Här väntar en modern och tilltalande enrummare med stor balkong! Bästa läget i huset högst upp med fri vy över området och helt utan insyn! En lägenhet som passar er som värdesätter att slippa renovera utan vill flytta rakt in och börja trivas från första dagen. Huset lät uppföras 2016 och lägenheten har därför bekvämligheter såsom rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare, praktiskt kök med diskmaskin och en väl tilltagen och härlig balkong. I entrén finns dessutom en rymlig klädkammare och i hallen och rummet finns två garderober - gott om förvaring!
Genomgående stilrena materialval med ekparkett och vita väggar. Helkaklat badrum i tidlöst grått och vitt. Detta är en mycket ljus bostad och att ha en helt fri vy från fönsterna gör verkligen skillnad. För dig som vill ha en annan möblering kan ni placera den garderob som står vid sängen i klädkammaren och på så vis frigöra mer yta i rummet och då kunna ha sängen på andra hållet. Båda alternativen är bra.
Lägenheten är i mycket bra skick och mycket väl omhändertagen under åren och upplevs nästan som ny trots sina år. På framsidan av huset finns en inhägnad och låst cykelförvaring. Cykla till LTH och den medicinska fakulteten gör du på under 15 minuter. Andra saker att nämna vad gäller avstånd och kommunikation är att det i området går tre busslinjer och att Gunnesbo tågstation ligger på 6 minuters gång från lägenheten.
På Nöbbelövs torg finns en välsorterad ICA-butik, 100 meter från lägenheten. På torget finns även vårdcentral och apotek. Alldeles norr om området finns Nöbbelövs Mosse, en fin plats för rekreation eller motion.
Välkomna till en riktigt bra etta!
Nöbbelöv, Lund
Nöbbelövs torg 2
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
- Riktigt fin etta med stor balkong - Högst upp vån 6/6 - Flytta rakt in - Låg avgift -
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nöbbelövs torg 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn med lägsta ägandeandel 10%.
- Övrigt: 1 872 kr
Summa kr/år: 1 872kr
Kommentar: Övrigt Bahnhof internet föreningsgemensamt avtal. Individuell mätning el och varmvatten.
Förening
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Varmvatten och El:
Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet, var och en betalar för den mängd varmvatten som man förbrukar.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, bostadsrättsinnehavaren står enbart för förbrukad el.
Byggnad
Rum
Hall
Mörk klinkers. Klädkammare åt höger. Plats att hänga av sig åt vänster. Längre in i hallen finns garderob.
Badrum
Stort och praktiskt badrum med golvvärme, handdukstork och egen tvättmaskin och torktumlare (Elektro Helios -16). Maskinerna står jämte varandra och bänken ovanför ger då en naturlig avlastningsplats och ovanför finns vägghängda linneskåp. Dusch med glasvägg, tvättkommod från IFÖ och badrumsskåp från Svedbergs. Vita kaklade väggar och grå klinker. Ett bra tilltaget badrum som uppfyller alla de krav på bekvämligheter man kan tänkas ha idag.
Vardagsrum
Med öppen planlösning mot köket och med stort fönsterparti och balkongdörr i glas känns rummet luftigt. Den fria utsikten är verkligen ett plus för lägenheten. Stor och möblerbar balkong. Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Vit köksinredning från Smedstorp. Köksinredningen är väl tilltagen och det finns gott om arbetsyta och lika gott om förvaring i bänk- och väggskåp. Till vänster om kyl och frys finns städskåp med passande inredning. Plats för matbord vid fönstret.
Vitvaror 2016: kyl/frys (Elektro Helios), spis/ugn (Elektro Helios -16), diskmaskin (Elektro Helios), inbyggnadsmikro (Elektro Helios) samt fläktkåpa (Franke).
Energideklaration
Dokument
Området
Nöbbelöv
Nöbbelöv är en stadsdel i nordvästra Lund som erbjuder ett lugnt och naturskönt boende. Området har en varierande bebyggelse med radhus, flerbostadshus och villor.
Stadsdelen har flera grönområden, inklusive Nöbbelövs naturreservat, för promenader och uteliv. Här finns även parkområden som Nöbbelövsparken och Jaktparken, som omges av lummig grönska och erbjuder lekplatser, hundrastgårdar, grillplatser, fotbollsmål, boulebana och bänkar. I parken ligger med närhet till Hubertusskolan och ansluter till Norra Nöbbelövs kyrka och kyrkby.
I Nöbbelöv och närliggande områden finns ett bra utbud av skolor och förskolor, vilket gör det till ett attraktivt val för barnfamiljer. I området finns förskolorna Hyddan och Lergöken, samt fristående Waldorfbarnträdgården i Solvinden. För grundskola finns Oskarskolan F-3 och Hubertusgården F-6. I det närliggande området Gunnesbo finns även Gunnesboskolan F-9 samt Stenröseskolan, som är en anpassad grundskola.
Närområde
I området finns Nöbbelövs torg, med matbutik och restaurang. I närheten finns även köpcentrat Nova Lund, som erbjuder ett brett utbud av butiker och service.
Kommunikation
Från Nöbbelöv finns goda kommunikationer. Stadsbuss 3 och 21 tar dig från Nöbbelöv till Lund centrum, vilket gör det smidigt att ta sig in till stadens alla bekvämligheter. Från Gunnesbo tågstation finns förbindelser som ger lätt tillgång till andra delar av Skåne.