Välkomna in i denna moderna och praktiska bostad med stilren interiör och närhet till det mesta! Väl tilltagen takhöjd, stora rum och fönster samt ljusa ytskikt bidrar till att skapa ett harmoniskt intryck. Bostaden ligger högt upp med balkong i sydväst-/söderläge vilket ger härligt solsken under merparten av dagen.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Brunnshög, LUND
Solbjerstorget 2
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
70 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5453 kr/mån
Rum
3
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2021
Pris
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilrent hem med ljusa ytskikt, hög takhöjd, generöst ljusinsläpp och stor balkong!
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solbjerstorget 2
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
70 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 4
Balkong
Ja
Välkommen till ett modernt hem där stil möter funktion! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för såväl vardag som fest. Köket håller hög standard med påkostade materialval, goda arbetsytor och komplett maskinell utrustning. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum, varav det ena i dagsläget nyttjas som kontor, båda med goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
Genomgående ljusa väggar, parkettgolv, hög takhöjd och ett rikligt ljusinsläpp förstärker helhetsintrycket, medan den stora balkongen förlänger bostaden och ger utrymme för avkoppling under årets soligare dagar.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
3-1301
Pris
2 995 000 kr
Avgift
5453 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. kallvatten, bostadsrättstillägg
Elförbrukning
1 200 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 840 kr
- Vatten/avlopp: 840 kr
- Försäkring: 912 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
- Övrigt: 1 656 kr
Summa kr/år: 6 648kr
Kommentar: Övriga kostnader: internet
Andel i förening
1,8727%
Andel av årsavgift
1,8727%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
957 867 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BRF Futura i Lund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769635-6109
Gatuadress
BRF Futura i Lund, c/o Bredablick Förvaltning, Box 243
Postnummer
20122
Ort
Malmö
Epostadress
info@bblick.se
Hemsida
https://www.brf-futura.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Futura bildades 2017. Fastigheten består av 4 st. trappuppgångar på adresserna Brunnshögsgatan 23 samt Solbjerstorget 2, 4 och 6. Engagerad styrelse som kontinuerligt arbetar för medlemmars ekonomiska intressen. Föreningen samarbetar med grannföreningar för att upphandla gemensamma avtal och andra förmåner.
Föreningen har en innergård med enklare lekplats, sittplatser och grill. Högst upp i ena trappuppgången åt väster, på Solbjerstorget 6, finns det även en gemensam mysig takterrass med solstolar, grill och ett gemensamt växthus. Spårvagnstationen Solbjer finns 10 meter från trappuppgången på Brunnshögsgatan 23. Föreningen har solceller på taket som bidrar till el för fastighetens gemensamma förbrukning.
Som boende hos BRF Futura har man även en del förmåner så som bl. a.
* Tillgång till att hyra en gemensam ellådcykel mot en mindre avgift.
* Gratis premiummedlemskap i bilpoolen Our Green Car. Boende har tillgång till att hyra hyrbil som står i parkeringshuset Aurora mot en kostnad, men själva medlemskapet ingår.
* En del rabatter på närliggande butiker och service.
* Boendeportal för felanmälningar, driftinformation, mm.
Föreningen har per 2024 lån på cirka 52 miljoner kronor, enligt nedanstående:
* Ca 1/3 - bundet till och med Q1 2026 (1,17 %)
* Ca 1/3 - bundet till och med Q2 2026 (3,43 %)
* Ca 1/3 - bundet till och med Q2 2027 (3,32 %)
Föreningen höjde avgiften med 23 % vid årsskiftet 2023/2024. Styrelsen planerar inte för några avgiftshöjningar för 2025, dvs avgiften kommer ligga kvar på samma nivå som under 2024.
Ekonomisk och teknisk förvaltare för föreningen är Bredablick. Frågor om fakturor, avgifter, felanmälan och liknande sköts av dem.
I dagsläget är hyresgästerna Sandby Stenugnsbageri samt Studio G.
För övriga frågor går det bra att kontakta styrelsen på hej(a)brf-futura.se
Föreningen har en innergård med enklare lekplats, sittplatser och grill. Högst upp i ena trappuppgången åt väster, på Solbjerstorget 6, finns det även en gemensam mysig takterrass med solstolar, grill och ett gemensamt växthus. Spårvagnstationen Solbjer finns 10 meter från trappuppgången på Brunnshögsgatan 23. Föreningen har solceller på taket som bidrar till el för fastighetens gemensamma förbrukning.
Som boende hos BRF Futura har man även en del förmåner så som bl. a.
* Tillgång till att hyra en gemensam ellådcykel mot en mindre avgift.
* Gratis premiummedlemskap i bilpoolen Our Green Car. Boende har tillgång till att hyra hyrbil som står i parkeringshuset Aurora mot en kostnad, men själva medlemskapet ingår.
* En del rabatter på närliggande butiker och service.
* Boendeportal för felanmälningar, driftinformation, mm.
Föreningen har per 2024 lån på cirka 52 miljoner kronor, enligt nedanstående:
* Ca 1/3 - bundet till och med Q1 2026 (1,17 %)
* Ca 1/3 - bundet till och med Q2 2026 (3,43 %)
* Ca 1/3 - bundet till och med Q2 2027 (3,32 %)
Föreningen höjde avgiften med 23 % vid årsskiftet 2023/2024. Styrelsen planerar inte för några avgiftshöjningar för 2025, dvs avgiften kommer ligga kvar på samma nivå som under 2024.
Ekonomisk och teknisk förvaltare för föreningen är Bredablick. Frågor om fakturor, avgifter, felanmälan och liknande sköts av dem.
I dagsläget är hyresgästerna Sandby Stenugnsbageri samt Studio G.
För övriga frågor går det bra att kontakta styrelsen på hej(a)brf-futura.se
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
52
Antal lokaler
2
Renoveringar
Löpande underhållsarbete sker under årets gång baserat på en 50-årig underhållsplan som tagits fram för föreningen. Detta görs för att upprätthålla en hög standard och motarbeta oförutsedda kostnader i framtiden. Föreningen ansvarar, enligt stadgarna, för underhåll av medlemmarnas trädäck.
Planerade renoveringar/underhåll:
OVK samt oljning av medlemmarnas trädäck. Oljning av trädäck görs jämnligt vid behov, det är olika för olika lägenheter, beroende på hur mycket trädäcket står i solen. De flesta vartannat år, några varje år, beroende på hur det ser ut helt enkelt.
Underhållsplan: Inget signifikant 2025, kommande renoveringar är inte publikt publicerade.
Planerade renoveringar/underhåll:
OVK samt oljning av medlemmarnas trädäck. Oljning av trädäck görs jämnligt vid behov, det är olika för olika lägenheter, beroende på hur mycket trädäcket står i solen. De flesta vartannat år, några varje år, beroende på hur det ser ut helt enkelt.
Underhållsplan: Inget signifikant 2025, kommande renoveringar är inte publikt publicerade.
Parkering
Avtal om parkering tecknas med LKP. Parkering i området finns att hyra genom separata avtal med LKP. Det finns flera parkeringshus på Brunnshög och fler planeras framöver.
Tv och bredband
Bredband via Bahnhof (1000/1000 mbit) tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har en innergård där det finns en liten lekplats med gunga samt bänkar och en gemensam grill.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, varje bostad har sin egen tvättdel.
Högst upp i ena trappuppgången åt väster, på Solbjerstorget 6, finns det en gemensam mysig takterrass med solstolar, grill och ett gemensamt växthus.
Högst upp i ena trappuppgången åt väster, på Solbjerstorget 6, finns det en gemensam mysig takterrass med solstolar, grill och ett gemensamt växthus.
Övrigt
Lund har sedan länge varit ett nav för kunskap och kultur, och i nordöstra delen av staden, Brunnshög, växer denna lärdomsstad ytterligare. Här sträcker sig redan världsledande forskningsanläggningar ut, och landskapet förbereder sig nu för att integreras med levande stadsområden och charmiga promenadstråk. Inom bara några år förväntas tusentals människor bosätta sig och arbeta i detta område, och Brunnshög kommer att bli en självständig stadsdel. Den kommer att ha spårvägsförbindelse till stadskärnan, bekvämt cykelavstånd till flera av stadens stora arbetsplatser samt ett brett utbud av service och butiker nära till hands. Brunnshög ligger mitt i en pulserande storstadsregion med närhet till Lunds universitet, Lunds tekniska högskola, forskarbyn Ideon och många världsledande företag. De största verksamheterna är forskningsanläggningarna MAX IV och ESS som ständigt växer.
Cykelnätet och gångstråken är välutbyggda, vilket gör det enkelt att navigera runt i Lund. En spårvagnslinje från Clemenstorget genom Brunnshög till ESS förkortar restiden mellan Lund C och ESS till bara några få minuter. För bussresenärer finns regionbusslinje 169 till Malmö samt linje 166 till Södra Sandby och Staffanstorp via Lundalänken.
Området växer och utbudet av service förbättras stadigt. Matbutikerna inkluderar Ica Tornet, Ica Tuna, den populära Coop Flöjtvägen, Willys, Lidl och Hemköp i parkeringshuset Aurora. Dessutom finns ett gym öppet dygnet runt. När det gäller rekreation erbjuder området stora grönområden som Gryningsparken och Nobelparken, perfekta för lek och träning. För naturälskare finns Kungsmarken och det nya naturreservatet Kunskapsparken, vilket är Lunds största satsning sedan stadsparken anlades. Boende har även möjlighet att odla ekologiskt och njuta av Skrylle naturreservat i närheten av Södra Sandby för ytterligare motion och avkoppling.
I området finns flera förskolor att välja mellan, inklusive den nyöppnade Solbjer, samt Djingis Khan, Blåklinten och Östra Torn Montessoriförskola. När det gäller grundskolor finns Munspelet skola & förskola (F-3), Flygelskolan (F-5) och Östratornsskolan (F-9).
Cykelnätet och gångstråken är välutbyggda, vilket gör det enkelt att navigera runt i Lund. En spårvagnslinje från Clemenstorget genom Brunnshög till ESS förkortar restiden mellan Lund C och ESS till bara några få minuter. För bussresenärer finns regionbusslinje 169 till Malmö samt linje 166 till Södra Sandby och Staffanstorp via Lundalänken.
Området växer och utbudet av service förbättras stadigt. Matbutikerna inkluderar Ica Tornet, Ica Tuna, den populära Coop Flöjtvägen, Willys, Lidl och Hemköp i parkeringshuset Aurora. Dessutom finns ett gym öppet dygnet runt. När det gäller rekreation erbjuder området stora grönområden som Gryningsparken och Nobelparken, perfekta för lek och träning. För naturälskare finns Kungsmarken och det nya naturreservatet Kunskapsparken, vilket är Lunds största satsning sedan stadsparken anlades. Boende har även möjlighet att odla ekologiskt och njuta av Skrylle naturreservat i närheten av Södra Sandby för ytterligare motion och avkoppling.
I området finns flera förskolor att välja mellan, inklusive den nyöppnade Solbjer, samt Djingis Khan, Blåklinten och Östra Torn Montessoriförskola. När det gäller grundskolor finns Munspelet skola & förskola (F-3), Flygelskolan (F-5) och Östratornsskolan (F-9).
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
70 kvm
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från/tillluft (FTX)
Bredband
1000/1000 Mbit via Bahnhof
Rum
Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. I direkt anslutning till hallen finns badrum/tvättstuga.
Sovrum 1
Rummet används idag som sovrum, alternativ planlösning är att rummet exempelvis utgör barn-/gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2
Stort master bedroom med generösa förvaringsmöjligheter som i dagsläget är inrett som kontor. Här finns plats för en dubbelsäng av större modell och rummet vetter mot balkongen.
Kök
Modernt kök som kombinerar stil och funktion. Utrustat med all maskinell utrustning man kan önska, inklusive integrerade vitvaror och praktiska arbetsytor.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot balkongen. Här flödar dagsljuset in och skapar en trivsam miljö för umgänge.
Balkong
Stor balkong i soligt sydväst-/söderläge. En perfekt plats för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.
Badrum/Tvätt
Helkaklat, fräscht och praktiskt badrum med wc, dusch och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2021-04-29
Energikonsumtion
4967 kWh/m2 år.
Primärenergital
66
Dokument
Området
Brunnshög är ett nybyggt och spännande område med bl. a. spårvagn, butiker, hotell, restauranger, café/bageri, parker och odlingslotter runt hörnet. Goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Ideon, ESS och MAX IV. Ett perfekt område att bo på oavsett om du jobbar i närheten eller om du behöver pendla. Brunnshög är ett område som det satsas mycket på för tillfället och fler och fler butiker växer fram i takt med att området expanderar. Bli en del av Lunds mest trendiga stadsdel!
Kommunikation
Spårvagn med station och korta avgångsintervaller i närheten tar dig in till Lund C på bara några minuter. Cykelvägar och bussförbindelser finns i området. Enkelt att ta sig ut på motorväg och landsväg.