VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Fredslyckan, LUND

Parternas gränd 45

Underbar marklägenhet med en egen insynsskyddad trädgård! Här bor du på ett lugnt och trivsamt område i Lund med goda kommunikationsmöjligheter. Genomgående planlösning och en perfekt placering i huset. Unik möjlighet att förvärva en av de bästa trädgårdslägenheterna i området. Måste upplevas på plats!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 89 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7361 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Pris

Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Egen trädgård i söderläge!

Planritning

Elias Arph

Elias Arph

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Parternas gränd 45

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 89 kvm.
Hiss Ja
Våning 1 av 4

Underbar marklägenhet med en egen insynsskyddad trädgård! Här bor du på ett lugnt och trivsamt område i Lund med goda kommunikationsmöjligheter. Genomgående planlösning och en perfekt placering i huset. Unik möjlighet att förvärva en av de bästa trädgårdslägenheterna i området. Måste upplevas på plats!

Hall
Trivsam hall med bra plats till förvaring och mycket rymd. Fint parkettgolv som fortsätter vidare ut i lägenheten.

Kök
Stilrent kök med nyare vitvaror och mycket arbetsytor. Plats till förvaring och en större matplats. Diskmaskin, kyl, frys, diskho, spis, ugn och micro. Fönster mot husets baksida och utgång till trädgården. Från köket finns även ingång till grovköket.

Grovkök
Praktiskt och fräscht grovkök med tvättmaskin och torktumlare samt vask och plats till förvaring.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med ett fint parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot trädgården.

Sovrum 1
Stort sovrum med ett fint parkettgolv och plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober längs hela väggen som vetter mot vardagsrummet. Fönster mot husets framsida.

Sovrum 2
Fint sovrum med plats för en större säng och förvaring. Ljusa väggar, parkettgolv och fönster mot husets framsida.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

Gäst-WC
Praktisk gäst-WC med access från hallen.

Trädgård
Insynsskyddad trädgård i söderläge med en fin gräsmatta, växter och uteplats. Helt skyddad från förbipasserande. En lummig oas.

Området
Mitt på Norra Fäladen ligger Fredslyckan, ett lummigt och fint område med närhet till både grönska och stadsliv. Området ligger nära skola och förskola och har mycket goda förbindelser med stadsbuss 4 och 5 till Lunds centrum. Ett stenkast från bostaden ligger Sankt Hans Backar, ett stort rekreationsområde med aktivitet året runt. Bostaden ligger även nära ATL/Victoriastadions stora idrottsanläggning. På Fäladstorget, ca 3 minuters promenad från ytterdörren, finns flera bekvämligheter såsom matbutik. Cykelförbindelserna till universitetsområdet (t.ex LTH och Ekonomicentrum) samt till centrala Lund är mycket goda.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2017-03-24
Primärenergital 115

Ekonomi

Lägenhetsnummer 4512
Avgift 7361 kr/mån
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 5,98914%
Andel av årsavgift 5,9965%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 889 253 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Käranden 43-45
Organisationsnummer 769618-8718
Gatuadress Skomakaregatan 4
Postnummer 21134
Ort Malmö
Äkta/oäkta förening Oäkta
Kontaktperson Pontus Landgren
Allmänt om föreningen FÖRENINGEN
Brf Käranden 43-45 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Föreningen äger fastigheten Käranden 6 som bebyggdes med två nya våningsplan i samband med bildandet. Föreningens byggnader utgörs av ett fyravåningshus med totalt 22 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätter och fördelar sig enligt följande:
1 rok: 2 st
2 rok: 12 st
3 rok: 6 st
4 rok: 2 st

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av BoNea.

EKONOMI
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut med 2,5% av ett prisbasbelopp respektive 1% av ett prisbasbelopp. Dessa betalas av köparen.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Sedan våren 2015 finns Kabel-tv via Sydantenn och deras analoga basutbud ingår som ett obligatoriskt tillägg om 105kr/mån utöver angiven avgift. Önskas digitalt utbud kan detta tecknas separat. Bredband, 100/100 Mbit/s, via Perspektiv bredband. Föreningen är bunden till Perspektiv bredband fram till hösten 2019.

PARKERING
Parkeringsplats och garageplats kan hyras genom Förvaltnings AB St Petri. Separat kö tillämpas. För mer info vänligen ring: 040-981259

FASTIGHETENS SKICK
Huset stod färdigt 2009. 5-års garantibesiktning utfördes på lägenheten samt hela byggnaden i juni 2014. Radonmätning är utförd på fastighetens byggnad med godkända resultat. Föreningen har nyligen renoverat fasaderna.

ELKOSTNADER
Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal för att sänka kostnaderna för bostadsrättmedlemmarna. Schablontillägg tillämpas beroende på lägenhetsstorlek för el och ligger utanför månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. Avläsning sker en gång per år. Man betalar för den el man verkligt förbrukat. För närvarande ligger säljarens elkostnader enligt schablon på 300kr/mån för el.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd i separat byggnad. I föreningen finns cykelställ samt inhägnad cykelförvaring.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 22

Övrigt

Allmänt om bostaden Underbar marklägenhet med en egen insynsskyddad trädgård! Här bor du på ett lugnt och trivsamt område i Lund med goda kommunikationsmöjligheter. Genomgående planlösning och en perfekt placering i huset. Unik möjlighet att förvärva en av de bästa trädgårdslägenheterna i området. Måste upplevas på plats!

Hall
Trivsam hall med bra plats till förvaring och mycket rymd. Fint parkettgolv som fortsätter vidare ut i lägenheten.

Kök
Stilrent kök med nyare vitvaror och mycket arbetsytor. Plats till förvaring och en större matplats. Diskmaskin, kyl, frys, diskho, spis, ugn och micro. Fönster mot husets baksida och utgång till trädgården. Från köket finns även ingång till grovköket.

Grovkök
Praktiskt och fräscht grovkök med tvättmaskin och torktumlare samt vask och plats till förvaring.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med ett fint parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot trädgården.

Sovrum 1
Stort sovrum med ett fint parkettgolv och plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober längs hela väggen som vetter mot vardagsrummet. Fönster mot husets framsida.

Sovrum 2
Fint sovrum med plats för en större säng och förvaring. Ljusa väggar, parkettgolv och fönster mot husets framsida.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

Gäst-WC
Praktisk gäst-WC med access från hallen.

Trädgård
Insynsskyddad trädgård i söderläge med en fin gräsmatta, växter och uteplats. Helt skyddad från förbipasserande. En lummig oas.

Området
Mitt på Norra Fäladen ligger Fredslyckan, ett lummigt och fint område med närhet till både grönska och stadsliv. Området ligger nära skola och förskola och har mycket goda förbindelser med stadsbuss 4 och 5 till Lunds centrum. Ett stenkast från bostaden ligger Sankt Hans Backar, ett stort rekreationsområde med aktivitet året runt. Bostaden ligger även nära ATL/Victoriastadions stora idrottsanläggning. På Fäladstorget, ca 3 minuters promenad från ytterdörren, finns flera bekvämligheter såsom matbutik. Cykelförbindelserna till universitetsområdet (t.ex LTH och Ekonomicentrum) samt till centrala Lund är mycket goda.

Dokument

Området