Underbar marklägenhet med en egen insynsskyddad trädgård! Här bor du på ett lugnt och trivsamt område i Lund med goda kommunikationsmöjligheter. Genomgående planlösning och en perfekt placering i huset. Unik möjlighet att förvärva en av de bästa trädgårdslägenheterna i området. Måste upplevas på plats!
Fredslyckan, LUND
Parternas gränd 45
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
89 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7361 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Pris
2 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Egen trädgård i söderläge!
Planritning
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Parternas gränd 45
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
89 kvm.
Hiss
Ja
Våning
1 av 4
Underbar marklägenhet med en egen insynsskyddad trädgård! Här bor du på ett lugnt och trivsamt område i Lund med goda kommunikationsmöjligheter. Genomgående planlösning och en perfekt placering i huset. Unik möjlighet att förvärva en av de bästa trädgårdslägenheterna i området. Måste upplevas på plats!
Hall
Trivsam hall med bra plats till förvaring och mycket rymd. Fint parkettgolv som fortsätter vidare ut i lägenheten.
Kök
Stilrent kök med nyare vitvaror och mycket arbetsytor. Plats till förvaring och en större matplats. Diskmaskin, kyl, frys, diskho, spis, ugn och micro. Fönster mot husets baksida och utgång till trädgården. Från köket finns även ingång till grovköket.
Grovkök
Praktiskt och fräscht grovkök med tvättmaskin och torktumlare samt vask och plats till förvaring.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med ett fint parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot trädgården.
Sovrum 1
Stort sovrum med ett fint parkettgolv och plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober längs hela väggen som vetter mot vardagsrummet. Fönster mot husets framsida.
Sovrum 2
Fint sovrum med plats för en större säng och förvaring. Ljusa väggar, parkettgolv och fönster mot husets framsida.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Gäst-WC
Praktisk gäst-WC med access från hallen.
Trädgård
Insynsskyddad trädgård i söderläge med en fin gräsmatta, växter och uteplats. Helt skyddad från förbipasserande. En lummig oas.
Området
Mitt på Norra Fäladen ligger Fredslyckan, ett lummigt och fint område med närhet till både grönska och stadsliv. Området ligger nära skola och förskola och har mycket goda förbindelser med stadsbuss 4 och 5 till Lunds centrum. Ett stenkast från bostaden ligger Sankt Hans Backar, ett stort rekreationsområde med aktivitet året runt. Bostaden ligger även nära ATL/Victoriastadions stora idrottsanläggning. På Fäladstorget, ca 3 minuters promenad från ytterdörren, finns flera bekvämligheter såsom matbutik. Cykelförbindelserna till universitetsområdet (t.ex LTH och Ekonomicentrum) samt till centrala Lund är mycket goda.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2017-03-24
Primärenergital
115
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4512
Pris
2 495 000 kr
Avgift
7361 kr/mån
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
5,98914%
Andel av årsavgift
5,9965%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
889 253 kr
Förening
Föreningsnamn
BRF Käranden 43-45
Organisationsnummer
769618-8718
Gatuadress
Skomakaregatan 4
Postnummer
21134
Ort
Malmö
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Kontaktperson
Pontus Landgren
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN
Brf Käranden 43-45 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Föreningen äger fastigheten Käranden 6 som bebyggdes med två nya våningsplan i samband med bildandet. Föreningens byggnader utgörs av ett fyravåningshus med totalt 22 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätter och fördelar sig enligt följande:
1 rok: 2 st
2 rok: 12 st
3 rok: 6 st
4 rok: 2 st
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av BoNea.
EKONOMI
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut med 2,5% av ett prisbasbelopp respektive 1% av ett prisbasbelopp. Dessa betalas av köparen.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Sedan våren 2015 finns Kabel-tv via Sydantenn och deras analoga basutbud ingår som ett obligatoriskt tillägg om 105kr/mån utöver angiven avgift. Önskas digitalt utbud kan detta tecknas separat. Bredband, 100/100 Mbit/s, via Perspektiv bredband. Föreningen är bunden till Perspektiv bredband fram till hösten 2019.
PARKERING
Parkeringsplats och garageplats kan hyras genom Förvaltnings AB St Petri. Separat kö tillämpas. För mer info vänligen ring: 040-981259
FASTIGHETENS SKICK
Huset stod färdigt 2009. 5-års garantibesiktning utfördes på lägenheten samt hela byggnaden i juni 2014. Radonmätning är utförd på fastighetens byggnad med godkända resultat. Föreningen har nyligen renoverat fasaderna.
ELKOSTNADER
Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal för att sänka kostnaderna för bostadsrättmedlemmarna. Schablontillägg tillämpas beroende på lägenhetsstorlek för el och ligger utanför månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. Avläsning sker en gång per år. Man betalar för den el man verkligt förbrukat. För närvarande ligger säljarens elkostnader enligt schablon på 300kr/mån för el.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd i separat byggnad. I föreningen finns cykelställ samt inhägnad cykelförvaring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Brf Käranden 43-45 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Föreningen äger fastigheten Käranden 6 som bebyggdes med två nya våningsplan i samband med bildandet. Föreningens byggnader utgörs av ett fyravåningshus med totalt 22 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätter och fördelar sig enligt följande:
1 rok: 2 st
2 rok: 12 st
3 rok: 6 st
4 rok: 2 st
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av BoNea.
EKONOMI
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut med 2,5% av ett prisbasbelopp respektive 1% av ett prisbasbelopp. Dessa betalas av köparen.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Sedan våren 2015 finns Kabel-tv via Sydantenn och deras analoga basutbud ingår som ett obligatoriskt tillägg om 105kr/mån utöver angiven avgift. Önskas digitalt utbud kan detta tecknas separat. Bredband, 100/100 Mbit/s, via Perspektiv bredband. Föreningen är bunden till Perspektiv bredband fram till hösten 2019.
PARKERING
Parkeringsplats och garageplats kan hyras genom Förvaltnings AB St Petri. Separat kö tillämpas. För mer info vänligen ring: 040-981259
FASTIGHETENS SKICK
Huset stod färdigt 2009. 5-års garantibesiktning utfördes på lägenheten samt hela byggnaden i juni 2014. Radonmätning är utförd på fastighetens byggnad med godkända resultat. Föreningen har nyligen renoverat fasaderna.
ELKOSTNADER
Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal för att sänka kostnaderna för bostadsrättmedlemmarna. Schablontillägg tillämpas beroende på lägenhetsstorlek för el och ligger utanför månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. Avläsning sker en gång per år. Man betalar för den el man verkligt förbrukat. För närvarande ligger säljarens elkostnader enligt schablon på 300kr/mån för el.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd i separat byggnad. I föreningen finns cykelställ samt inhägnad cykelförvaring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
22
Övrigt
Allmänt om bostaden
Underbar marklägenhet med en egen insynsskyddad trädgård! Här bor du på ett lugnt och trivsamt område i Lund med goda kommunikationsmöjligheter. Genomgående planlösning och en perfekt placering i huset. Unik möjlighet att förvärva en av de bästa trädgårdslägenheterna i området. Måste upplevas på plats!
Hall
Trivsam hall med bra plats till förvaring och mycket rymd. Fint parkettgolv som fortsätter vidare ut i lägenheten.
Kök
Stilrent kök med nyare vitvaror och mycket arbetsytor. Plats till förvaring och en större matplats. Diskmaskin, kyl, frys, diskho, spis, ugn och micro. Fönster mot husets baksida och utgång till trädgården. Från köket finns även ingång till grovköket.
Grovkök
Praktiskt och fräscht grovkök med tvättmaskin och torktumlare samt vask och plats till förvaring.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med ett fint parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot trädgården.
Sovrum 1
Stort sovrum med ett fint parkettgolv och plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober längs hela väggen som vetter mot vardagsrummet. Fönster mot husets framsida.
Sovrum 2
Fint sovrum med plats för en större säng och förvaring. Ljusa väggar, parkettgolv och fönster mot husets framsida.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Gäst-WC
Praktisk gäst-WC med access från hallen.
Trädgård
Insynsskyddad trädgård i söderläge med en fin gräsmatta, växter och uteplats. Helt skyddad från förbipasserande. En lummig oas.
Området
Mitt på Norra Fäladen ligger Fredslyckan, ett lummigt och fint område med närhet till både grönska och stadsliv. Området ligger nära skola och förskola och har mycket goda förbindelser med stadsbuss 4 och 5 till Lunds centrum. Ett stenkast från bostaden ligger Sankt Hans Backar, ett stort rekreationsområde med aktivitet året runt. Bostaden ligger även nära ATL/Victoriastadions stora idrottsanläggning. På Fäladstorget, ca 3 minuters promenad från ytterdörren, finns flera bekvämligheter såsom matbutik. Cykelförbindelserna till universitetsområdet (t.ex LTH och Ekonomicentrum) samt till centrala Lund är mycket goda.
Hall
Trivsam hall med bra plats till förvaring och mycket rymd. Fint parkettgolv som fortsätter vidare ut i lägenheten.
Kök
Stilrent kök med nyare vitvaror och mycket arbetsytor. Plats till förvaring och en större matplats. Diskmaskin, kyl, frys, diskho, spis, ugn och micro. Fönster mot husets baksida och utgång till trädgården. Från köket finns även ingång till grovköket.
Grovkök
Praktiskt och fräscht grovkök med tvättmaskin och torktumlare samt vask och plats till förvaring.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med ett fint parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot trädgården.
Sovrum 1
Stort sovrum med ett fint parkettgolv och plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober längs hela väggen som vetter mot vardagsrummet. Fönster mot husets framsida.
Sovrum 2
Fint sovrum med plats för en större säng och förvaring. Ljusa väggar, parkettgolv och fönster mot husets framsida.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Gäst-WC
Praktisk gäst-WC med access från hallen.
Trädgård
Insynsskyddad trädgård i söderläge med en fin gräsmatta, växter och uteplats. Helt skyddad från förbipasserande. En lummig oas.
Området
Mitt på Norra Fäladen ligger Fredslyckan, ett lummigt och fint område med närhet till både grönska och stadsliv. Området ligger nära skola och förskola och har mycket goda förbindelser med stadsbuss 4 och 5 till Lunds centrum. Ett stenkast från bostaden ligger Sankt Hans Backar, ett stort rekreationsområde med aktivitet året runt. Bostaden ligger även nära ATL/Victoriastadions stora idrottsanläggning. På Fäladstorget, ca 3 minuters promenad från ytterdörren, finns flera bekvämligheter såsom matbutik. Cykelförbindelserna till universitetsområdet (t.ex LTH och Ekonomicentrum) samt till centrala Lund är mycket goda.
