NYTT PRIS! SÄNKT 295 000 KR.
Välkommen till en modern och stilren bostad - imponerande takhöjd och stora fönsterpartier!
Lägenheten präglas av genomgående ljusa väggar och parkettgolv som skapar en enhetlig och trivsam känsla. Takhöjden om ca 3,5 meter tillsammans med bostadens stora fönsterpartier ger bostaden en luftig atmosfär och släpper in rikligt med naturligt ljus.
Planlösningen är öppen och social med kök och vardagsrum i direkt anslutning till varandra – en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Kvalitativt kök från Marbodal med stilrena materialval och gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
Bostaden är belägen i Brunnshög, ett attraktivt och växande område som kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur och grönområden. Här bor du med Kunskapsparken runt hörnet och med smidig närhet till både universitetet och sjukhuset. Spårvagnen ligger på kort avstånd och gör det enkelt att ta sig in till Lunds centrum.
Läget och planlösningen gör bostaden väl lämpad för såväl barnfamiljen som för den som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende i markplan. Här bor man praktiskt och smidigt, med allt på ett plan och utan att behöva tänka på trappor.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Brunnshög, LUND
Förklaringsgränden 11
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern markplanslägenhet med högt i tak!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Förklaringsgränden 11
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Uppvärmning: 675 kr
- Försäkring: 1 308 kr
- Hushållsström: 3 690 kr
- Övrigt: 3 000 kr
Summa kr/år: 8 673kr
Kommentar: Övrigt avser obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband.
Förening
Green Hub erbjuder hög livskvalitet med rymliga balkonger och uteplatser utrustade med odlingsytor. Arkitekturen präglas av mångfald med allt från yteffektiva ettor och radhusliknande bostäder till exklusiva etagevåningar med imponerande takterrasser.
Tack vare sitt strategiska läge nära spårvagnsstationen i centrala Brunnshög förverkligar Green Hub Lunds vision om en hållbar framtidsstadsdel. Här återvinns restvärme från ESS, växthuset på taket möjliggör närodlad skörd, och dörren till cykelgaraget öppnas smidigt med igenkänningsteknik – för att bara nämna några av de innovativa lösningarna.
Kösystem tillämpas. Preliminär kostnad är 850 kr inkl. moms per månad. Kostnaden kan komma att ändras i enlighet med parkeringsbolagets beslut. Hyresavtalen tecknas med parkeringsbolaget inför tillträdet. Vill man hyra en plats i p-huset kan man ansöka om parkeringstillstånd via https://lkpab.se
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall som leder in från innergården. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Sovrum 1
Mysigt och lite mindre sovrum som erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor med plats för både säng och förvaring.
Sovrum 2
Rymligt och elegant master bedroom med generösa förvaringsmöjligheter. De inbyggda garderoberna med skjutdörrar ger ett stilrent intryck och gott om plats för kläder och tillhörigheter. Här finns plats för en stor dubbelsäng.
Kök
Hjärtat i varje hem. Köket är modernt Marbodal som kombinerar stil och funktion. Utrustat med all maskinell utrustning man kan önska, inklusive integrerade vitvaror och praktiska arbetsytor.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot altanen. Här flödar dagsljuset in och skapar en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge. Den öppna planlösningen bjuder in till sociala stunder med familj och vänner.
Altan
Stor altan i soligt söderläge, perfekt för sommarens grillkvällar och lata dagar i solen. Här finns plats för både matgrupp och lounge-möbler, allt för att skapa en avkopplande känsla och berikad vardag.
WC/dusch
Fräscht och praktiskt badrum med wc och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.
Takterrass
En dröm för odlingsintresserade! Ordentlig takterrass med växthus, där du kan njuta av både gröna projekt och avkopplande stunder med utsikt över omgivningarna. En avkopplande oas för föreningens medlemmar.
Energideklaration
Dokument
Området
Brunnshög
Brunnshög är ett nybyggt och spännande område med bl. a. spårvagn, butiker, hotell, restauranger, café/bageri, Nobelparken, Kunskapsparken och odlingslotter runt hörnet. Goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Ideon, ESS och MAX IV. Ett perfekt område att bo på oavsett om du jobbar i närheten eller om du behöver pendla. Brunnshög är ett område som det satsas mycket på för tillfället och fler och fler butiker växer fram i takt med att området expanderar. Bli en del av Lunds mest trendiga stadsdel!
Kommunikation
Spårvagn med station och korta avgångsintervaller i närheten tar dig in till Lund C på bara några minuter. Cykelvägar och bussförbindelser finns i området. Enkelt att ta sig ut på motorväg och landsväg.