Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
Gunnesbo, Lund

Gunnesbovägen 32

Nu finns möjligheten att bli ny ägare till en mycket fin trea med helt nytt badrum, renoverat kök, fräscha ytskikt och stor sydvästbalkong! Lägenheten är disponerad över 71kvm och har egen ingång och hall på bottenplan medan resten av ytan är fördelad på andra plan. Detta är en lägenhet för dig som värdesätter att flytta rakt in utan att behöva renovera. Området är lugnt och föreningens ytor är välskötta med en grön och lummig atmosfär.

Området, som byggdes på slutet av 80-talet är väl uppvuxet, en riktig idyll, med flertalet lekplatser och grönområden med fruktträd. Flertalet välsorterade stora matbutiker finns på gångavstånd och någon enstaka minut längre bort ligger Nova Lund shoppingcenter. Till stan cyklar ni på 15 minuter, annars åker ni stadsbuss linje 4 som går förbi föreningens område. Gunnesbo har också en egen tågstation vilket är perfekt för dig som pendlar då ni kan vara i Malmö Central på 20 minuter!

Till lägenheten hör en egen parkeringsplats, som ingår i avgiften. Även bredbandet ingår i avgiften.

Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 71 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5108 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1986
Pris 2 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

- Egen parkeringsplats - Nytt badrum 2022 - Totalrenoverade ytor - sydväst balkong -

planis

planis
planis
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gunnesbovägen 32

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 71 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 71 kvm
Byggnadsår 1986
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk

Rum

HALL NEDRE PLAN

Genom egen ingång når vi hallen. Mörkt laminatgolv och vita väggar. Plats för förvaring under trappan.

HALL ÖVRE PLAN

Till vänster på övre plan finns en stor och rymlig klädkammare.

KÖK MED BALKONG

Fräscht kök som rymmer rejäl matplats vid fönstret. Riktigt snyggt och moderna med köksinredning i vitt med mässingsbeslag, mörk bänkskiva och ljust kakel. Köksblandaren går också i mässing och matchas snyggt ihop med handtagen på luckorna. Laminatgolv och vita väggar.

Vitvaror: kyl & frys i fullhöjd (2018), spishäll (2016), inbyggnadsugn (2010), inbyggnadsmikro (2010), spisfläkt (2020) samt diskmaskin (2015).

Från köket nås balkongen som vetter mot sydväst. Rymlig med möjlighet att möblera med matplats.

BADRUM

Riktigt läckert badrum med tvättmaskin som lät totalrenoveras 2022 (våtrumsintyg finns). Fina materialval med klinkers och kakel i enhetlig stil och med inredning med svarta detaljer. Modernt, snyggt och tidlöst!

Inredning består av WC, dusch med takdusch och spröjsad duschvägg, tvättkommod med dubbla utdragbara lådor, spegel med integrerad belysning samt handduktstork.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger helt utan insyn mot grönområde. Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 1

Det större sovrummet ligger jämte vardagsrummet. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet ligger i andra delen av bostaden, bredvid köket. Perfekt storlek som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och vita väggar.

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 134
Pris 2 195 000 kr utgångspris
Avgift 5108 kr/mån
Kommentar inkl. egen p-plats, värme, vatten, TV & bredband
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,53397%
Andel av årsavgift 0,534%

Förening

Föreningsnamn BRF Fornfyndet
Organisationsnummer 716407-2329
Gatuadress Gunnesbovägen 80
Postnummer 22654
Ort Lund
Epostadress styrelsen.fornfyndet@gmail.com
Hemsida www.fornfyndet.se
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Fornfyndet är en äkta förening som bildades 1985/1986 och omfattar 178 lägenheter, varav fyra utgör förskola. Lägenheterna ligger i 2- respektive 4-planshus. Inom området finns bl a lekplats, förrådsbyggnader och parkeringsplatser. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och Bredablick den tekniska förvaltningen.

EKONOMI
Föreningens senaste årsredovisning finns på MOHV.se. Avgiften höjdes med 3% 2022 efter att ha varit oförändrat i några år.

UTFÖRT UNDERHÅLL
2022 Renovering av tak på låghusen
2022 OVK av ventilationen i samtliga lägenheter
2021 Renovering av parkeringsplatser, installation av laddstolpar
2019 Byte av FTX-fläktar i lägenheterna
2019 Installation av tag-system i portar, tvättstugor mm
2016/17 Renovering och målning av träplank
2016/17 Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar
2016 Obligatorisk ventilationskontroll utförd, renovering av lekplats.
2015 Dränering av föreningens samtliga fastigheter
2011 Tvättstugor & Yttre belysning
2009 Spolning av avloppsstammar
2008 Renovering fönster

PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Installation av solceller
Renovering av tak på låghusen
Restaurering av utemiljö
Installation av laddstolpar

GEMENSAM EL
Föreningen köper gemensamt in el till samtliga lägenheter i föreningen. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året. Efter avläsningen korrigeras debiteringen för det gångna året genom en förnyad årsberäkning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i höghusen och det finns totalt sex tvättstugor i föreningen. Bokning av tvättid sker digitalt. Tid kan bokas i samtliga tvättstugor. I samma hus som expeditionen finns bastu att tillgå. Det finns en fritidslokal på Rudeboksvägen 66 som kan bokas för 100kr per dag. Föreningen har en övernattningslokal som kan bokas av medlemmar, till en kostnad av 100:- per dygn. Det finns även cykelförråd.

PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Vill du ha en extra parkeringsplats vänder du styrelsen. Det finns ett antal p-platser som går att hyra med eller utan el för motorvärmare på Rudeboksvägen. Föreningen har också ett motorcykelgarage där man kan hyra plats. Kostnaden är 180 kronor/månad (utan el) eller 240 kronor/månad (med el för motorvärmare).

TV OCH INTERNET
Kabel-TV via ComHem (grundutbud) samt Bredband via Bahnhof (100/100mbit), ingår i avgiften.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%

Föreningens hemsida www.fornfyndet.se

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett källarförråd i källaren - Till avgiften tillkommer kostnad för hushållsel om 464kr

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende