Visningar

Söndag 3 Augusti KL: 13:00 - 13:30 Bokad visning! Ring eller maila in din föranmälan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sofiaparken, Lund

Sofiaparken 2A

Välkomna till denna perfekta studenlägenhet situerad på omtyckta Sofiaparken! Området som ligger perfekt för dig som skall plugga på LTH, Ekonomi och läkare är lugnt och lummigt samtidigt som det aldrig är långt till centrum eller Lunds många fakulteter. Lägenheten har precis genomgått en omfattande uppfräschning och erbjuder en inflyttningsklar bostad med mycket låg avgift. Det helkaklade badrummet har för ovanlighetens skull utökats och har numera ett större duschutrymme. Köket är fräscht och funktionellt. Tack vare en smart planlösning där sovalkovet blir en naturlig plats för sängen känns bostaden luftig och ljus.

Vid Sofiaparken finns utmärkta kommunikationsmöjligheter via olika busshållplatser och spårvagn. Centrum och sjukhuset nås på promenadavstånd och på kort cykelavstånd nås LTH och universitetet. Perfekt för studenten!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 22.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1988 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1954
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Michael Wisting
 Reg. Fastighetsmäklare
 0766-45 57 01
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Yteffektiv etta klar för inflytt!

Planritning

Michael Wisting

Michael Wisting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sofiaparken 2A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 22.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3

Välkomna till denna perfekta studenlägenhet situerad på omtyckta Sofiaparken! Området som ligger perfekt för dig som skall plugga på LTH, Ekonomi och läkare är lugnt och lummigt samtidigt som det aldrig är långt till centrum eller Lunds många fakulteter. Lägenheten har precis genomgått en omfattande uppfräschning och erbjuder en inflyttningsklar bostad med mycket låg avgift. Det helkaklade badrummet har för ovanlighetens skull utökats och har numera ett större duschutrymme. Köket är fräscht och funktionellt. Tack vare en smart planlösning där sovalkovet blir en naturlig plats för sängen känns bostaden luftig och ljus.

Vid Sofiaparken finns utmärkta kommunikationsmöjligheter via olika busshållplatser och spårvagn. Centrum och sjukhuset nås på promenadavstånd och på kort cykelavstånd nås LTH och universitetet. Perfekt för studenten!

Ekonomi

Lägenhetsnummer 17
Pris 1 495 000 kr utgångspris
Avgift 1988 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, va, kabel-tv och bredband. El tillkommer
Driftkostnad
  • Hushållsström: 2 964 kr
  • Övrigt: 1 800 kr

Summa kr/år: 4 764kr
Kommentar: I posten övrigt ligger kostnaden för TV och Bredband.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,68316%
Andel av årsavgift 0,68312%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 43 816 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Norrbacken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-1370
Gatuadress Sofiaparken 2D
Postnummer 22241
Ort LUND
Epostadress info@norrbacken.se
Hemsida http://norrbacken.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Norrbacken är en äkta bostadsrättsförening belägen i Möllevången, Lund. Föreningen bildades 1954 i samband med uppförandet av byggnaden och består utav 54 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltare: SBC.
Föreningens ekonomi Senaste avgiftsförändringen skedde 2024-01-01, vilket var en höjning med 10%. Inga ytterligare planer på att höja avgiften finns beslut på. Föreningen har god ekonomi med låga lån (2621kr/kvm enl årsredovisning).
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 54
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Byte av garageport.
2023 - Renovering av avloppsledningar
2021 - Installation av solcellspaneler på tak.
2021 - OVK besiktning.
2021 - Målning av trapphus.
2017 - Nya maskiner i tvättstuga.
2017 - Asfaltering.
2016 - Renoveringar av värmesystem.
2014 - Nytt tak.
2014 - Nya fönster.
2014 - Renovering av fasad på södra gaveln.
2014 - Renovering av balkonger.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Nya vattenstammar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERING
2025 - Underhåll fasad (tegel och sockel)
Renovering/byte av garageportar
Renovering källartrappor (husets östra sida)
Byte av elinstallationer (ej i lägenhet)
Renovering trapphus/entré
Skärmtak över entré
Renovering styrelserum
2027 - Rengöring av ventilationssystem
Parkering Det finns 12st carportar (ca 270 kr/mån), 10st garageplatser (ca 500 kr/mån) samt en parkeringsplats (ca 200 kr/mån). Kösystem tillämpas. Fri parkering i området under kvällar och helger. Boendeparkering finns runt Sofiaparken.
Tv och bredband Kabel-tv och bredband levereras utav Tele2 där en kostnad om 143kr/mån tillkommer som en obligatorisk avgift. Det finns även möjlighet att få fiberbredband via Telenor.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har ingen egen innergård men i östra delen finns ett stort grönområde.
Gemensamma utrymmen I huset finns två tvättstugor utrustade med vardera tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och stort torkrum. 3 cykelrum/barnvagnsrum finns vid varje trappuppgång.
Våren 2013 inrättades 22st odlingslotter som medlemmarna kan hyra (ca 50 kr).
Övrigt Föreningen köper in el kollektivt för hela huset och kan på så vis hålla nere kostnaderna.

Föreningen genomför trädgårdsdagar 2-3 ggr/år. Medlemmarna förväntas deltaga på dessa.

Besök gärna föreningens hemsida
http://www.norrbacken.se/

Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 22.6 kvm
Byggnadsår 1954
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

HALL

Vi välkomnas in i denna trevliga etta till hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Till höger nås badrummet och rakt fram öppnar lägenheten upp sig. Grått klinkergolv matchas med vit tapet.

ALLRUM

Vidare in i lägenheten öppnar allrummet upp sig med plats för matplats, soffa och garderob. Till höger finns praktisk sovalkov. Förvaringen ovanför sängen ingår i köpet. Stort fönster släpper in ljus över laminatgolv och vita väggar.

KÖK

Yteffektivt kök som inför försäljning fräschats upp med vit inredning, vitt kakel och ljus bänkskiva. Fönster släpper in ljus över laminatgolv och vita väggar. Utrustning: Ugn, spis, kolfilterfläkt och kyl med frysfack.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa toner med dusch, wc, handfat och badrumsskåp. Badrummet är större än merparten av 1:orna i föreningen.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-12-07
Primärenergital 82

Övrigt

Allmänt om bostaden Säljaren disponerar ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende