid renovering av kök så önskar föreningen att man installerar ny fläkt och det skall vara kåpa för att förbättra luftflödet när det kommer till den mekaniska ventilationen på taket.
Uppgifterna är hämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgift om eventuella avgiftsändringar, kommande renoveringar och p-platser.
Byggnad
Rum
HALL
Bakom den ljuddämpande säkerhetsdörren ligger den inbjudande hallen som ger en hint om vad detta boende handlar om. Vitpigmenterat brädgolv, släta vita väggar och flera olika förvaringsalternativ uppenbarar sig. Både garderob, vägghängd skåpsförvaring samt klädkammare finns till förfogande.
KÖK
Påkostat lyxkök från finska Saari med matta vita skåpsluckor, skarvfri bänkskiva av Corian med underlimmad vask samt vitt kakel skapar en ljus och lättarbetad köksmiljö. Maskinell utrustning från välrenommerade SMEG i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn. Gott om plats för både köksbestyr, förvaring och matplats. Två stora dubbelfönster tillsammans med den tilltagna takhöjden och öppning mot vardagsrummet ger en härlig rymd. Vitpigmenterat brädgolv och släta vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Underbart sällskapsrum med generösa mått och imponerande takhöjd inrett med oljad fiskbensparkett som bryts av snyggt mot de vita bredspacklade väggarna. De vackra originaldetaljerna i form av lamprosetter, fot- och taklister, dubbeldörrar och fönsterfoder ger den tydlig känslan av sekelskifte. Det massiva fönsterpartiet som skänker ljus från två håll ger en otrolig rymd till detta lättmöblerade rum. Här får man enkelt plats med både soffmöblemang, läshörna och matsalsbord.
SOVRUM
Avskilt från de sociala ytorna ligger det mysiga sovrummet som inretts med vita släta väggar och vitpigmenterat brädgolv. Både dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler får ledigt plats här.
BADRUM
Rymligt, fräscht och helkaklat badrum med vita väggar och ljusgrått klinkergolv. Generös duschzon med glasvägg från INR som avskiljare ger gott om utrymme vid duschning. I badrummet finner vi även WC, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp, golvvärme (el), handdukstork och dimmbara takspottar.