Visningar

Söndag 21 September KL: 13:30 - 14:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Måndag 22 September KL: 16:45 - 17:15 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Östra Torn, LUND

Flöjtvägen 24A

Nu kan ni titta på en mycket fin trea i populära Brf Fagotten! Lägenheten ger en fint och fräscht intryck med ytskikt i toppskick, snyggt och enhetligt golv i hela lägenheten samt smakfullt renoverat badrum. Föreningen har lummiga gårdar och en välskött ekonomi med mycket låg skuldsättning, något som ofta borgar för en god investering. Lägenheten ligger längst upp i området vilket minimerar insynen då det inte finns något hus mitt emot, utan den inglasade balkongen vetter mot grönska.

Planlösningen i dessa treor är verkligen optimal med två stora sovrum, en rejäl hall och en rymlig walk-in closet. I hallen har dörrposten till det ena sovrummet flyttats för att dels maximera ytan i hallen men också för att ge bättre ljusflöde genom lägenheten. Nu strålar ljuset från köket hela vägen genom hallen och in i sovrummet - smart! Även vardagsrummet och köket är rymligt vilket gör att lägenheten skulle kunna passa utmärkt för familjen.

På mycket nära avstånd avgår stadsbuss linje 6 som tar dig till centralstationen och universitetssjukhuset. Vill du hellre cykla till stan tar det ca 10 minuter. Några hundra meter öster om lägenheten avgår regionsbuss 166. Om du pendlar med bil kan du nå närmsta påfart till E22an, vid Sony, på under 5 minuter. I området finns tre matbutiker varav den närmsta ligger precis vid föreningens parkeringsplatser, Lilla Coop. Vid Tuna ligger välsorterade ICA Tuna och vid Djingis Kahn finns ICA Tornet, helt enkelt gott om matbutiker på kort avstånd.

Östra Torn ligger inte långt från det expansiva området Brunnshög där ett helt nytt centrum växer fram med butiker, spårvagnsstation mm. Detta har gjort Östra Torn ytterligare attraktivt på senare år. Närhet till Ideon, MAX-IV och ESS.

- I avgiften ingår även parkering samt bredband, förutom det vanliga med värme, vatten och TV.

Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 83.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5852 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1977
Pris 2 350 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Renoverad trea med inglasad balkong i populära Brf Fagotten!

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Flöjtvägen 24A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 83.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 127
Pris 2 350 000 kr utgångspris
Avgift 5852 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, TV, bredband samt fast avgift för nätavgift el
Andel i förening 0,4231%
Andel av årsavgift 0,4231%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 104 208 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Fagotten i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716406-8129
Gatuadress Flöjtvägen 20
Postnummer 22468
Ort Lund
Hemsida www.fagotten.org
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Fagotten bildades 1976 och består av 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra, vilket bildar totalt sex gårdar. Föreningen förvaltas av HSB.

Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Det finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningens ekonomi är stabil och välskött med till exempel en belåning på endast 1711kr/kvm.
Äger föreningen marken Ja
Renoveringar 2023/24 relining av avloppsstammar.
2020 byte av tvättmaskiner & torktumlare
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.
Parkering En parkeringsplats ingår i avgiften. Gästparkering finns. Plats för MC finns att hyra i garage för 175kr/mån (kösystem).
Tv och bredband Kabel-tv genom grundutbud från Comhem ingår i avgiften. Bredband (100 Mbit/s) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Varje gård inrymmer en stor grönyta med sittgrupper och grillmöjligheter. Inom området finns också en större lekplats med bland annat klätterborg, gungor, gungbräda och rutschkana. Det finns även boulebana.
Gemensamma utrymmen Tvättstugan är praktiskt belägen på våning två med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en grovtvättstuga i källaren på nr 6. För mindre tillställningar finns möjlighet att hyra en lokal på nr 20 för 275 kr/dygn. Föreningens medlemmar kan även nyttja följande: Bastu (finns i källaren på nr 6), kolonilott 220 kr/år (finns i området, kösystem tillämpas), cykelbur/källarförråd 100 kr/månad (kösystem tillämpas).

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 83.6 kvm
Byggnadsår 1977
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Ljust laminatgolv och vita väggar. Hallen är rymlig och för er som vill sätta in garderober här finns det gott om plats för detta.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum som rymmer båda rejäl matplats och stor soffgrupp. Det fina golvet är genomgående och återfinns även här. Vita väggar.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum inrett i sobra och tidlösa färgval. Inrett med badkar, WC, tvättkommod med utdragbar förvaring samt spegelskåp.

Kök

Stort kök med rum för matplats vid fönstret. Ljusa luckor och ljust kakel.
Köksmaskiner: diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys.

Sovrum 1

Det första sovrummet ligger till vänster från entrén. Bra storlek med plats för dubbelsäng, sängbord och byrås. Även här finns plats för garderober för er som vill. Ljust laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är även det i bra storlek och ligger jämte köket. Används idag som kontor. Ljust laminatgolv och vita väggar. Ingång till stor walk-in closet som rymmer det mesta ni kan tänkas behöva förvara. I walk-in closeten är det också lagt likadant golv som i övriga lägenheten.

Energideklaration

Utförd Ja

Övrigt

Allmänt om bostaden - All el är omdragen i lägenheten samt ny el-central installerad 2022.
- Nya eluttag och strömbrytare 2022.
- Golv, väggar, tak, karmar, lister, dörrar renoverade 2022.
- Målning av radiatorer samt bakom samtliga radiatorer 2022.
- Ny diskmaskin och köksfläkt 2022.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende