Här väntar en tvåa på andra våningen på en ny glad ägare. Att området är lummigt och grönt är en av anledningarna till dess popularitet, närheten till centrum är en annan. Till centralen cyklar ni på fem-sex minuter och om ni studerar, eller står inför en studiestart i stan, är läget riktigt bra! Till LTH och Ekonomicentrum cyklar ni också på fem-sex minuter. Även de äldre delarna av Universitetsområdet ligger på bekvämt avstånd. Lunds centrum ligger alltså bara en kort cykeltur bort.
Bakom 50-talets gula tegelfasad döljer sig en tvåa med mängder av fina attribut såsom fiskbensparkett, balkong i sydvästläge och helrenoverat badrum från stambytet. Kök och ytskikt behöver viss uppdatering.
Väldigt lite insyn med kök och sovrum mot grönskan på baksidan av huset samt med vardagsrum och balkong ut mot Sofiaparken. Storleken på nästan 60kvm gör att lägenheten utan vidare också vänder sig till er som par. Bra ytor i samtliga rum och dessutom med balkong i västerläge som gör att lägenheten växer under sommarhalvåret. Tvättstugan ligger i bottenplan i samma trapphus.
Välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning, under 2000kr/kvm. Många stora underhållsarbeten bakom sig.
Välkomna att boka in er på visning.
Sofiaparken, Lund
Sofiaparken 4C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
59.7 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3085 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1954
Pris
2 150 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa i grönskande Sofiaparken med sydväst-balkong. Stabil förening med låg skuldsättning.
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sofiaparken 4C
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
59.7 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
8
Pris
2 150 000 kr utgångspris
Avgift
3085 kr/mån
Kommentar till avgiften
Obligatoriskt tillägg avseende värme om 896 kr, kabel-tv om 67 kr och internet om 138 kr erläggs månadsvis. Total månadsavgift 4186kr.
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 274 kr
Summa kr/år: 2 274kr
Kommentar: Elen läses av en gång om året. Snittförbrukningen för året ligger som grund för kommande års debitering. Elen debiteras månadsvis tillsammans med månadsavgiften.
Andel i förening
1,85139%
Andel av årsavgift
1,90819%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
85 240 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Sofia
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-1529
Gatuadress
Sofiaparken 4
Postnummer
22241
Ort
LUND
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Sofia bildades 1954 i samband med byggnationen av fastigheten Drottning Viktoria 2. Det finns totalt 48 lägenheter i föreningen varav 36 st tvåor, 6 st treor samt 6 st fyror. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.
Bostadsrättsföreningen Sofia bildades 1954 i samband med byggnationen av fastigheten Drottning Viktoria 2. Det finns totalt 48 lägenheter i föreningen varav 36 st tvåor, 6 st treor samt 6 st fyror. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi
En höjning gjordes under sommaren 2024 pga högre räntekostnader.
Föreningen har låg belåning per kvadratmeter (ca 2112 kr/kvm enligt 2023 års redovisning).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1433kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 575 kr per pant. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se.
Äger föreningen marken
JA
Antal lägenheter
48
Renoveringar
2021 - Spolning, underhållsspola ledningarna
2020 - Byggnation av Miljöhus
2019 - Byte av termostater. Anslutning till stadsnät för bredband.
2018 - Byte av belysning i gemensamhetsutrymmena.
2017 - Underhållsspolning av ledningar. Plattsättning på grusgångar. Ommålning av vissa balkonger
2016 - Föreningen utförde tillsyn av samtliga lägenheter. Tvättrummen uppdaterades.
2015 - Ny beläggning av gården
2013 - Takbyte, fasadarbeten samt balkongrenovering. Installation av säkerhetsdörrar samt nya portar.
2007 - Nya tappvatten- och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverade föreningen samtliga badrum.
1991 - Installerades nya fönster
2020 - Byggnation av Miljöhus
2019 - Byte av termostater. Anslutning till stadsnät för bredband.
2018 - Byte av belysning i gemensamhetsutrymmena.
2017 - Underhållsspolning av ledningar. Plattsättning på grusgångar. Ommålning av vissa balkonger
2016 - Föreningen utförde tillsyn av samtliga lägenheter. Tvättrummen uppdaterades.
2015 - Ny beläggning av gården
2013 - Takbyte, fasadarbeten samt balkongrenovering. Installation av säkerhetsdörrar samt nya portar.
2007 - Nya tappvatten- och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverade föreningen samtliga badrum.
1991 - Installerades nya fönster
Parkering
Det finns 14 st parkeringsplatser och 12 st garage. Parkeringsplats kostnad 100 kr/mån och garage kostnad 400 kr/mån.
Det är kölista till parkeringsplatser och garage. För att ställa sig i kö måste lägenhetsinnehavaren anmäla detta till styrelsens sekreterare rebecca.sahlin@gmail.com.
I dagsläget är det ingen kö.
Det är kölista till parkeringsplatser och garage. För att ställa sig i kö måste lägenhetsinnehavaren anmäla detta till styrelsens sekreterare rebecca.sahlin@gmail.com.
I dagsläget är det ingen kö.
Tv och bredband
Bredband från Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) samt basutbudet för TV från Tele2 tillkommer på avgiften. Bredbandstjänster och TV kan också tecknas separat med Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
575 kr
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns på bottenplan i C-trappan, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Separat tork- och mangelrum. Ytterligare en tvättstuga finns vid B-trappan.
Föreningen har ett bokningsbart övernattningsrum beläget i B-trappan, som medlemmarna kostnadsfritt kan boka. Cykelrum finns i D-trappan. Grillplats på gården.
Till varje lägenhet finns två förråd, ett stort förråd och ett litet matförråd.
Tvättstuga finns på bottenplan i C-trappan, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Separat tork- och mangelrum. Ytterligare en tvättstuga finns vid B-trappan.
Föreningen har ett bokningsbart övernattningsrum beläget i B-trappan, som medlemmarna kostnadsfritt kan boka. Cykelrum finns i D-trappan. Grillplats på gården.
Till varje lägenhet finns två förråd, ett stort förråd och ett litet matförråd.
Övrigt
Ovan uppgifter är inhämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
59.7 kvm
Byggnadsår
1954
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Fiskbensparkett och tapetserade väggar.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Helt insynsskyddat.
Kök
Charmigt kök med äldre inredning. Plats för matbord för 4-6 personer. Precis som sovrummet ligger köket med fönster mot baksidan helt insynsskyddat.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum som lät totalrenoveras i samband med föreningens stambyte. Inrett med duschdörrar, tvättkommod, WC, handdukstork samt extra förvaringsskåp.
Vardagsrum med balkong
Stort och rymligt vardagsrum med fin fiskbensparkett. Tapetserade väggar. Balkong i soligt sydvästläge.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-10-30
Övrigt
Allmänt om bostaden
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre så kallat "matförråd".