I den södra längan i Brf Fagotten finns nu en markplanstrea med ypperligt läge. Bottenplan med uteplats som vetter åt söder och i direkt anslutning till grönområde utanför. Insynsskyddat och solsäkert! Utmärkt planlösning med två stora sovrum, rejäl hall och ett lättmöblerat vardagsrum. Den stora klädkammaren fungerar båda som barnkammare och förvaringsutrymme och har ni inte barn kan ni använda utrymmet till ett hemmakontor, eller bara ha en fantastisk walk-in closet.
Den absolut största fördelen med just denna lägenhet är dess placering i området - längst söderut. Detta innebär att balkongen ligger i söderläge och dessutom är fri från insyn då det inte finns något hus mittemot, utan bara ett grönområde samt bostadsrättföreningens parkeringsplatser längre bort. Just läget på området har uppskattats av nuvarande ägare och något de värdesatt under sina år i lägenheten. Har ni barn är det perfekt att kunna låta dem leka där samtidigt som ni har uppsikt från uteplatsen.
Brf Fagotten ligger i hjärtat av Östra torn och är en gammal förening som förvaltas och sköts av HSB. Föreningen består av sex gårdar samt med parkeringsplatser norr- och söder om. Behaglig atmosfär i området med väldigt mycket grönska, lek-, grill- och sittplatser. Ett lugnt och barnvänligt område med skola och förskola alldeles intill. På området finns även flertalet lekplatser, kolonilotter att hyra för 200kr/år och här och var finns fruktträd. De boende i området är i alla åldrar då föreningen både har små och stora lägenheter, en bra mix helt enkelt. I föreningen, i samma hus som lägenheten i källaren, finns bastu som går att boka för medlemmarna. Föreningen är välskött och har god ekonomi med mycket låg skuldsättning på 1588kr/kvm enligt 2024 årsredovisning.
På mycket nära avstånd avgår stadsbuss linje 6 som tar dig till centralstationen och universitetssjukhuset. Vill du hellre cykla till stan tar det ca 10 minuter. Några hundra meter öster om lägenheten avgår regionsbuss 166. Om du pendlar med bil kan du nå närmsta påfart till E22an, vid Sony, på under 5 minuter.
I området finns tre matbutiker varav den närmsta ligger precis vid föreningens norra parkeringsplatser, Lilla Coop. Vid Tuna ligger välsorterade ICA Tuna och vid Djingis Kahn finns ICA Tornet, helt enkelt gott om matbutiker på kort avstånd.
Östra Torn ligger inte långt från det expansiva området Brunnshög där ett helt nytt centrum växer fram med butiker, spårvagnsstation mm. Detta har gett Östra Torn ytterligare attraktivt på senare år. Närhet till Ideon, MAX-IV och ESS.
- I avgiften ingår också parkering och bredband, förutom det vanliga med värme & vatten!
Välkomna att höra av till ansvarig mäklare för mer information.
Östra Torn, LUND
Fagottgränden 15A
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trea på markplan på områdets bästa läge balkong åt söder!
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fagottgränden 15A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
2020 byte av tvättmaskiner & torktumlare
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.
Byggnad
Rum
Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar. Hallen är väl tilltagen och ger gott om plats för förvaring för hela familjen.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum inrett med fristående badkar, WC, handfat med underskåp, dubbel spegelskåp samt både golvvärme och handdukstork (vattenburen). Under 2020 monterades ny vask, spegelskåpen samt badkaret.
Kök
Kök med ljusgrå luckor och rostfri bänkskiva med färgglatt kakel ovanför. Köksmaskiner: spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin (Beko 2025), kyl (Miele 2019) samt frys (Miele 2019, frysen är placerad i hallen). Under 2020 byttes köksluckorna, ny laminatbänkskiva lät monteras och väggarna tapetserades om så sent som 2023.
Vardagsrum
Snyggt och slitstarkt laminatgolv samt tapetseade väggar. Under laminatgolvet finns originalparketten kvar, slipning behövs.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger till vänster vid entrén. Laminatgolv inlagt 2022 samt tapetserade väggar. Båda sovrummen är i bra storlek och kan båda två möbleras med dubbelsäng. Här finns rejäla garderober innanför dörren åt höger (ingår i köpet).
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger jämte köket. Målade väggar i grå/grön behaglig ton.
Klädkammare/barnkammare
Klädkammaren är beläget mellan det ena sovrummet och vardagsrummet och har dubbla ingångar. Nyligen ommålat i samma färg som det intilliggande sovrummet.
Uteplats
Den absolut största fördelen med just denna lägenheten är dess placering i den längan i området som ligger längst söderut. Detta innebär att uteplats ligger i rakt söderläge och dessutom är fri från insyn då det inte finns något hus mittemot, utan bara ett grönområde samt bostadsrättföreningens parkeringsplatser längre bort. Just läget på området har uppskattats av nuvarande ägare och något de värdesatt under sina år i lägenheten. Har ni barn är det perfekt att kunna låta dem leka där samtidigt som ni har uppsikt från uteplatsen.