Välkommen till detta charmiga radhus – ett hem där trivsel och funktion möts i varje detalj. Här finns dubbla uteplatser på både fram- och baksida, med trädäck och gräsmatta i en lummig och insynsskyddad miljö. På baksidan kan du njuta av sol under stora delar av dagen, omgiven av äppelträd, fikon, rabarber och egna odlingsbäddar – perfekt för sommardagar eller härliga middagar utomhus.
Invändigt bjuder huset på luftiga rum med genomgående trägolv och väggar i harmoniska färger och mönster som skapar en trivsam helhet. Stora fönster släpper in rikligt med ljus från flera håll och fyller bostaden med naturligt ljus. Det nyrenoverade köket öppnar upp för både matlagning och samvaro, med fönster som låter dagsljuset flöda under hela dagen.
För den som önskar extra yta finns möjlighet att bygga till ett sovloft. Tillstånd från föreningen krävs - för mer information, vänligen kontakta föreningen.
Beläget i ett lugnt och trevligt område på en återvändsgata, i en trygg förening, bjuder detta radhus på trivsam boendemiljö med dubbla uteplatser och egen parkeringsplats.
Välkommen till ett hem att trivas i.
Gunnesbo, LUND
Rudeboksvägen 37
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Markplansradhus med dubbla uteplatser, lummig trädgård och nyrenoverat kök – ett hem att trivas i
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rudeboksvägen 37
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Angiven månadsavgift inkluderar debitering för vatten med en schablonavgift. Avräkning sker en gång per år mot den faktiska förbrukningen.
- Vatten/avlopp: 1 164 kr
- Försäkring: 2 040 kr
- Hushållsström: 17 472 kr
Summa kr/år: 20 676kr
Kommentar: I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning, varje medlem har eget elavtal och debiteras efter förbrukning, kostnaden kan därför variera beroende på avtal och förbrukning.
I avgiften dras en schablonavgift för vatten varje månad som sedan regleras efter den faktiska förbrukningen en gång om året, kostnaden kan därför variera mellan hushåll.
Förening
2024 Hydrofobering av 47 gavlar
2024 Underhåll grönområden
Under 2025 planerar föreningen målning av dörrar och fönster, rensning av hängrännor och utvändig målning av listbleck.
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2025 som sträcker sig till 2039.
Föreningen har några extra parkeringsplatser som hyrs ut på årsbasis, kostnaden per plats är för närvarande 250:-/mån.
Lägenhetsinnehavaren får installera luft/luft-värmepump om så önskas. Dock måste både installationen och luftpumpen godkännas av styrelsen innan installation.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall där vi direkt möts av dagsljuset från bostadens fönster i olika väderstreck. Väggarna pryds av en harmonisk tapet i en vit och grön ton som ger ett stilrent men levande intryck. Vid entrén ligger klinkerplattor och längre in övergår golvet till vackert trägolv. Här finns även smarta förvaringslösningar i form av klädkammare, samt ett inbyggt avhängningsutrymme.
KÖK
Modernt och renoverat kök med enbart bänkskåp, vilket ger rummet en öppen känsla och låter ljuset från fönstret tränga in. Ett öppet hyllplan ger plats för vackra serviser och glas. Inredningen består av vita luckor med struktur, bänkskiva i trä och vitt kaklat stänkskydd. Väggarna är målade i en neutral ton som bryter av mot det klassiska och skapar en smakfull kontrast. Genomgående trägolv skapar en enhetlighet till de andra rummen. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, spisfläkt och mikro - (samtliga från 2021) samt kyl och frys (2020).
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum där stora fönsterpartier vetter mot bostadens östliga uteplats och släpper in gott om dagsljus under större delen av dagen. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här möts vi av ljusa väggar och det genomgående trägolvet knyter an till bostadens övriga rum. Från detta rum nås även bostadens härliga uteplats på baksidan.
SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med en vacker tapet i mjuka blå och vita toner som harmonierar med bostadens övriga färgsättning och ger rummet en stilren karaktär. Tapeten bryts av med vita väggar, och det genomgående trägolvet fortsätter även här och skapar en enhetlig känsla genom hela bostaden.
BADRUM
Ljust badrum med kaklade väggar målade i vitt och grå våtrumsmatta. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Rummet är dessutom utrustat med egen tvättmaskin och praktisk förvaring.
KLÄDKAMMARE
Väl inredd och organiserad klädkammare med heltäckningsmatta och walk-in-closet-känsla.
UTEPLATS
Insynsskyddad och härligt lummig uteplats på bostadens baksida, med trädäck och gräsmatta. Östläget ger sol stora delar av dagen, perfekt för frukost eller en kopp kaffe i morgonsolen. Här finns äppelträd, fikonträd, rabarber och odlingsbäddar – en plats där man kan njuta av trädgårdens grönska och odla egna favoriter.
På bostadens framsida finns en stensatt uteplats i västläge som bjuder på sol större delen av dagen, och en markis ger skugga när solen står som högst. Här kan man njuta av middagar utomhus, koppla av i solen eller bara ta vara på ljusa kvällar.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Gunnesbo är ett familjevänligt område som erbjuder en idyllisk livsmiljö för både barn och vuxna. Med bra skolor och förskolor, flera lekplatser och grönområden är det ett utmärkt val för barnfamiljer för en trivsam omgivning. Här bor man med närhet till naturen och stadsdelsparken Fornängen med öppna gräsytor med möjlighet till lek, spel, grill och umgänge. I parken återfinns även Rävshög, en gravhög från bronsåldern, som erbjuder en fantastisk utsikt över landskapet.
Närområde
På Gunnesbo har du god närhet till välsorterade matbutiker, apotek och systembolag, och bara några minuter bort finns Nova Lund shoppingcenter som erbjuder ett brett utbud av butiker och service.
Kommunikation
För den som pendlar erbjuder Gunnesbo goda kommunikationer, med Gunnesbo tågstation som ett praktiskt alternativ. Stadsbuss nr 4 tar dig snabbt in till centrala Lund, och på cykel tar du dig in till stan på ca 15 minuter.
Övrigt
I Gunnesbo finns förskolorna Hedenhös, Hårfagre och Uroxen. För grundskoleåren finns grundskolorna Gunnesboskolan F-19, samt Stenröseskolan som är en anpassad grundskola.