Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Arenaparken, LUND

Finalgatan 7A

Välkommen till Arenaparken och denna ljusa och rymliga etta byggd av Skanska 2017! Här erbjuds ett utmärkt boende med balkong i sydväst, öppen planlösning, påkostat kök från Marbodal och badrum med tvättmöjligheter i populära Arenaparken. Lägenheten ligger med fri utsikt där stora fönsterpartier släpper in ljus över parkettgolv.

I Arenaparken kan du ta del av alla sportaktiviteter som området erbjuder med gym, arena, idrottsplats, Högevallsbadet, beacharena och parkourbana. Du kan också strosa genom Stadsparken till centrala Lund och Centralstationen. Kollektivtrafik, affärer, restauranger, skolor och förskolor finns också inom bekvämt räckhåll. Universitetsområdet och Juridicum nås på 10 minuter med cykel och Ekonomicenter & LTH på ytterligare 5 minuter.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 41 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2446 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Ulf Block
 Reg. Fastighetsmäklare
 0733-25 63 00
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymlig och välplanerad etta från 2017 med balkong i sydvästläge

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Finalgatan 7A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 41 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Välkommen till Arenaparken och denna ljusa och rymliga etta byggd av Skanska 2017! Här erbjuds ett utmärkt boende med balkong i sydväst, öppen planlösning, påkostat kök från Marbodal och badrum med tvättmöjligheter i populära Arenaparken. Lägenheten ligger med fri utsikt där stora fönsterpartier släpper in ljus över parkettgolv.

I Arenaparken kan du ta del av alla sportaktiviteter som området erbjuder med gym, arena, idrottsplats, Högevallsbadet, beacharena och parkourbana. Du kan också strosa genom Stadsparken till centrala Lund och Centralstationen. Kollektivtrafik, affärer, restauranger, skolor och förskolor finns också inom bekvämt räckhåll. Universitetsområdet och Juridicum nås på 10 minuter med cykel och Ekonomicenter & LTH på ytterligare 5 minuter.

Byggnad

Boarea 41 kvm
Byggnadsår 2017

Rum

HALL

Vi tar hissen upp till andra våningen och välkomnas in till denna etta i mycket fint skick. Hallen erbjuder gott om förvaring med skjutdörrsgarderob och städskåp till vänster samt klädkammare till höger. Parkettgolv och vita väggar leder oss vidare in i bostaden.

KÖK

Köket som är integrerat med vardagsrummet har bra arbetsytor och generös förvaring. Vit köksinredning från Marbodal matchas med bänkskiva i granit och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Utrustning: Kyl/Frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM MED SOVALKOV

I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet med gott om plats för både soffa och matplats. Sovalkov skapar en privat del, med möjlighet att skärma av från sällskapsytorna. Fönster mot gården skapar ett vackert ljusflöde över parkettgolv. Här är utsikten fri med fotbollsarenan i bakgrunden. Från vardagsrummet nås stor balkong i bästa sydvästläge.

BADRUM

Modernt helkaklat badrum av vida mått med grå klinkers och vitt kakel. Utrustning: Dusch med duschdörrar, vägghängd wc, handfat och handdukstork. I badrummet finns även tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp.

ÖVRIGT

Säljaren disponerar ett källarförråd.

Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-08-31
Energikonsumtion 64 kWh/m2 år.
Primärenergital 78

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0073
Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 2446 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme och kallvatten.
Driftkostnad 4 440 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 480 kr
  • Hushållsström: 1 800 kr
  • Övrigt: 2 160 kr

Övrigt avser obligatoriskt avgift för bredband och tv.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,56077%
Andel av årsavgift 0,58898%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 585 219 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Hemmaplan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-6401
Gatuadress Finalgatan 7
Postnummer 22274
Ort Lund
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hemmaplan består av 106 st bostadsrätter fördelade på fyra hus med adresserna Finalgatan 7a-b, 9 samt Mittlinjen 7a-b och 9a-b. Uppförande och byggnation är genomförd av Skanska 2016-2018. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

TV OCH BREDBAND
Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer för bredband, tv och anslutning till ip-telefoni.
Tv via Tele2. TV Bas ingår i det obligatoriska tillägget.
Bredband (100/100 Mbit/s) via Tele2 ingår i det obligatoriska tillägget.

EKONOMI
Beslut om avgiftsändringar tas vid budgetmöte. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. Mer info om föreningens ekonomi finns i den ekonomiska planen på MOHV.se.
Vid ursprunglig upplåtelse tillämpades differentierade kapitalinsatser. Detta bör beaktas vid jämförelse av till exempel månadsavgifter och andelstal (andelstal 2). Detta medför även att månadsavgifter blir differentierade beroende på hur stor insats som ursprunglig bostadsrättshavare valt.

Års- eller månadsavgiften består av två delar, årsavgift 1 och årsavgift 2. Andelstal 1 anger andel av de totala kostnaderna föreningen har för gemensamma lån, driftskostnader, avsättningar samt kostnader för kallvatten och värme, och ger upphov till Årsavgift 1. Andelstal 2 anger andel av de kostnader som föreningen har för de lån som tagits på grund av differentierade kapitalinsatser, och ligger till grund för Årsavgift 2. Månadsavgiften beräknas genom summan av Årsavgift 1 och Årsavgift 2 uppdelat på tolv månader.

Bostadsrättsföreningen har tecknat bostadsrättstillägg hos Trygg-Hansa för samtliga lägenheter

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren på Finalgatan finns garage, cykelgarage och barnvagnsförråd. Inom fastigheten finns det cirka 250 cykelparkeringsplatser.
Mittlinjen 9 saknar källarplan men det finns ett barnvagnsrum. I bottenplan på Finalgatan 9 finns sopsortering.

GARAGE
Föreningen har 62 st garageplatser (uppvärmt garage) under mark. Aimo Park (f.d. Q-Park) administrerar på uppdrag av Skanska Sverige AB uthyrning av parkeringsplatser. Föreningen har 6 parkeringsplatser med laddstolpe. För dessa finns en intern kö som hanteras av styrelsen. Ett krav för att tilldelas en laddplats är att man har en befintlig parkeringsplats i garaget.

EL OCH VARMVATTEN
Föreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning av hushållsel. Mätare finns i varje lägenhet. Detsamma gäller för förbrukningen av varmvatten.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 106
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Arenaparken är ett nytt aktivt område i södra Lund. Ända sedan det första spadtaget togs har området varit på tal som ett av Lunds nya spännande och City-nära områden. Arenaparkens bostadsområde erbjuder något för alla. Ta en kort promenad genom stadsparken och slå dig ner på ett av Lunds många fik och insup den riktiga Lunda-atmosfären. Eller varför inte ta del av de många sportaktiviteter som erbjuds i närheten såsom 24sevenFitness gym på Arenatorget 3 med medlemspriset från 199kr/månad och öppet dygnet runt. Högevalls badet är nära som också har Actic gym (10 minuters promenad) eller den nya parkourbanan på Arena-området. Även utegym och löparspår finns nära, för att inte nämna idrottsplatsen och ishallen som ligger alldeles i närheten. Dags att komma i form!

Närområde

Stor Lidl butik finns precis intill området. Även mindre livs och pizzeria finns i området.

Kommunikation

Är du cykelburen som så många andra Lundabor tar du dig enkelt upp till stan och Universitetsområdet och LTH. Om du lämnar cykeln i cykel-förrådet kan du promenera till stan på drygt 10 minuter. Föredrar du bussen finns hållplatsen "Lund Arenan" för stadsbuss med linjenummer 1 väldigt nära på avstånd. Här stannar och avgår även regionsbussar. Något mer söderut på Klostergården finns stadsbuss nr 6 men också en servicelinje som stannar vi pårop/vink. Allmänna avstånd med bil att känna till kan vara, 15 min Malmö, 15 min Eslöv, 30 min Landskrona, 40 min Helsingborg, 30 min Malmö Airport.

Parkering

Området består av en rad olika bostadsrättsföreningar och de flesta erbjuder garageplatser under husen. Gästparkeringar finns också.

Räkna på ditt nya boende