Välkomna in i denna fina bostad som passar både den lilla och stora familjen! Oslagbar placering tack vare närhet till parkering, lekplats och pendlingsmöjligheter.
På populära och familjevänliga Gunnesbo finner du denna rymliga bostad med hela fyra rum. Här erbjuds en trygg och idyllisk livsmiljö för både barn och vuxna. Man bor med närhet till bra skolor och förskolor samt naturen och stadsdelsparken Fornängen med öppna gräsytor med möjlighet till lek, spel, grill och umgänge.
Flertalet välsorterade stora matbutiker finns på gångavstånd och någon enstaka minut längre bort ligger Nova Lund shoppingcenter.
Denna del av Gunnesbo ligger riktigt bra till med närhet till tågstationen varifrån Pågatågen tar dig till Malmö på under 20 minuter. Stadsbuss nr 4 tar dig snabbt in till centrala Lund, ca 15 minuters cykelavstånd från bostaden.
Brf Domarringen är en solid och stabil förening med låga avgifter.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Gunnesbo, LUND
Rudeboksvägen 680
Information
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
4:a på perfekt läge!
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rudeboksvägen 680
Bostadsfakta
Allmänt
Ljus, fräsch och praktisk bostad med härliga ljusinsläpp och stora ytor som främjar social samvaro. Trivsamt boende på suveränt läge med uteplatser som skapar frihetskänsla och all maskinell utrustning som kan tänkas behövas för en bekväm vardag.
Ekonomi
- Försäkring: 1 380 kr
- Hushållsström: 6 600 kr
Summa kr/år: 7 980kr
Förening
Föreningens 184 bostäder fördelas enligt följande:
64 st - 2 rum och kök
60 st - 3 rum och kök
60 st - 4 rum och kök
EKONOMI
Föreningens egen syn på ekonomin är att den är mycket god. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se.
UNDERHÅLL
2025 - Rengöring och målning av fasader
2020 - Nya köksfläktar till samtliga lägenheter
2019 - Ny lekplats på området
2018 - Asfaltering av parkering
2017 - Underhåll av garageportar och målning av garage
2017 - Värmeväxlare
2016 - Tvättning / målning plåtar
2016 - Rensning av ventilationskanaler
2011 - Lagning / målning plank
2011 - Lagning av tegelfasader
2009 - Underhåll av lekplatser
Då området bara är 30-40 år gammalt så är inga stammar bytta. Föreningen tror på en 50-årig livslängd.
För mer info och kommande underhåll, se senaste årsredovisningen.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande men vill att den som bor i lägenheten äger 5 %, till exempel om föräldrar köper lägenheten för sina barns räkning.
Besök gärna föreningens hemsida på www.domarringenlund.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Senast uppdaterad april 2025
Rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall som leder in från innergården. Ljusa ytskikt och goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Fint vitt kök med fönster mot bostadens baksida och stora balkong. Fullt funktionell maskinutrustning, generösa arbetsytor och plats för större matbord.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härliga sociala ytor, ljusa ytskikt, gröna väggar och ekparkettgolv.
I anslutning till vardagsrummet finns stor balkong i österläge.
Sovrum 1-3
Samtliga sovrum har ljusa laminatgolv och ljusa väggar i färgvalen blått, grönt och rosa.
Två sovrum är i västerläge mot härlig kvällssol. Det tredje sovrummet ligger i österläge och passar därför perfekt för den morgonpigga.
WC/dusch/tvättrum
Halvkaklade badrum med wc och handfat med spegel över. Ett badrum har badkar och handdukstork, ett har dusch och kommod för förvaring. I anslutning till hallen finns tvättrum med tvättmaskin, torkskåp och effektiv arbetsyta.
Balkong
Stor balkong i österläge. Trots bostadens markplansläge så ligger balkongen en våning upp vilket ger ett härligt och ostört uterum utan direkt insyn.
Uteplats
På framsidan finns en rymlig uteplats i västerläge som tack vare den grönskande häcken mot innergården ger ett bra insynsskydd, perfekt för sommarens grillkvällar! Här finns plats för både matgrupp och lounge-möbler, allt för att skapa en avkopplande känsla och berikad vardag. Innergårdens lekplats erbjuder barnen en trygg plats att leka på i närheten till bostaden.
Energideklaration
Dokument
Området
Området kombinerar det lugn och ro som bostaden erbjuder med bekväm tillgång till allt du behöver i vardagen tack vare dess läge.
Närområde
I närområdet finns populära handelsplatser som Nova Lund, Stora Coop och ICA Maxi, vilket ger dig närhet till både shopping, service och restauranger.
Kommunikation
Utmärkta pendlingsmöjligheter, bara ett stenkast från tågstationen och närmaste stadsbuss.
Övrigt
För den naturintresserade ligger den natursköna Nöbbelövs mosse inom promenadavstånd – ett paradis för avkopplande promenader och friluftsliv.