Visningar

Söndag 14 Augusti KL: 12:30 - 13:10 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Centrum, Lund

Södra vägen 15

Kvadratsmart och modern etta med sovalkov i Centrala Lund. Välskött förening med låg månadsavgift. Ljus hörnlägenhet, utsikt med Domkyrkan i fonden. Lättmöblerad etta med optimal förvaring för både kläder och köksutrustning, samt diskmaskin. Helkaklat badrum som har allt - duschväggar i glas, vägghängd wc, tvätt pelare mm. Lugnt ostört läge för studier mm. Garage och låst cykelförråd i föreningen. Eget källarförråd. Gemensam bokningsbar grillplats.
Lägenheten har ingen outnyttjad yta som du måste betala för. Föreningen har låg låneskuld per kvm, bra för dig som köpare. Minskar risken för oförutsedda avgiftsavgiftshöjningar på grund av högre räntekostnad på föreningens lån.
Utanför ytterdörren finns Hardebergaspåret – motions och cykelled. Populära Södra Esplanaden är en parallellgata. Stadsparken ligger nästgårds i parken finns även simhall, utomhusgym, beachvolleyboll och konserthall. Centrum med butiker, Saluhall, restauranger och Universitet finns på gångavstånd. Bra busskommunikationer till både Malmö och köpcentret Nova Lund.
Får du besök och behöver extra sängplats så ligger More hotel direkt utanför dörren i gamla Lokstallarna. Hotellet har även en bra utomhusrestaurang på sommaren samt vinterrestaurang – Matrummet. Ja – läget i Lund är svårslaget. Kontakta mig så berättar jag mer.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 34 kvm
Avgift 2033 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 12
Hiss Ja
Byggnadsår 2006
Pris 2 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Modern etta med en optimal planlösning i populära Lunnatöserna!

Planritning

Jacob Edman

Jacob Edman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södra vägen 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 34 kvm. säljarens information
Hiss Ja

Kvadratsmart och modern etta med sovalkov i Centrala Lund. Välskött förening med låg månadsavgift. Ljus hörnlägenhet, utsikt med Domkyrkan i fonden. Lättmöblerad etta med optimal förvaring för både kläder och köksutrustning, samt diskmaskin. Helkaklat badrum som har allt - duschväggar i glas, vägghängd wc, tvätt pelare mm. Lugnt ostört läge för studier mm. Garage och låst cykelförråd i föreningen. Eget källarförråd. Gemensam bokningsbar grillplats.
Lägenheten har ingen outnyttjad yta som du måste betala för. Föreningen har låg låneskuld per kvm, bra för dig som köpare. Minskar risken för oförutsedda avgiftsavgiftshöjningar på grund av högre räntekostnad på föreningens lån.
Utanför ytterdörren finns Hardebergaspåret – motions och cykelled. Populära Södra Esplanaden är en parallellgata. Stadsparken ligger nästgårds i parken finns även simhall, utomhusgym, beachvolleyboll och konserthall. Centrum med butiker, Saluhall, restauranger och Universitet finns på gångavstånd. Bra busskommunikationer till både Malmö och köpcentret Nova Lund.
Får du besök och behöver extra sängplats så ligger More hotel direkt utanför dörren i gamla Lokstallarna. Hotellet har även en bra utomhusrestaurang på sommaren samt vinterrestaurang – Matrummet. Ja – läget i Lund är svårslaget. Kontakta mig så berättar jag mer.

Hall
Funktionell hall, klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter, stilren hatthylla och skoförvaring på väggen. Säkerhetsdörr.

Badrum
Stort lättstädat helkaklat badrum från 2014 med dusch med duschvägg, vägghängd-wc, handfat och egen tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Snyggt och stilrent kök med påkostade materialval. Fin mosaik pryder delar av väggen och skåpinredningen går hela vägen upp mot taket vilket gör att köket utnyttjar ytan på ett optimalt sätt och erbjuder bästa tänkbara förvaringslösning. Köket har även goda arbetsytor och är utrustad med kyl, frys, spis, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Fint parkettgolv och öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med ett underbart ljusflöde tack vare hörnläget i huset med stora fönsterpartier mot norr och öster. Fin utsikt mot omgivningen och med Domkyrkan vid horisonten. Parkettgolv som fortsätter vidare mot sovalkoven.

Sovalkov
Rymlig sovalkov med en exklusiv spegelskjutdörr där det finns plats för mycket förvaring. Fint fönsterparti med ett bra ljusflöde. Parkettgolv.

Området
Södra vägen är ett nybyggt område som vuxit fram i Lund mellan Södra Esplanaden och Järnåkra. Det ligger med en perfekt placering ett stenkast ifrån Södra Esplanaden och Lunds mysiga stadskärna. Här finns lummiga grönområden, lekplatser och en egen tennisbana. More Hotel ligger precis runt hörnet med mysigt boende, lokaler och en populär restaurang. På andra sidan vägen ligger karhögstorg med hemköp som närmaste matbutik. Några minuters promenad bort ligger stadsparken och Högevallsbadet.

Avstånd och kommunikationer
Närmaste matvarubutiken är Hemköp på Karhögstorg ca 1-2 min promenad. Det finns även en pizzeria och matvarubutik i mitten av södra esplanaden ca 2 min bort (Kryddan pizzeria).
Det tar ca 6-7 min att gå in till stans absoluta centrum. Centralstationen cyklar du till på ca 5 min. Buss 131 (direkt) och buss 130 går från Bankgatan via södra esplanaden till Malmö. Det finns även flertalet stadsbussar som går i närheten (1:an, 3:an, 5:an, 6:an och 11:an). Eftersom Lund är en cykelstad finns det flera cykelbanor att ta sig runt på i närheten av bostaden.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 34 kvm
Byggnadsår 2006

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer C034
Pris 2 395 000 kr
Avgift 2033 kr/mån
Kommentar Inkl Värme, VA, El, Internet och Kabel-TV
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.

Förening

Föreningsnamn Brf LunnaTöser
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769611-6313
Gatuadress Södra vägen 13
Postnummer 22358
Ort Lund
Epostadress lunnatoser@gmail.com
Hemsida http://www.lunnatoser.se/web/index.php
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf LunnaTöser i Lund är en äkta bostadsrättsförening bestående av två byggnader med adresser Södra vägen 13 och Södra vägen 15.

Föreningens lägenheter har följande fördelning:

Södra vägen 13 har 32 lägenheter från 64 kvm upp till 104 kvm.
Södra vägen 15 har 42 lägenheter från 34 kvm upp till 103 kvm.

EKONOMI
Föreningen bedömer att de har en god ekonomi och en låg belåningsgsgrad (i dagsläget ca 4700kr/kvm). Föreningen amorterar innevarande år ca 1,2 milj kr på föreningens lån, varför utgående belåningsgrad per kvm blir ca 4100 kr/kvm. Det finns i nuläget inga beslut om höjning/sänkning av årsavgiften.

PARKERING
Uthyrning sker genom föreningens styrelse (Riksbyggen). Kostnad 643 kr/mån inkl moms. Tillfart till garagen sker västerifrån (källarplanet) eller österifrån (markplanet). För besökande finns P-platser såväl väster som öster om byggnaderna. Mellan föreningens båda byggnader finns en P-plats för rörelsehindrade.

UNDERHÅLL
Föreningen följer en flerårig underhållsplan. En av de senaste investeringarna – solceller på taken. Inga större renoveringar är för närvarande beslutade om.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Bokningsbar uteplats, Källsortering, Cykelförråd. Finns ett källarförråd som disponeras av lägenhetsinnehavaren.

El
Föreningen har ett gemensamt tecknat elavtal med kraftringen, med individuell mätning. Därmed behöver du inte teckna något eget elavtal. Din individuella förbrukning kommer alltså mätas av och debiteras på din månadsavi som skickas ut.

Föreningen har solceller installerade på taket på båda husen som bidrar till att hålla nere kostnaden för för elförbrukningen för föreningens gemensamma ytor.

BREDBAND & TV
Perspektiv Bredband erbjuder internetaccess (100 MBit/s såväl upload som download) och IP-telefoni. Kostnaden härför är beroende av omfattningen på abonnemanget. Comhem tillhandahåller motsvarande tjänster via kabel. Kostnader för deras analoga basutbud av TV-kanaler ingår i lägenhetens årsavgift.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-07-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden Kvadratsmart och modern etta med sovalkov i Centrala Lund. Välskött förening med låg månadsavgift. Ljus hörnlägenhet, utsikt med Domkyrkan i fonden. Lättmöblerad etta med optimal förvaring för både kläder och köksutrustning, samt diskmaskin. Helkaklat badrum som har allt - duschväggar i glas, vägghängd wc, tvätt pelare mm. Lugnt ostört läge för studier mm. Garage och låst cykelförråd i föreningen. Eget källarförråd. Gemensam bokningsbar grillplats. Lägenheten har ingen outnyttjad yta som du måste betala för. Föreningen har låg låneskuld per kvm, bra för dig som köpare. Minskar risken för oförutsedda avgiftsavgiftshöjningar på grund av högre räntekostnad på föreningens lån. Utanför ytterdörren finns Hardebergaspåret – motions och cykelled. Populära Södra Esplanaden är en parallellgata. Stadsparken ligger nästgårds i parken finns även simhall, utomhusgym, beachvolleyboll och konserthall. Centrum med butiker, Saluhall, restauranger och Universitet finns på gångavstånd. Bra busskommunikationer till både Malmö och köpcentret Nova Lund. Får du besök och behöver extra sängplats så ligger More hotel direkt utanför dörren i gamla Lokstallarna. Hotellet har även en bra utomhusrestaurang på sommaren samt vinterrestaurang – Matrummet. Ja – läget i Lund är svårslaget. Kontakta mig så berättar jag mer. Hall Funktionell hall, klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter, stilren hatthylla och skoförvaring på väggen. Säkerhetsdörr. Badrum Stort lättstädat helkaklat badrum från 2014 med dusch med duschvägg, vägghängd-wc, handfat och egen tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Kök Snyggt och stilrent kök med påkostade materialval. Fin mosaik pryder delar av väggen och skåpinredningen går hela vägen upp mot taket vilket gör att köket utnyttjar ytan på ett optimalt sätt och erbjuder bästa tänkbara förvaringslösning. Köket har även goda arbetsytor och är utrustad med kyl, frys, spis, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Fint parkettgolv och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrum Härligt vardagsrum med ett underbart ljusflöde tack vare hörnläget i huset med stora fönsterpartier mot norr och öster. Fin utsikt mot omgivningen och med Domkyrkan vid horisonten. Parkettgolv som fortsätter vidare mot sovalkoven. Sovalkov Rymlig sovalkov med en exklusiv spegelskjutdörr där det finns plats för mycket förvaring. Fint fönsterparti med ett bra ljusflöde. Parkettgolv. Området Södra vägen är ett nybyggt område som vuxit fram i Lund mellan Södra Esplanaden och Järnåkra. Det ligger med en perfekt placering ett stenkast ifrån Södra Esplanaden och Lunds mysiga stadskärna. Här finns lummiga grönområden, lekplatser och en egen tennisbana. More Hotel ligger precis runt hörnet med mysigt boende, lokaler och en populär restaurang. På andra sidan vägen ligger karhögstorg med hemköp som närmaste matbutik. Några minuters promenad bort ligger stadsparken och Högevallsbadet. Avstånd och kommunikationer Närmaste matvarubutiken är Hemköp på Karhögstorg ca 1-2 min promenad. Det finns även en pizzeria och matvarubutik i mitten av södra esplanaden ca 2 min bort (Kryddan pizzeria). Det tar ca 6-7 min att gå in till stans absoluta centrum. Centralstationen cyklar du till på ca 5 min. Buss 131 (direkt) och buss 130 går från Bankgatan via södra esplanaden till Malmö. Det finns även flertalet stadsbussar som går i närheten (1:an, 3:an, 5:an, 6:an och 11:an). Eftersom Lund är en cykelstad finns det flera cykelbanor att ta sig runt på i närheten av bostaden.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende