Välkommen till vackra Värpinge och kliv in i hissen för att ta dig högst upp till våning 5! Här väntar en hisnande utsikt in mot Lund men även ner mot Malmö och Öresund. Denna inflyttningsklara 3:a bjuder på två utemiljöer, helrenoverat kök, fräscht badrum, två rymliga sovrum samt ett härligt vardagsrum med häftig utsikt. Både balkong från ena sovrummet samt större uteplats vid entrén med magisk kvällssol finns att tillgå. Stabil förening där egen garageplats är säkrad.
Värpinge, LUND
Östen Undéns gata 190
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80.7 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6569 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1992
Pris
2 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående 3:a högst upp i huset med hiss!
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östen Undéns gata 190
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
80.7 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 5
Balkong
Ja
Välkommen till vackra Värpinge och kliv in i hissen för att ta dig högst upp till våning 5! Här väntar en hisnande utsikt in mot Lund men även ner mot Malmö och Öresund. Denna inflyttningsklara 3:a bjuder på två utemiljöer, helrenoverat kök, fräscht badrum, två rymliga sovrum samt ett härligt vardagsrum med häftig utsikt. Bra förvaringsutrymmen och egen tvättstuga gör vardagen enklare. Både balkong från ena sovrummet samt större uteplats vid entrén med magisk kvällssol finns att tillgå. Stabil förening där egen garageplats är säkrad.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
154/AA54
Pris
2 195 000 kr
Avgift
6569 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. Värme & V/A
Elförbrukning
2 200 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 5 700 kr
- Övrigt: 2 400 kr
Summa kr/år: 8 100kr
Kommentar: Garageplats 200:-
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,07%
Andel av årsavgift
2,07%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
631 860 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Värpingehem Nr1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716439-0663
Gatuadress
Östen Undéns gata 190
Postnummer
22762
Ort
LUND
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN
Brf Värpingehem Nr 1 är en äkta förening bildad 1990 och består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Reko Förvaltning.
Kika gärna på föreningens hemsida:
https://varpingehemnr1.bostadsratterna.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Brf Värpingehem Nr 1 är en äkta förening bildad 1990 och består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Reko Förvaltning.
Kika gärna på föreningens hemsida:
https://varpingehemnr1.bostadsratterna.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 2026-01-01 med 7%
Antal lägenheter
47
Renoveringar
2017-2019: Byte av avstängningsventiler på vattensystemet. Låssystemet har bytts ut och ett "taggsystem" för garaget har installerats. Hobbylokalen har fräschats upp.
2020: Garagetaket renoverades och solenergi samt laddstolpar för elbilar installerades.
2021/2022: Byte av avstängningsventiler i källaren och renovering av gemensamhetslokalen samt mangelrummet. Avloppsstammar har spolats, ventilationen har genomgått en OVK-besiktning och en ny gemensam el-anläggning har byggts.
2023/2024: Ny underhållsplan är framtagen. Inga större reinvesteringar har genomförts.
2025: OVK har genomförts, installation av fibernät i fastigheten, mindre underhåll på trädetaljer utomhus.
2020: Garagetaket renoverades och solenergi samt laddstolpar för elbilar installerades.
2021/2022: Byte av avstängningsventiler i källaren och renovering av gemensamhetslokalen samt mangelrummet. Avloppsstammar har spolats, ventilationen har genomgått en OVK-besiktning och en ny gemensam el-anläggning har byggts.
2023/2024: Ny underhållsplan är framtagen. Inga större reinvesteringar har genomförts.
2025: OVK har genomförts, installation av fibernät i fastigheten, mindre underhåll på trädetaljer utomhus.
Parkering
En garageplats tillhör lägenheten, kostnad 200kr/mån. Platsen är obligatorisk men går att hyra ut. Anläggning för laddstolpar finns i garage.
Tv och bredband
Föreningen och lägenheterna är ansluta till fiber (Kraftringen Fiber) och medlem tecknar själv avtal utifrån önskemål för tjänster som Internet och TV-utbud, se Zmarket för Kraftringen Fiber.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Lokal kan hyras för tex kalas. För gäster finns möjlighet att övernatta i sovrum i lokalen. Cykelförråd i källaren, mangelrum och snickeriverkstad finns för medlemmarnas förfogande.
Övrigt
Hushållsel tillkommer efter förbrukning (individuell mätning och debitering).
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
80.7 kvm
Byggnadsår
1992
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Ljus och inbjudande hall som välkomnar med ljus och rymd. Hatthylla direkt i entrén och stor klädkammare längre in. Ekparkett och ljusa väggar.
KÖK/TVÄTTSTUGA
Helrenoverat kök inrett med gråa köksluckor, vitt kakel och rostfria bänkytor. Fullutrustat kök med nyare maskiner i form av; diskmaskin, kyl/frys, mikro, varmluftsugn spishäll och fläkt. Ekparkett och tapet. I anknytning till köket ligger den praktiska tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt utrymme för förvaring.
VARDAGSRUM
Läckert sällskapsrum med vacker utsikt från femte våningen in mot Lund. Stort fönsterparti bjuder på ett rikligt ljusinsläpp. Plats för både stor soffgrupp och matsalsmöblemang.
SOVRUM 1-2
Två bra sovrum finns i bostaden där det ena har fasta garderober samt utgång till balkong. Båda har plats för dubbelsäng och skrivbord och är inredda med tapet samt plastmatta på golv. Helt utan insyn från grannar.
BADRUM
Fräscht originalbadrum som uppdaterats med nyare WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Vita kaklade väggar och ljusblå plastmatta. Stort duschutrymme.
BALKONG/UTEPLATS
Bostaden har en generös utemiljö vid entrén som får nyttjas. Och tack vare att lägenheten ligger sist längst loftgången blir den privat. Vidunderlig utsikt mot väst med fantastiska solnedgångar. Från ett av sovrummen nås en mindre balkong som vetter mot Lund i öst.
OMRÅDET
Värpinge, precis väster om Folkets Park. Avståndet in till stan är bekvämt och är du cykelburen når du stan och järnvägsstationen på 10 minuter. Bussförbindelserna härifrån fungerar mycket bra och i direkt anslutning till föreningens fastighet ligger hållplats för stadsbuss med linjenummer 2 som tar dig in till Lunds centralstation och Universitetssjukhuset. Närmsta matbutik är Coop nära som ligger några hundra meter från lägenheten och grönområdet finns det gått om, bland annat Rinnebäcksravinen med sköna promenad- eller löparstråk. Bara 5 minuter på cykel norrut når du Nova Lund och tätt intill där finns COOP och ICA Kvantum. Alltså, läget är riktigt bra och det finns mängder av bekvämligheter på nära avstånd.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-02-26
Primärenergital
106