Välkommen till en välplanerad tvårummare i stabil förening med lugnt och centralt läge. Bostaden har genomgående planlösning med fina originaldetaljer såsom fiskbensparkett, serveringsgång och djupa fönsternischer. De stora fönsterpartierna i kombination med generös takhöjd skapar ett fint ljusflöde genom hela lägenheten.
Lägenheten ligger på andra våningen med utsikt mot föreningens grönområde. Balkongen i söderläge ger goda soltimmar större delen av dagen. Här finns plats för mindre möblemang och odling om så önskas.
Brf Robbans Grannar är en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Till lägenheten hör två förråd och i huset finns även tvättstuga samt möjlighet till parkering. Läget är mycket bra med gångavstånd till centrum, universitetet och Botaniska trädgården.
Välkommen på visning.
Centrum, Lund
Änggatan 4B
Information
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad tvåa med balkong och klassiska detaljer i mitten av centrala Lund.
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Änggatan 4B
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till en välplanerad tvårummare i stabil förening med lugnt och centralt läge. Bostaden har genomgående planlösning med fina originaldetaljer såsom fiskbensparkett, serveringsgång och djupa fönsternischer. De stora fönsterpartierna i kombination med generös takhöjd skapar ett fint ljusflöde genom hela lägenheten.
Lägenheten ligger på andra våningen med utsikt mot föreningens grönområde. Balkongen i söderläge ger goda soltimmar större delen av dagen. Här finns plats för mindre möblemang och odling om så önskas.
Brf Robbans Grannar är en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Till lägenheten hör två förråd och i huset finns även tvättstuga samt möjlighet till parkering. Läget är mycket bra med gångavstånd till centrum, universitetet och Botaniska trädgården.
Välkommen på visning.
Ekonomi
Förening
1995-1996 VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus.
1995-1996 Fasad och fönstren renoverade.
2006-2020 Avloppsstammar spolades.
2009 Byta av samtliga 4 tvättmaskiner
2012/2013 Gjort vid infästning av snörasskydd, tätat läckage samt klätt in skorstenarna med plåt.
2012-2013 - Renovering av tak.
2016 Installation av portkodslås
2017 Ny asfaltsbeläggning på föreningens parkeringsplatser.
2018 Utomhusbelysning införd på gården, längs med gången på baksidan av huset samt vid föreningens parkeringsplatser.
2018 Byta av trasig tvättmaskin.
2018 Åtgärdat fuktskada på vinden samt korrigerat plåtarbete utvändigt för att undvika att fukt tar sig in.
2019 Spackling och målning av trappuppgångar
2019 Avloppsspolning. Ommålning av trapphus.
2021 Byte av elstammar. Även kablarna som kommer in till lägenheterna ska bytas.
2021 Byte av torkskåp och torktumlare i 6A fungerade dåligt och torktumlare i 6a gick sönder. Båda utbytta till modernare energieffektivare modeller.
2021 Byte av belysning till LED i källare - Vid byte av elledningar passade vi på att även byta ut armaturer och lampor till modernare energisnålare sort.
2021 Byte av termostater till radiatorer
2021 Byte av ingående el.
2022 Byte av fläkt
2022 Dammbindning av golvet i källarutrymme
2022 Byte elledningar samt byte till led-lampor med rörelsevakt, vind 6B. Passar även på att byta ut gamla lysrör i tvättstugorna.
2023 Tvätt av plank sopstation och parkering
2024 Lagning och utbyte av plåt- och pappdetaljer på taket.
Lagning av stuprör och dagvattenledningar i marken vid trappa 4B.
Spolning av hängrännor, stuprör och dagvattenbrunnar.
Utbyte tvättmaskin i 6B och torktumlare i 4A Båda utbytta till modernare energieffektivare modeller.
Planerad renovering: Renovering av grunden.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2069.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och skohylla. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av vacker fiskbensparkett som fortsätter in i både vardagsrum och sovrum, vilket skapar ett enhetligt och elegant intryck.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. De vitmålade väggarna och den tidstypiska fiskbensparketten skapar en stilren känsla. Härifrån nås balkongen i söderläge som bjuder på sol stora delar av dagen. I anslutning finns även en mindre klädkammare för extra förvaring.
BALKONG
Balkong i soligt söderläge med utsikt över föreningens grönområde. En härlig plats att njuta av dagens alla soltimmar – perfekt för kaffe, lunch eller middag.
SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord eller annan möblering. Ett stort fönsterparti och den fina takhöjden från 40-talet ger ett luftigt intryck. Även här ligger den eleganta fiskbensparketten och väggarna är vitmålade. Sovrummet har tillgång till en mindre klädkammare.
KÖK
Charmigt funkiskök med moderniserad standard och klassisk serveringsgång. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn och fläkt. Vitt kakel ovanför diskbänken, vitmålade väggar och ett målat grått plankgolv. Här finns matplats för fyra personer vid ett stort fönster som ger rummet ett ljust och luftigt intryck. Förvaringen är utmärkt tack vare skåpsinredning ända upp till taket samt extra skåp i serveringsgången.
BADRUM
Stambytt badrum från 1996/1997 med gråmelerad våtrumsmatta och vitt kakel. Här finns wc, handfat och dusch. Funktionellt och tidlöst i sin utformning.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Läget erbjuder närhet till både det kulturella och det praktiska – härifrån har man gångavstånd till Mårtenstorget, Stadsparken, universitetet, restauranger, caféer, saluhallen, skolor och butiker. Botaniska trädgården och andra grönområden finns inom några minuters promenad. Kommunikationen är utmärkt med närliggande bussförbindelser och snabba cykelvägar till både tågstationen och övriga delar av staden.