Perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till stora grönområden, Lund centrum och shoppingcentret Nova.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Värpinge, LUND
Östen Undéns gata 25
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6291 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1992
Pris
2 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 3:a med stor inglasad balkong i perfekt hörnläge!
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östen Undéns gata 25
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
84 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
84 kvm
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Via hallen når du ett av sovrummen, tvättrum/förvaring, badrum, vardagsrum och kök.
Kök
Fint kök i både mörka och ljusa färgval. Modernt vitt kakel och stilrent mörkt laminatgolv. Gott om fönster för härligt ljusinsläpp och plats för matbord för fyra personer. Maskinell utrustning så som spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys finns.
Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med stora fönster och ett elegant parkettgolv. Från vardagsrummet når man bostadens härliga balkong i hörnläge.
Sovrum 1
Sovrum 1 har fönster i söderläge och rikligt ljusinsläpp under dagen. Här finns ett fint ekparkettgolv och generöst med utrymme för större säng, sängbord, TV och extra förvaring.
Sovrum 2
Sovrum 2 har fönster i västerläge för härlig kvällssol, heltäckningsmatta samt generöst med utrymme för större säng, sängbord, TV och extra förvaring. Här finns även tillgång till en större garderob för förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum (2012) utrustat med fin kommod med spegel ovanför, wc, handdukstork och inglasad dusch. Vitt kakel på väggarna och blått klinkergolv.
Balkong
Balkongen ligger i perfekt hörnläge, i väderstrecken syd och väst. Här har man sol under merparten av dagen, både under förmiddagstimmarna samt de populära eftermiddags- och kvällstimmarna. Man erbjuds även en mer privat känsla tack vare balkongens inglasning (2013).
Område
Föreningen BRF Värpingehem nr 3 ligger i västra Lund, i stadsdelen Värpinge, med nära avstånd till centrum, ca 10 minuter med cykel. Det finns goda kollektiva förbindelser. Inom mycket nära gångavstånd finns även en golfbana, pizzeria, närköp, köpcenter - Nova Lund, ICA Kvantum, Stora Coop och Lunds första naturreservat, Rinnebäcksravinen.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-02-26
Primärenergital
99
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1322 / CC22
Pris
2 295 000 kr
Avgift
6291 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, hushållsel via föreningen, kabel-TV, bredband & parkering
Driftkostnad
1 775 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 775 kr
Andel i förening
1,829%
Andel av årsavgift
1,83%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
580 084 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Värpingehem nr 3
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716439-0689
Gatuadress
Östen Undéns gata 5
Postnummer
22762
Ort
LUND
Epostadress
styrelsen@vhem3.com
Hemsida
www.varpingehemnr3.bostadsratterna.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF VÄRPINGEHEM NR 3
Föreningens hus stod färdiga 1992 och byggdes av JM. Föreningen består av 56 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Adbus Affärspartner.
FASTIGHETENS SKICK
2023- Renovering/målning av balkonger, spolning av vatten- och avloppsstammar samt byte av porttelefoner.
2022- OVK och termostater byttes.
2021- Nya plattor på innergården och löpande renovering av fasaden.
2020- Spolning av vatten och avloppstammar, fasaden renoverades och en solcellsanläggning installerades.
2019- Utfördes en uppfräschning av gården, fasaden renoverades och en OVK besiktning genomfördes.
2018- Utfördes en fuktkontroll och takrännorna rengjordes.
2017- Byte av fönsterbleck.
2016 - Renovering av ventilation, installation av nya takfläktar mm.
2014 - Målning av plåttak
2013 - Renoverades avloppsstammarna i kök och badrum.
2013 - Spolning av stammar
2013 - Balkonger i trä målades
2012 - Underhåll av värmeanläggning
2010 - Dörrar soprum
BREDBAND / KABEL-TV
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Bredband anslutet via Telenor med hastighet upp till 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
KÄLLARFÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Utöver detta har föreningen fyra extra förråd som hyrs ut till en kostnad av 200 kr/mån. Kösystem tillämpas.
PARKERING
Obligatoriskt tillägg på 200kr/mån tillkommer för en garageplats. Utöver detta hyr föreningen ut åtta garageplatser till en kostnad av 200 kr/mån. Det finns även sju platser avsedda för MC som hyrs ut till en kostnad av 100 kr/mån. Kösystem tillämpas. Utöver det finns avgiftsbelagda parkeringsplatser utmed Östen Undéns gata.
GEMENSAM EL
I avgiften ingår hushållselen vilket är mycket ovanligt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två stycken cykelförråd i samma källare som föreningslokalen. Utöver det finns det cykelställ vid soprummet samt på baksidan av parkeringsgaraget. Barnvagnsförråd finns i källaren.
Röda gården har en trevlig gemensamhetslokal som kan hyras av bostadsrättsföreningens medlemmar. Det finns även bord och stolar att hyra när lokalen inte är uthyrd.
Träningslokal finns att disponera fritt för föreningens medlemmar.
ÖVRIGT
Föreningens hemsida: https://varpingehemnr3.bostadsratterna.se/.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Senast uppdaterad 14/8-2024
Föreningens hus stod färdiga 1992 och byggdes av JM. Föreningen består av 56 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Adbus Affärspartner.
FASTIGHETENS SKICK
2023- Renovering/målning av balkonger, spolning av vatten- och avloppsstammar samt byte av porttelefoner.
2022- OVK och termostater byttes.
2021- Nya plattor på innergården och löpande renovering av fasaden.
2020- Spolning av vatten och avloppstammar, fasaden renoverades och en solcellsanläggning installerades.
2019- Utfördes en uppfräschning av gården, fasaden renoverades och en OVK besiktning genomfördes.
2018- Utfördes en fuktkontroll och takrännorna rengjordes.
2017- Byte av fönsterbleck.
2016 - Renovering av ventilation, installation av nya takfläktar mm.
2014 - Målning av plåttak
2013 - Renoverades avloppsstammarna i kök och badrum.
2013 - Spolning av stammar
2013 - Balkonger i trä målades
2012 - Underhåll av värmeanläggning
2010 - Dörrar soprum
BREDBAND / KABEL-TV
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Bredband anslutet via Telenor med hastighet upp till 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
KÄLLARFÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Utöver detta har föreningen fyra extra förråd som hyrs ut till en kostnad av 200 kr/mån. Kösystem tillämpas.
PARKERING
Obligatoriskt tillägg på 200kr/mån tillkommer för en garageplats. Utöver detta hyr föreningen ut åtta garageplatser till en kostnad av 200 kr/mån. Det finns även sju platser avsedda för MC som hyrs ut till en kostnad av 100 kr/mån. Kösystem tillämpas. Utöver det finns avgiftsbelagda parkeringsplatser utmed Östen Undéns gata.
GEMENSAM EL
I avgiften ingår hushållselen vilket är mycket ovanligt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två stycken cykelförråd i samma källare som föreningslokalen. Utöver det finns det cykelställ vid soprummet samt på baksidan av parkeringsgaraget. Barnvagnsförråd finns i källaren.
Röda gården har en trevlig gemensamhetslokal som kan hyras av bostadsrättsföreningens medlemmar. Det finns även bord och stolar att hyra när lokalen inte är uthyrd.
Träningslokal finns att disponera fritt för föreningens medlemmar.
ÖVRIGT
Föreningens hemsida: https://varpingehemnr3.bostadsratterna.se/.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Senast uppdaterad 14/8-2024
Antal lägenheter
56
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Övrigt
Parkering
Garage
Balkong
Inglasad balkong
Dokument
Området
Närområde
Livsmedelsbutiken Coop ligger inom gångavstånd och även shoppingcentret Nova med ett stort utbud shopping och livsmedelsbutiker.
Kommunikation
Busslinje 2 och 139 ligger inom gångavstånd.