Visningar

Tisdag 17 Februari KL: 16:45 - 17:15 Förhandsvisning! Anmälan krävs. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sofiaparken, Lund

Sofiaparken 5B

Vid Sofiaparkens grönskande och omtyckta kvarter väntar områdets finaste tvåa på ny lycklig ägare! När våren kommer och naturen slår ut är det lätt att förstå varför Sofiaparken är så omtyckt. Atmosfären här är sådär lagom avslappnad med stadens sus på helt rätt avstånd. Att området är lummigt och grönt är en av anledningarna till dess popularitet, närheten till centrum är en annan. Till centralen cyklar ni på fem-sex minuter och om ni studerar, eller står inför en studiestart i stan, är läget riktigt bra! Till LTH och Ekonomicentrum cyklar ni också på fem-sex minuter. Även de äldre delarna av Universitetsområdet ligger på bekvämt avstånd. Lunds centrum ligger alltså bara en kort cykeltur bort.

Lägenhetens interiör är som tagen ur ett inredningsmagasin och för dig som letar efter en bostad som har det där lilla extra kommer du inte bli besviken. En synnerligen noggrann renovering som inte lämnat något ut slumpen har gett oss en tvåa i ytterst smakfullt utförande. Samtliga ytor är i toppskick med vita släta väggar, genomgående parkettgolv, kvalitativt kök från Kvik & köksmaskiner från Siemens. kronan på verket är badrummet som verkligen har den där rätta känslan. Här samlas både funktion och stil! Värt att nämna är den smarta lösningen som gjort det möjligt att få in tvättmaskin i badrummet utan att tumma på golvytan (se planritningen). Duschdörrarna är vikbara på dubbla ställen för att maximera ytan såväl som när de används som när de ihopfällbara - smart!

Lägenheten ligger högst upp i huset utan granne ovanför vilken ofta bidrar till en tyst och lugn hemmamiljö. Läget på tredje våningen gör också att ni får en fin vy mot innergården från sovrummet och köket samt från vardagsrummet som vetter åt väster. Balkong i solsäkert västerläge ger er sol när ni kommer hem från Universitetet eller arbetet - precis som man vill ha det!

Sovrummet har tre snyggt inbyggda garderober med dörrar & luckor från Kvik, för att matcha köket och i hallen finns en rymlig klädkammare, även den med parkettgolv.

Välkomna till områdets bästa tvåa - ni blir inte besvikna!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 61 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3347 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1955
Pris 2 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Renoverat tvåa högst upp i huset. balkong i väster. Stabil 50-tals förening.

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sofiaparken 5B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 61 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 142
Pris 2 695 000 kr utgångspris
Avgift 3347 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. vatten, tv, bredband (värme tillkommer 786kr).
Andel i förening 1,0952%
Andel av årsavgift 1,0952%

Förening

Föreningsnamn Brf Drottningstaden i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-2113
Gatuadress Sofiaparken 3E
Postnummer 22241
Ort Lund
Epostadress drottningstaden@gmail.com
Hemsida www.hsb.se/skane/drottningstaden-i-lund
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Drottningstaden består av 78 lägenheter. husen byggdes 1955-1956. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB. Medlemskap krävs fortfarande i HSB Skåne. Föreningens fastigheter består av två huskroppar: Sofiaparken 3A-3E samt 5A-5F. Lägenheterna är disponerade enligt följande:

30 st är 4 rok
6st 5 rok
42 st är 2 rok.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/drottningstaden-i-lund/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-02-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 78
Antal lokaler 2
Renoveringar 2024 Byte av armatur i källarplan
2024 Byte av trappa
2023 Låsbyte
2023 Montering av aluminiumdörrar
2023 Installation av pollare
2023 Byte av avfuktare hus 3
2023 Rekonditionering papptak och målning av hängrännor
2023 Målning taksprång och byte dörr sophus
2023 Dränering
2023 Laddstolpar
2022 Underhållsspolning
2021 Målning entréer
2015 Renovering av föreningslokal
2013 Underjordiska behållare för mat- och restavfall efter krav på sopsortering
2012 Byte av reglerventiler för värme, termostatventiler på radiatorer samt injustering av värme
2012 Ny jordad elinstallation med jordfelsbrytare i hela fastigheten, även i lägenheter
2009 Nytt miljöhus
2009 Renovering av balkongplattor och nya balkongfronter
2009 Nya entrédörrar med dörröppningsautomatik
2009 Utbyte av eternitplattor på yttertak till brädning med papp samt tilläggsisolering vind
2009 Rengöring och omfogning av fasader
2009 Nya fönster och balkongdörrar
2006 Tvättning av väggar i trapphus och komplettering av handledare
2006 Nya tamburdörrar s.k. säkerhetsdörrar
1996 Nya avlopps- och vattenstammar samt renovering badrum

kommande renoveringar:
2027 Eventuell omplantering av buskar
2028 Målning av plåthuvar på tak och byte av torkskåp i tvättstugan i hus 5
2029 Byte av torktumlare i tvättstuga 2 i hus 3
Parkering Föreningen har ett antal p-platser (130 kr/mån) och garageplatser (380 kr/mån). Separat kö tillämpas.
Tv och bredband Tv-anslutning via Tele2 och tillhandahåller ett digitalt grundutbud. Detta ingår i avgiften. Bredbandsanslutning, Gemensamt bredband från Ownit sedan 2021, 125/mån.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 570 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats På gården finns möblemang samt grill.
Gemensamma utrymmen I källaren finns två moderna tvättstugor i varje hus samt lägenhetsförråd och skyddsrum som utnyttjas som cykelkällare. I källaren finns också plats för barnvagnar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 61 kvm
Byggnadsår 1955
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Klinkers och vita väggar. Klädkammare åt höger.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Tre inbyggda garderober. Fönster mot innergård.

Kök

Köksinredning från Kvik. grå/beige luckor samt mörk bänkskiva. Parkettgolv och vita väggar.
Köksmaskiner (2025): spishäll extra bred 80cm, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad kyl/frys, kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin.

Badrum

Smakfullt totalrenoverat badrum. Inrett med dusch med duschdörrar, tvättkommod med dubbla lådor, spegelskåp med integrerat eluttag, WC samt golvvärme. OBS: i badrummet är det förberett för tvättmaskin med smart lösning så att den ej tar golvyta i badrummet (se planritning). Det är förberett med eluttag, vattenanslutning samt avlopp - tvättmaskinen behöver alltså bara installeras!

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster och balkong mot väster. Parkettgolv och vita väggar.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-04-01

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett källarförråd

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende