På lugn och grönskande plats mitt mellan barnvänliga Östra Torn och nybyggda Brunnshög ligger denna välbevarade 2:a om luftiga 81 kvadratmeter som med enkla medel kan göras om till en 3:a. Området definieras av låg bebyggelse med vackra trädgårdar och stora innergårdar som lockar till utomhusaktivitet och ro. Helt bilfria gångbanor ger barnen en plats att känna sig trygga på och lockar till lek.
Lägenhetens entré finner vi i bottenplan där förvaringsmöjligheterna är goda. När vi sedan tar oss upp för trappan uppenbarar sig ett ljust och luftigt våningsplan med fönster från två väderstäck och en härlig balkong i söderläge. Planlösningen är minst sagt luftig i originalutförande och flera liknande bostäder har med lyckat resultat konverterats till en 3:a. Lägenheten är i mer eller mindre originalskick från 1997 men har vårdats väl varpå en renovering inte krävs.
Ta chansen att förvärva denna ljusa och insynskyddade bostad som ligger inbäddad i grönska på ett av Lunds mest eftertraktade områden.
Östra Torn, Lund
Iliongränden 125
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Iliongränden 125
Bostadsfakta
Planlösning
På lugn och grönskande plats mitt mellan barnvänliga Östra Torn och nybyggda Brunnshög ligger denna välbevarade 2:a om luftiga 81 kvadratmeter som med enkla medel kan göras om till en 3:a. Området definieras av låg bebyggelse med vackra trädgårdar och stora innergårdar som lockar till utomhusaktivitet och ro. Helt bilfria gångbanor ger barnen en plats att känna sig trygga på och lockar till lek.
Lägenhetens entré finner vi i bottenplan där förvaringsmöjligheterna är goda. När vi sedan tar oss upp för trappan uppenbarar sig ett ljust och luftigt våningsplan med fönster från två väderstäck och en härlig balkong i söderläge. Planlösningen är minst sagt luftig i originalutförande och flera liknande bostäder har med lyckat resultat konverterats till en 3:a. Lägenheten är i mer eller mindre originalskick från 1997 men har vårdats väl varpå en renovering inte krävs.
Ta chansen att förvärva denna ljusa och insynskyddade bostad som ligger inbäddad i grönska på ett av Lunds mest eftertraktade områden.
Byggnad
Rum
HALL
I entréplan möts vi av en luftig och ljus hall med en häftig takrymd upp till våning 2. Utrymme för att inreda med flertalet garderober. Plastmatta och målade väggar.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt sällskapsrum med två fönsterpartier ut mot grönskande innergård. inrett med parkettgolv och vita väggar. Lätt att dela upp detta rum genom en skiljevägg för att på så vis få ytterligare ett sovrum.
KÖK
Välbevarat och fräscht kök i U-form som ger gott om utrymme för både förvaring och bänkyta. Maskinell utrustning bestående av diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys. Vita skåpluckor, vitt kakel, rostfri diskbänk samt bänkskiva av massivt trä.
MATSAL
Utanför köket ligger en underbar plats för sociala möten där ett stort matbord för 8-10 personer ledigt får plats.
BALKONG
I perfekt söderläge med kvällssolsplacering ligger balkongen som blir en del av matsalens förlängning.
SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Lugnt läge mot gården helt utan insyn. Praktisk klädkammare med access från både hall och sovrum.
BADRUM
Fräscht originalbadrum med plastmatta och helkaklade väggar. Här finner vi badkar, WC, handfat samt både tvättmaskin och torkskåp.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 12 847 kr
Förening
2008 Utvändig målning av radhusens ytterdörrar. Nya plank uppfördes mellan radhusen
2009 Utvändig målning av samtliga fönster
2012 Målning av alla kupor och takplåt på radhusen
2014 Fasaderna och tak behandlades med algmedel
2015 Byte av en gaspanna i ett av flerfamiljshusen
2016 Garage- och förrådsbyggnaderna har tvättats och målats. Uppfräschning av lekplatser samt bänkar och bord. Byte av en gaspanna i ett av flerfamiljshusen. Infotavlor och skyltar förnyats
2017 Periodiskt underhåll av radhus och Lusthuset bestående av bland annat utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor och övriga trädetaljer samt tvätt av tak och fasader.
2018 Periodiskt underhåll av flerfamiljshusen bestående av bland annat utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor, övriga trädetaljer, entrepartier, skärmtaken, och balkongräcken samt tvätt av tak och fasader. Byte av tre gasvärmepannor i flerfamiljshusen.
2019 Översyn av utomhusbelysning. Byte av en gasvärmepanna i flerfamiljshusen. Innebär att alla gasvärmepannorna är utbytta i flerfamiljshusen
2020 Byte av värmepannor i radhusen. Installation av laddstolpar för elbil
2021 Spolning av avloppsstammar. Ny tjärpapp till Lusthusets tak. Målning och underhåll av flerfamiljshusens trapphus och lägenhetsdörrar. Målning och underhåll av radhusens takfönster. Byte av resterande ytterdörrar och 20 förrådsdörrar till radhusen. Montering av skärmtak över radhusens ytterdörrar syftande till att förlänga dörrarnas hållbarhet.
2022 De förrådsdörrar till radhusen som var i behov av utbyte är utbytta.
Delrenoveringen av Lusthuset är genomförd.
Laddstationer för elbilar
Föreningen planerar byte av ackumulatortankar i flerfamiljshusen samt tvätt av fasader/takpannor, målningsarbeten generellt
I övrigt följer föreningen en 10 årig rullande underhållsplan
Föreningen har även fyra låsta cykelförråd.
Föreningen har innergårdar mellan flerfamiljshusen med mindre lekplatser.
Lägenheten har ett förråd i separat byggnad.
Övrigt
Dokument
Området
Flertalet skolor och förskolor finns på gångavstånd.
Kommunikation
Närhet till både buss och spårvagn som snabbt tar en till Lunds Centrum och ESS.