Fin 2:a i markplan med uteplats i perfekt västerläge!
Här bor du med närhet till Lund centrum, stora grönområden, shoppingcentret Nova och med goda bussförbindelser.
Värpinge, Lund
Ernst Wigforss gata 25
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
66 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3833 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Byggnadsår
1992
Pris
1 950 000 kr
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad marklägenhet med solgaranterad uteplats!
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ernst Wigforss gata 25
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
66 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2, Belägen i markplan.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
66 kvm
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme och Bergvärme
Ventilation
FTX
Rum
Hall
Rymlig hall med ljusa väggar och goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Via hallen når du bostadens samtliga rum och även den större klädgarderoben.
Kök
Stort och fint kök i ljusa färgval. Renoverades 2020/08. Här finns bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp med vita luckor, en väl tilltagen arbetsyta som möter stilrent grått kakel ovan och plats för större matbord. Maskinell utrustning så som spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys finns. Här finns ett snyggt nylagt laminatgolv.
Vardagsrum
Via både hall och kök når du det stora vardagsrummet som i sin tur tar dig till bostadens härliga uteplats. Vardagsrummet har ljusa väggar och ett elegant ekparkett-golv.
Sovrum
Rymligt sovrum med ljusgråa väggar, goda förvaringsmöjligheter och fönster mot den egna uteplatsen i västerläge. Här finns generösa utrymmen för större säng, sidobord, TV och extra förvaring.
Badrum
Fint badrum som renoverades 2021/02. Badrummet är helkaklat, utrustat med fin kommod med spegel ovanför, wc, handdukstork och badkar med duschmunstycke. Vitt kakel på väggarna och klinkergolv i mörkare nyans. Här finns plats för tvättmaskin om så önskas.
Uteplats
Stenlagd uteplats med möjlighet att plantera. Uteplatsen är snyggt inramad med mur och staket för att ge en mer privat känsla och ligger i perfekt västerläge. Här finns gott om utrymme för att efter en lång dag njuta av den berömda kvällssolen med familj och vänner.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-09-29
Primärenergital
79
Ekonomi
Lägenhetsnummer
53
Pris
1 950 000 kr
Avgift
3833 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. V/A.
Föreningen innehar gemensamt el-avtal, vilket innebär att medlemmen månadsvis debiteras för ett värmetillägg samt för faktisk förbrukning kvartalsvis. Obligatorisk kostnad för värmetillägg om 492 kr/mån samt administrationskostnad för elhantering om 20 kr/mån tillkommer.
Driftkostnad
12 314 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 5 906 kr
- Försäkring: 1 968 kr
- Övrigt: 4 440 kr
Föreningen innehar gemensamt el-avtal, vilket innebär att medlemmen månadsvis debiteras för ett värmetillägg samt för faktisk förbrukning kvartalsvis. Obligatorisk kostnad för värmetillägg om 492 kr/mån samt administrationskostnad för elhantering om 20 kr/mån tillkommer. Utöver detta tillkommer en kostnad för parkering i garage om 350 kr/mån.
Andel i förening
0,88341%
Andel av årsavgift
0,88341%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
211 076 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Lundahus Nr 7
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716438-9301
Gatuadress
Ernst wigforss gata 124
Postnummer
22762
Ort
LUND
Epostadress
lundahus7@outlook.com
Hemsida
www.lundahus7.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN
Brf Lundahus 7 består av 98 lägenheter fördelade över två flerfamiljsbostadshus byggda 1992. Husen är belägna på fastigheterna Finansministern 1 & 2 samt Stadsministern 5. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningen äger marken.
För mer info: www.allabrf.se/brf-lundahus-nr-7/summering
Byggnadens skick:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 - 2026.
2020/2021 - Installerat solceller i ett av föreningens hus.
2019 - Tvättstugeinstallationer
2019 - Luftbehandlingssystem (OVK/ventilationskontroll i lägenheter).
2019 - Nya maskiner i trapp 120 och 124.
2018 - Sophantering installation och driftsattes.
2017/2018 - Bergvärme installerades.
2017 - Passeringssystem installerat i entréerna.
2016 - Spolning av avlopp.
2015/2016 - Byte av fläktar, pumpar samt styr- och regelsystem.
2015 - Målningsarbete av plåtarbete.
Vattenstammar: Original.
Avloppsstammar: Original.
El: Original.
Tak: Original, regelbundet kontrollerat.
Fasad: Original.
Fönster: Original.
Trapphus: Original.
Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme.
Ekonomi:
- Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Finansministerns Samfällighet. Föreningens andel är 55 procent.
Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar garaget Finansministern 2, som ägs till 100% av föreningen.
- Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
- År 2019 uppgick årsavgiften/kvm till 665 kr.
Gemensamma utrymmen:
Barnvagn- och cykelförråd finns i varje hus. En gemensamhetslokal finns att nyttja för medlemmarna.
Parkering:
En garageplats eller parkeringsplats följer med lägenheten och läggs som en obligatorisk kostnad ovanpå månadsavgiften.
Parkering finns i området.
Föreningen informerar att alla garage och p-platser tillhör en lägenhet, där finns inga lediga. Men där finns möjlighet att hyra en p-plats av de medlemmarna som ej nyttjar sin p-plats. LKF har parkering till uthyrning i samma garage, då uppmanas den sökande att kontakta LKF. Föreningen medverkar inte till det.
Motorcykelparkering finns ej.
TV och Internet:
Kabel-TV - basutbud via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband - 100/100 mbit via Ownit, ingår i månadsavgiften.
Fiber finns indraget i varje lägenhet med möjlighet till IP-telefoni och utökat TV-utbud, båda via Ownit.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening via årsredovisning och hemsida. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Brf Lundahus 7 består av 98 lägenheter fördelade över två flerfamiljsbostadshus byggda 1992. Husen är belägna på fastigheterna Finansministern 1 & 2 samt Stadsministern 5. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningen äger marken.
För mer info: www.allabrf.se/brf-lundahus-nr-7/summering
Byggnadens skick:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 - 2026.
2020/2021 - Installerat solceller i ett av föreningens hus.
2019 - Tvättstugeinstallationer
2019 - Luftbehandlingssystem (OVK/ventilationskontroll i lägenheter).
2019 - Nya maskiner i trapp 120 och 124.
2018 - Sophantering installation och driftsattes.
2017/2018 - Bergvärme installerades.
2017 - Passeringssystem installerat i entréerna.
2016 - Spolning av avlopp.
2015/2016 - Byte av fläktar, pumpar samt styr- och regelsystem.
2015 - Målningsarbete av plåtarbete.
Vattenstammar: Original.
Avloppsstammar: Original.
El: Original.
Tak: Original, regelbundet kontrollerat.
Fasad: Original.
Fönster: Original.
Trapphus: Original.
Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme.
Ekonomi:
- Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Finansministerns Samfällighet. Föreningens andel är 55 procent.
Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar garaget Finansministern 2, som ägs till 100% av föreningen.
- Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
- År 2019 uppgick årsavgiften/kvm till 665 kr.
Gemensamma utrymmen:
Barnvagn- och cykelförråd finns i varje hus. En gemensamhetslokal finns att nyttja för medlemmarna.
Parkering:
En garageplats eller parkeringsplats följer med lägenheten och läggs som en obligatorisk kostnad ovanpå månadsavgiften.
Parkering finns i området.
Föreningen informerar att alla garage och p-platser tillhör en lägenhet, där finns inga lediga. Men där finns möjlighet att hyra en p-plats av de medlemmarna som ej nyttjar sin p-plats. LKF har parkering till uthyrning i samma garage, då uppmanas den sökande att kontakta LKF. Föreningen medverkar inte till det.
Motorcykelparkering finns ej.
TV och Internet:
Kabel-TV - basutbud via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband - 100/100 mbit via Ownit, ingår i månadsavgiften.
Fiber finns indraget i varje lägenhet med möjlighet till IP-telefoni och utökat TV-utbud, båda via Ownit.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening via årsredovisning och hemsida. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
98
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
Övrigt
Allmänt om bostaden
* I närheten av lägenheten finns barnvagns- och cykelförråd, samlingslokal samt tvättstuga där det är lätt att boka tid.
* Till lägenheten hör en garageplats och ett förråd.
* För garageplats tillkommer ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 350 kr/mån.
* Föreningen innehar gemensamt el-avtal, vilket innebär att medlemmen månadsvis debiteras för ett värmetillägg samt för faktisk förbrukning kvartalsvis. Obligatorisk kostnad för värmetillägg om 492 kr/mån samt administrationskostnad för elhantering om 20 kr/mån tillkommer. Total månadsavgift är 4345 kr/mån.
* Till lägenheten hör en garageplats och ett förråd.
* För garageplats tillkommer ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 350 kr/mån.
* Föreningen innehar gemensamt el-avtal, vilket innebär att medlemmen månadsvis debiteras för ett värmetillägg samt för faktisk förbrukning kvartalsvis. Obligatorisk kostnad för värmetillägg om 492 kr/mån samt administrationskostnad för elhantering om 20 kr/mån tillkommer. Total månadsavgift är 4345 kr/mån.
Parkering
Bilplats belägen i garage.
Uteplats
Stenlagd uteplats med möjlighet att plantera.
Dokument
Området
Närområde
Livsmedelsbutiken Coop ligger inom gångavstånd och även shoppingcentrumet Nova med ett stort utbud shopping och livsmedelsbutiker.
Kommunikation
Busslinje 2 och 139 ligger inom gångavståd.