Centrum, Lund

Spolegatan 22

På centralt läge, endast en kort promenad från Centralstationen och Clemenstorget, presenteras denna rymliga trea i mycket fint skick. Genomgående planlösning och stora fönsterpartier skapar en härlig rymd i denna välplanerade trea. Med stora sällskapsytor, nyrenoverat kök, rejäla sovrum samt badrum med tvättmaskin är det lätt att trivas. Interiören går i ljusa toner med vackra parkettgolv som matchas med renoverade ytskikt i behagliga kulörer. Vackra funkisdetaljer samsas med moderna lösningar och stilrent kök. Från köket nås den härliga uteplatsen mot föreningens grönskande innergård.

På Spolegatan 22 bor Ni i ett vackert funkishus med nära till allt som Lunds centrum har att erbjuda såsom restauranger, kulturliv, mataffärer, Universitetet och kommunikationer.

Välkommen hem!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 90 kvm
Avgift 4398 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1932
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymlig trea i toppskick nära Centralstationen

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spolegatan 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 90 kvm. föreningens information
Hiss Ja

På centralt läge, endast en kort promenad från Centralstationen och Clemenstorget, presenteras denna rymliga trea i mycket fint skick. Genomgående planlösning och stora fönsterpartier skapar en härlig rymd i denna välplanerade trea. Med stora sällskapsytor, nyrenoverat kök, rejäla sovrum samt badrum med tvättmaskin är det lätt att trivas. Interiören går i ljusa toner med vackra parkettgolv som matchas med renoverade ytskikt i behagliga kulörer. Vackra funkisdetaljer samsas med moderna lösningar och stilrent kök. Från köket nås den härliga uteplatsen mot föreningens grönskande innergård.

På Spolegatan 22 bor Ni i ett vackert funkishus med nära till allt som Lunds centrum har att erbjuda såsom restauranger, kulturliv, mataffärer, Universitetet och kommunikationer.

Välkommen hem!

Byggnad

Boarea 90 kvm
Byggnadsår 1932

Rum

HALL

Vi välkomnas in i denna vackra funkislägenhet till hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Till vänster finns inbyggd förvaring. Hallen gränsar till kök, badrum och vardagsrum. Ljust parkettgolv matchas med vita väggar.

KÖK

Till vänster om hallen når vi renoverat kök i skandinavisk stil med vita släta luckor, fiskbensmönstrad bänkskiva, vitt kakel och vita väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt, samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns även praktiskt skafferi. Dubbla altandörrar släpper in ljus över parkettgolv och vita väggar.

UTEPLATS

Från köket nås mysig uteplats med trall och lättmöblerade ytor. Från uteplatsen blickar vi ut över föreningens grönskande innergård. Uteplatsen är byggd på föreningens mark med föreningens godkännande. Det finns ingen formell nyttjanderätt.

VARDAGSRUM

Vidare in lägenheten öppnar vardagsrummet upp sig med stora ytor och fint ljusinsläpp. Detta rymliga sällskapsrum ger gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Ljus fiskbensparkett matchas med släta väggar i ljusgrå nyans.

SOVRUM 1

Intill vardagsrummet finns stort sovrum med plats för dubbelsäng. Måttanpassat konsolsystem skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. För dig som önskar plats för skrivbord eller fler garderober ryms det enkelt. Ljust parkettgolv och väggar i ljusgrått.

SOVRUM 2

I förlängningen av vardagsrummet, med utsikt mot gården, ligger detta stora sovrum väl avskilt från det andra sovrummet. Även detta sovrum rymmer dubbelsäng. Ljus fiskbensparkett matchas med gråa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i blått och vitt med badkar, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork, golvvvärme (el) och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Säljaren disponerar ett källarförråd.
Föreningen har inte angett om andelstalet är andel av kapital och/eller årsavgift.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-06-03
Energikonsumtion 157 kWh/m2 år.
Primärenergital 174

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2
Pris 3 995 000 kr utgångspris
Avgift 4398 kr/mån
Kommentar inkl. värme, va och bostadsrättstillägg försäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 165 kr/mån. Obligatoriska schablonavgift för el tillkommer med 443 kr/mån. Regleras efter förbrukning kvartalsvis.
Driftkostnad 7 296 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 5 316 kr
  • Övrigt: 1 980 kr

"Övrigt" avser bredband.

Andel i förening 7,6%

Förening

Föreningsnamn Brf Vagnen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769606-5254
Gatuadress Spolegatan 22
Postnummer 22220
Ort Lund
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Vagnen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 bestående av 15 st bostadsrätter med adress Spolegatan 22 i Lund. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko. Teknisk förvaltning sköts av Hagtorn Fastighetsservice AB.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På gården finns både miljörum och cykelparkering som delas med grannföreningen. I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum.

PARKERING
Föreningen har 7 st parkeringsplatser tillsammans med grannföreningen, till dessa är det kö. Förväntad kötid är 2-3 år om det följer tidigare års takt. Dessa kostar 700 kr/mån. Boendeparkering finns på gatorna i området.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Kabel-TV via Tele 2.
Bredband via Tele 2.
Obligatorisk kostnad om 165 kr/mån för tv/bredband tillkommer på månadsavgiften.

EKONOMI
Det finns inga beslutade avgiftsändringar per 2022-06-04 men det kan bli aktuellt i takt med ökade kostnader. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se.

Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägget för sina medlemmar.

EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Obligatorisk schablonkostnad läggs på månadsavgiften varje månad och regleras kvartalsvis utifrån förbrukning.

BYGGNADENS SKICK
Hela fastigheten genomgick omfattande renoveringar 2002 då den ombildades till bostadsrätter. Huset renoverades från grunden och stambyte gjordes. Taket renoverades, elen drogs om och nya fönster sattes in. Lägenheterna fick då även nya badrum och kök. Huset värms upp med fjärrvärme.
Fasad: Målad 2016.
Tvättstuga: Nya maskiner 2019.

Fönsterna på våning 1 kommer att bytas till fönster med bättre ljudklassning under hösten 2022.

ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande. Den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%.

Två gånger om året har föreningen gemensamma städdagar där medlemmar förväntas hjälpa till för uppfräschning av gården. Gräsklippning och trappstädningstjänster köps in.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2022-06-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende