Flöjtvägen 8B

På en av Brf Fagottens lummiga gårdar väntar snart en mycket fin och ytterst välplanerad trea på ny och lycklig ägare. Detta är en lägenhet som passar perfekt för er som vill slippa renovera och istället flytta rakt in, njuta och börja trivas från första dagen. Planlösningen är perfekt planerad med två sovrum i bra storlek och som dessutom ligger avskilda i varsin del av lägenheten. Den tidigare klädkammaren, mellan vardagsrummet och det ena sovrummet, har konverterats till ett bra hemmakontor med skjutdörrar mot vardagsrummet men rymmer fortfarande förvaring och garderober. Ett annat stort plus med just denna lägenheten är att badrummet har egen tvättmaskin, något som möjliggjorts tack vare att badrummet vid renoveringen lät byggas ut. Köket nyligen renoverat och tidlöst inrett.

Uteplatsen är det bästa av två världar där den ena delen är inglasad med skjutbara glaspartier för tidiga vårdagar eller mysiga sensommarkvällar. Vill ni lapa sol kan ni skjuta glaspartierna hela vägen och har en stor öppen yta istället.

Brf Fagotten ligger i hjärtat av Östra torn och är en gammal förening som förvaltas och sköts av HSB. Föreningen består av sex gårdar samt med parkeringsplatser norr- och söder om. Behaglig atmosfär i området med väldigt mycket grönska, lek-, grill- och sittplatser. Ett lugnt och barnvänligt område med skola och förskola alldeles intill. På området finns även flertalet lekplatser, kolonilotter att hyra för 200kr/år och här och var finns fruktträd. De boende i området är i alla åldrar då föreningen både har små och stora lägenheter, en bra mix helt enkelt. I föreningen, i samma hus som lägenheten i källaren, finns bastu som går att boka för medlemmarna. Föreningen är välskött och har god ekonomi med mycket låg skuldsättning på 1588kr/kvm enligt 2024 årsredovisning.

På mycket nära avstånd avgår stadsbuss linje 6 som tar dig till centralstationen och universitetssjukhuset. Vill du hellre cykla till stan tar det ca 10 minuter. Några hundra meter öster om lägenheten avgår regionsbuss 166. Om du pendlar med bil kan du nå närmsta påfart till E22an, vid Sony, på under 5 minuter.

I området finns tre matbutiker varav den närmsta ligger precis vid föreningens parkeringsplatser, Lilla Coop. Vid Tuna ligger välsorterade ICA Tuna och vid Djingis Kahn finns ICA Tornet, helt enkelt gott om matbutiker på kort avstånd.

Östra Torn ligger inte långt från det expansiva området Brunnshög där ett helt nytt centrum växer fram med butiker, spårvagnsstation mm. Detta har gett Östra Torn ytterligare attraktivt på senare år. Närhet till Ideon, MAX-IV och ESS.

- I avgiften ingår också parkering och bredband, förutom det vanliga med värme & vatten!

Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare.