Denna charmiga hörnlägenhet erbjuder generösa ytor, gott om förvaring och härlig takhöjd. De stora fönstren i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Planlösningen är öppen och social, där ett stilrent barbord knyter samman kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge.
Köket är elegant inrett med smart förvaring, klassiskt plankgolv och utrustat med diskmaskin, spis, ugn samt kyl/frys. Vardagsrummet, som nås direkt från hallen, bjuder på hemtrevlig atmosfär med vacker fiskbensparkett, stenkarmar och utgång till en solig balkong i västerläge. Balkongen löper runt hörnet och erbjuder gott om plats för möblering och avkoppling.
Sovalkoven är avskild och rymmer en dubbelsäng. Den genomgående mjuka färgpaletten i kombination med fiskbensparketten skapar ett harmoniskt hem. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, kommod och förvaring.
Här bor du lugnt men ändå centralt, med närhet till Södra Esplanaden, Mårtenstorget, Stadsparken, flera studentnationer samt universitetet. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Varmt välkomen att anmäla ditt intresse!
Centrum, LUND
Änggatan 4A
Information
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och charmig etta högst upp i huset med stor L-formad balkong i västerläge.
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Änggatan 4A
Bostadsfakta
Allmänt
Denna charmiga hörnlägenhet erbjuder generösa ytor, gott om förvaring och härlig takhöjd. De stora fönstren i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Planlösningen är öppen och social, där ett stilrent barbord knyter samman kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge.
Köket är elegant inrett med smart förvaring, klassiskt plankgolv och utrustat med diskmaskin, spis, ugn samt kyl/frys. Vardagsrummet, som nås direkt från hallen, bjuder på hemtrevlig atmosfär med vacker fiskbensparkett, stenkarmar och utgång till en solig balkong i västerläge. Balkongen löper runt hörnet och erbjuder gott om plats för möblering och avkoppling.
Sovalkoven är avskild och rymmer en dubbelsäng. Den genomgående mjuka färgpaletten i kombination med fiskbensparketten skapar ett harmoniskt hem. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, kommod och förvaring.
Här bor du lugnt men ändå centralt, med närhet till Södra Esplanaden, Mårtenstorget, Stadsparken, flera studentnationer samt universitetet. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Ekonomi
Föreningen höjde senast avgiften med 3% 2024-04-01. Föreningen planerar att höja avgiften i takt med inflationen kommande år (2025-06-18).
Förening
Medlemmarna har tillgång till bekvämligheter som tvättstuga, torkrum, cykelförråd och en trevlig uteplats som uppmuntrar till gemenskap. Städning och trädgårdsskötsel sköts av Lawe's fastighetsservice, medan den ekonomiska förvaltningen hanteras av SBC.
1995-1996 VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus.
1995-1996 Fasad och fönstren renoverade.
2006-2020 Avloppsstammar spolades.
2009 Byta av samtliga 4 tvättmaskiner
2012/2013 Gjort vid infästning av snörasskydd, tätat läckage samt klätt in skorstenarna med plåt.
2012-2013 - Renovering av tak.
2016 Installation av portkodslås
2017 Ny asfaltsbeläggning på föreningens parkeringsplatser.
2018 Utomhusbelysning införd på gården, längs med gången på baksidan av huset samt vid föreningens parkeringsplatser.
2018 Byta av trasig tvättmaskin.
2018 Åtgärdat fuktskada på vinden samt korrigerat plåtarbete utvändigt för att undvika att fukt tar sig in.
2019 Spackling och målning av trappuppgångar
2019 Avloppsspolning. Ommålning av trapphus.
2021 Byte av elstammar. Även kablarna som kommer in till lägenheterna ska bytas.
2021 Byte av torkskåp och torktumlare i 6A fungerade dåligt och torktumlare i 6a gick sönder. Båda utbytta till modernare energieffektivare modeller.
2021 Byte av belysning till LED i källare - Vid byte av elledningar passade vi på att även byta ut armaturer och lampor till modernare energisnålare sort.
2021 Byte av termostater till radiatorer
2021 Byte av ingående el.
2022 Byte av fläkt
2022 Dammbindning av golvet i källarutrymme
2022 Byte elledningar samt byte till led-lampor med rörelsevakt, vind 6B. Passar även på att byta ut gamla lysrör i tvättstugorna.
2023 Tvätt av plank sopstation och parkering
2024 Lagning och utbyte av plåt- och pappdetaljer på taket.
Lagning av stuprör och dagvattenledningar i marken vid trappa 4B.
Spolning av hängrännor, stuprör och dagvattenbrunnar.
Utbyte tvättmaskin i 6B och torktumlare i 4A Båda utbytta till modernare energieffektivare modeller.
Planerad renovering: Renovering av grunden.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2069.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande entré med gott om förvaring i form av inbyggda garderober. Här ligger ett vackert fiskbensparkettgolv som löper vidare in i bostaden och skapar en enhetlig känsla. Hallens rymlighet ger utrymme för avhängning och personlig inredning.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Rummet erbjuder generösa ytor för både soffa och förvaringslösningar. Härifrån når du även den soliga balkongen. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet perfekt för både vardag och socialt umgänge.
KÖK
Stilrent kök med smarta förvaringslösningar och vitvaror som diskmaskin, spis, ugn och kyl/frys. En del av väggen mot vardagsrummet har tagits bort för att öppna upp ytan, och ett barbord binder samman rummen på ett naturligt sätt. Klassiskt plankgolv och smakfull inredning ger ett modernt men tidlöst uttryck.
SOVALKOV
Avskild sovalkov med eget fönster som släpper in dagsljus. Här ryms enkelt en dubbelsäng, och utrymmet kan med fördel skärmas av med ett stilrent linnedraperi för ökad avskildhet. En smart lösning som gör att lägenheten känns som en liten tvåa.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, kommod och praktisk förvaring. Ljusa materialval skapar en fräsch och inbjudande känsla.
BALKONG
Balkongen är något utöver det vanliga – L-formad och löper runt hörnet av huset, vilket ger både eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för möblering i flera zoner, oavsett om du vill skapa en grön oas, matplats eller loungehörna.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Läget erbjuder närhet till både det kulturella och det praktiska – härifrån har man gångavstånd till Mårtenstorget, Stadsparken, universitetet, restauranger, caféer, saluhallen, skolor och butiker. Botaniska trädgården och andra grönområden finns inom några minuters promenad. Kommunikationen är utmärkt med närliggande bussförbindelser och snabba cykelvägar till både tågstationen och övriga delar av staden.