Välkomna till en fräsch och inflyttningsklar bostad med genomtänkt planlösning och separat sovdel - unik planlösning för 1 ROK! Här bor du i en ljus hörnlägenhet med fönster i fler väderstreck som ger ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Modernt och välutrustat kök, helkaklat badrum och ljusa ytskikt. Tack vare den yteffektiva planlösningen är lägenheten lättmöblerad och fungerar utmärkt som studentbostad – men även för dig som vill bo kvar längre, då den separata sovdelen skapar en tydlig avgränsning mot övriga delar av bostaden. Som pricken över i:et ingår dessutom en parkeringsplats som medlem i föreningen – perfekt om du själv kör bil eller får besök!
Läget i Nöbbelöv erbjuder ett lugnt och grönt område med goda kommunikationer. Här bor du med cykelavstånd till Lunds universitet, närhet till tågstationen i Gunnesbo och goda bussförbindelser. I området finns ett eget centrum för vardagsärenden – och för större shopping ligger Nova Lund bara en kort bit bort.
Nöbbelöv, LUND
Jaktstigen 31
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad etta med separat sovdel och fint ljusinsläpp på bra läge! Hörnlägenhet!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jaktstigen 31
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Övrigt: 2 088 kr
Summa kr/år: 2 088kr
Kommentar: I posten övrigt ligger obligatoriskt tillägg för TV (74 kr/mån) och bredband (100 kr/mån).
Förening
2024/25: Omförhandlat elavtal
2024/25: Nytt bredbandsavtal
2024/25: Pågående relining av rör
2024/25: Installation av solceller slutfört
2022: Installation av solceller och byte av takbeläggning.
2021: Injustering av ventilationen samt genomförande av obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2020: Byte av mjukfogar mellan betongelement.
2019: Byte av termostater och radiatorventiler samt spolning av avloppsledningar.
2018: Installation av säkerhetsdörrar och driftstart för bergvärmeanläggningen.
2016: Byte av samtliga köksfläktar till kolfiltermodeller.
2015: Förnyelse av föreningens grönområden, renovering av festlokalen och byggnation av 36 extra förråd i tidigare outnyttjade utrymmen. Förråden kan hyras av medlemmarna.
2014: Renovering av samlingslokalen.
2013: Målning av balkonger och husgavlar samt tilläggsisolering av vinden.
2012: Renovering av garageportar och miljöstation.
2008: Installation av nya entrépartier, byte av fönster i samtliga lägenheter samt byte av frånluftsfläktar och takavvattning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2048.
Planerade underhåll för 2025:
- Slamsugning av dagvattenrör (utomhus)
- Renovering och ombyggad i tvättstugor
- Dränering samtliga fastigheter
- OVK
- Byte värmekulvertar samt vattenledningar (utomhus)
Föreningen har 63 garageplatser som hyrs ut för närvarande till en kostnad av 250 kr/månad. Ett separat kösystem tillämpas för dessa platser.
Föreningen har en stor, modern tvättstuga. Där finns ett stort torkrum för filtar, täcken och dyl. Det finns tre separata tvättrum som alla innehåller:
- Två tvättmaskiner
- En torktumlare
- Ett torkskåp
- En mangel
- Tvättbänk med handfat
I källaren vid Jaktstigen 73 finns ett cykelförråd samt separata källarförråd som medlemmar kan hyra.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med stilrena materialval och smart planering. Det mörka klinkergolvet möter grå väggar som snyggt matchar kökets bänkskiva intill. Till höger nås badrummet, och rakt fram öppnar hallen upp mot kök och vardagsrum. Lägenheten är välplanerad med gott om förvaring – redan i hallen finns plats för både avhängning, skoställ och rymliga garderober med spegeldörrar. Ljuset från både köket och vardagsrummet letar sig in i hallen för en ljus och välkomnande känsla.
KÖK
Stilrent och välutrustat kök med bra ljusinsläpp! Direkt från hallen nås köket som är inrett med vita skåpsluckor, mörkgrå laminatbänkskiva och stänkskydd med marmormönstrade plattor – en tidlös kombination. Köket är praktiskt utrustat med inbyggd ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Kökets fönster släpper in bra med dagsljus, tillsammans med ljuset som når in från vardagsrummet. Här finns gott om plats för matbord och stolar.
VARDADSRUM
Väldisponerat rum med plats för både soffgrupp och matbord eller arbetsplats – beroende på behov. Det stora öppningsbara fönstret släpper in rikligt med ljus tillsammans med bostadens övriga fönster vars ljus letar sig in. Dekorativ dörr med glaspartier skiljer kök och vardagsrum åt.
SOVALKOV
Unik och avskild sovalkov! Likt resten av bostaden är även denna del genomtänkt och välplanerad – helt omsluten av väggar, med egen dörr och eget fönster. Här får du en separat sovdel som tydligt skiljer sig från hur ettor vanligtvis är disponerade, vilket ger bättre möjligheter till möblering av de övriga delar av bostaden, samtidigt som det ger en ökad känsla av privatliv.
BADRUM
Ljust och praktiskt helkaklat badrum med vita väggar, blå bård och matchande golv. Utrustat med wc, duschkabin, handfat och spegel. Fönstret ger fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och fräsch känsla. Generösa ytor gör rummet lätt att organisera efter behov.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Nöbbelöv är en familjevänlig stadsdel i nordvästra Lund som erbjuder ett lugnt och naturskönt boende. Området har en varierande bebyggelse med radhus, flerbostadshus och villor, vilket ger en mångsidig och trivsam bostadsmiljö. Stadsdelen har flera grönområden, inklusive Nöbbelövs naturreservat, som ger goda möjligheter för promenader och uteliv. Här finns även parkområden som Nöbbelövsparken och Jaktparken, som omges av lummig grönska och erbjuder lekplatser, hundrastgårdar, grillplatser, fotbollsmål, boulebana och bänkar. I parken ligger med närhet till Hubertusskolan och ansluter till Norra Nöbbelövs kyrka och kyrkby.
Närområde
I området finns Nöbbelövs torg, med matbutik och restaurang. I närheten finns även köpcentrat Nova Lund, som erbjuder ett brett utbud av butiker och service.
Kommunikation
Från Nöbbelöv finns goda kommunikationsmöjligheter, där stadsbussarna 3 och 21 tar dig från Nöbbelöv till Lund centrum, vilket gör det smidigt att ta sig in till stadens alla bekvämligheter. Från Gunnesbo tågstation finns förbindelser via Pågatåg, vilket ger lätt tillgång till andra delar av Skåne.
Det finns även bra gång- och cykelvägar. Nova Lund-området ligger ca 20 minuters promenad iväg, eller 10 minuter med cykel.
Övrigt
I Nöbbelöv och närliggande områden finns ett bra utbud av skolor och förskolor, vilket gör det till ett attraktivt val för barnfamiljer. I området finns förskolorna Hyddan och Lergöken, samt fristående Waldorfbarnträdgården i Solvinden. För grundskola finns Oskarskolan F-3 och Hubertusgården F-6. I det närliggande området Gunnesbo finns även Gunnesboskolan F-9 samt Stenröseskolan, som är en anpassad grundskola.