Välkommen till denna välplanerade etta i omtyckta Brf Allén!
Här möts du av en smart planlösning, charmiga originaldetaljer och generös takhöjd. Bostaden erbjuder dessutom ett stilrent badrum och utmärkt förvaring.
Brf Allén är en trygg och välskött förening som sedan byggåret 1938 har tagit hand om fastigheten på ett föredömligt sätt. Här bor du i ett centralt och bekvämt läge med tillgång till en grönskande innergård som förlänger hemkänslan utomhus.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Centrum, Lund
Södra Esplanaden 5B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
45 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2634 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1938
Pris
2 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig etta på bästa läge i centrum!
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Esplanaden 5B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
45 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
Välkommen till denna välplanerade etta i omtyckta Brf Allén!
Här möts du av en smart planlösning, charmiga originaldetaljer och generös takhöjd. Brf Allén är en trygg och välskött förening som sedan byggåret 1938 har tagit hand om fastigheten på ett föredömligt sätt. Här bor du i ett centralt och bekvämt läge med tillgång till en grönskande innergård som förlänger hemkänslan utomhus.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0020
Pris
2 495 000 kr
Avgift
2634 kr/mån
Inför 2024 lämnades månadsavgiften oförändrad. Inför 2025
Inför 2024 lämnades månadsavgiften oförändrad. Inför 2025
Kommentar till avgiften
Inkl: Värme, VA, Digital TV
Andel i förening
2,67%
Andel av årsavgift
2,67%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
155 700 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Allén
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-0935
Gatuadress
Södra Esplanaden 5
Postnummer
22354
Ort
Lund
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Allén är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1938 i samband med att byggnaden uppfördes. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 31 parkeringsplatser med hyresrätt. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Städexperten fastighetsservice.
1 rok - 17 st
2 rok - 13 st
3 rok - 2 st
1 rok - 17 st
2 rok - 13 st
3 rok - 2 st
Föreningens ekonomi
En överlåtelseavgift debiteras köparen. Den är 2,5% av ett prisbasbelopp. Vid belåning av bostaden tas även en pantsättningsavgift ut om 1% av ett prisbasbelopp.
Äger föreningen marken
Ja
Renoveringar
1995 Renovering av fönster
1995 Byte av värmeväxlare
2003 Spolning av avloppsstammar
2006 Totalrenovering av elen
2006 Mindre underhåll av fasaden
2009 Besiktning av tak
2009 Nya utemöbler till innergården
2011 Byte av horisontella tappvattenledningar
2012 Bytt termostater på radiatorer
2014-2015 Relining av avloppsstammar samt byte av tappvattenstammar
2015 Takrenovering (omläggning av takpapp samt renovering av skorstenar)
2016 Balkongbesiktning samt kontroll av ventilation i lägenheterna
2016 Isolering av fönster
2020 Trapphusrenovering
2021-2022 Fasadrenovering
2023 OVK
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020.
1995 Byte av värmeväxlare
2003 Spolning av avloppsstammar
2006 Totalrenovering av elen
2006 Mindre underhåll av fasaden
2009 Besiktning av tak
2009 Nya utemöbler till innergården
2011 Byte av horisontella tappvattenledningar
2012 Bytt termostater på radiatorer
2014-2015 Relining av avloppsstammar samt byte av tappvattenstammar
2015 Takrenovering (omläggning av takpapp samt renovering av skorstenar)
2016 Balkongbesiktning samt kontroll av ventilation i lägenheterna
2016 Isolering av fönster
2020 Trapphusrenovering
2021-2022 Fasadrenovering
2023 OVK
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020.
Parkering
Parkeringsplats finns att hyra av föreningen för 200 kr/mån. Det finns 30 st parkeringsplatser.
Fem korttidsparkeringar finns för medlemmarnas gäster.
I dagsläget finns inte några lediga parkeringsplatser, kösystem tillämpas.
Fem korttidsparkeringar finns för medlemmarnas gäster.
I dagsläget finns inte några lediga parkeringsplatser, kösystem tillämpas.
Tv och bredband
Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår.
Bredband via Com Hem, bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett separat torkrum.
I källarplan finns även ett cykelrum och barnvagnsrum.
I källarplan finns även ett cykelrum och barnvagnsrum.
Övrigt
Föreningen tillåter delat ägande men vill att den som bor i lägenheten skall äga minst 10 %.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-12-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-12-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
45 kvm
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2022-03-21
Primärenergital
158
Övrigt
Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren disponerar 2 förrådsutrymmen.
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV om 81kr/mån
Obligatoriskt tillägg: Schablondebitering av el om 368kr/mån
Dokument
Området
Här bor du på Lunds solsida – mitt i stadens charm och grönska. I den södra delen av centrum möts du av en levande och varierad stadsbild med allt från kullerstensgator till Södra Esplanadens lummiga allé. Området präglas av närheten till universitetet, stadens rika utbud av restauranger, butiker och kultur – allt inom bekvämt räckhåll. För dig som uppskattar natur och rörelse ligger Stadsparken bara en kort promenad bort – perfekt för en avkopplande promenad eller ett träningspass. I närområdet finns både små närbutiker och större livsmedelsaffärer som gör vardagen smidig. Att bo här är att bo i ett av Lunds mest eftertraktade kvarter – ett riktigt toppläge med närhet till allt!