Välkommen till denna moderna och ljusa tvåa på 54 kvm, belägen på våning 4, hiss finns! När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall med plats för klädavhängning direkt till vänster. Hallen ger en god översikt över bostaden och leder dig vidare till de olika rummen. Det ljusa och smakfulla köket är från IKEA med integrerade vitvaror och tillhörande matplats invid. Stänkskyddet består av vitt kakel med mörk fog som skapar en fin kontrast mot köksinredningen och bänkskivan i laminat. Vardagsrummet är rymligt och ljust, tack vare den franska balkongen som har fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och annat möblemang. Badrummet är klätt i våtsumsmatta och är utrustat med dusch med vikbara glasväggar samt tättmaskin. Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Den rymliga klädkammaren som nås från hallen erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
HSB Brf Tryckeriet är en välskött förening med god ekonomi. Det finns fina gemensamma utrymmen såsom bastu med relax, cykelförråd, tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum och en mysig gemensam uteplats.
Bostaden är belägen i ett lugnt och trevligt område i centrum, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här har du gångavstånd till mataffärer, skolor och förskolor, samt goda kommunikationer. Området erbjuder även fina promenadstråk och grönområden, perfekt för dig som uppskattar att vara ute i naturen.
Varmt välkommen kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Centrum, Luleå
Tullgatan 27
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Samkfullt renoverad tvåa belägen i populära Brf Tryckeriet!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tullgatan 27
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad avseende bredband tillkommer om 125kr/mån. Möjlighet till bredbandsanslutning finns via flera olika leverantörer. Föreningen har gemensam el med individuell mätning av elförbrukningen för varje lägenhet.
- Hushållsström: 1 200 kr
Summa kr/år: 1 200kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en beräknad elkostnad om ca 1 200kr vilket i snitt blir ca 100kr/månad.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 10st
2 rok - 30st
3 rok - 30st
4 rok - 10st
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan.
• Reparation tegelfasad norr och väster samt hydrofobiering
• Byggnation av förråd och hobbyrum
• Inköp av säkerhetsskåp
• Kontroll av balkonger samt åtgärder
• Kontroll av element samt byte efter behov i fastigheten
• Trädgård, buskar, träd och belysningsarmaturer
• Kontroll fläktaggregat i fastigheten
• Uppdatering elinstallationer
Ett solcellsprojekt som diskuterats tidigare har efter en grundlig analys beslutats skjutas upp. Styrelsen ansåg att den
ekonomiska återbetalningstiden för installationen var för lång och att det inte skulle vara ekonomiskt försvarbart att gå vidare
med projektet i nuläget.
UTFÖRDA UNDERHÅLL:
2024: LED-lampor installerats i entréer och i förrådsgångar
2024: En ny värmestyrning för värme och varmvatten har installerats
2024: Bastu och relax har renoverats
2024: Under sommaren installerades ett nytt inpasseringssystem med taggar för ytterdörrarna.
2023: Slutbesiktning av takrenovering. Byte av trapphusbelysning (LED) samt installation av kombinationsstolpar för att möjliggöra elbilsladdning.
2022: Takrenovering påbörjad. Asfaltering av innergård och parkering, utökad med en parkeringsplats på gaveln av huset. Stenläggning av uteplatsen färdigställdes.
2021: Målningsarbeten, uppdatering av elinstallationer. Kommunen grävde om fjärrvärmeledningar och nya ledningar drogs till fastigheten.
2020: Styrelsen utför en ordentlig genomgång av huset samt gör en energideklaration tillsammans med HSB. Föreningen utökade motorvärmarplatserna med 6 st.
2017: Reparation av papptak, takventilation, takavvattning och snörasskydd. Uppgång till taket har byggts i trapphus 25. Värme- och ventilationsaggregaten i samtliga trapphus är utbytta. Föreningen har installerat en låsanordning för cyklar vid cykelställen.
2016: Målningsarbeten, korridorsgolv och i ett mangelrum. Avfuktningsfläkt finns nu i bastu och relaxavdelningen. Byte av en stor tvättmaskin.
2015: Muren mot Brf Skeppet är borttaget. Fasaden har renoverats mot söder och öster. Innergården har asfalterats, stentrappan har lagts om och räcket har målats. Ett litet trädgårdsförråd finns nu på plats i vår trädgård. Byte av ytterligare en tvättmaskin.
2014: Vinden har tilläggsisolerats. Källargångar och hobbyrum har målats. Byte av en tvättmaskin och komplettering med en ny, samt byte av en torktumlare.
2013: Trädgården har fått ytterligare en avskiljare för soldyrkare. Nya dörrar till affärslokalen. Uthyrningsrummet har fått en ny och bra bäddsoffa. Bastu och relaxen har fått träningscykel och ett kylskåp. Nya trapphusvärmare är installerade.
2012: Förrådsgångar har målats. Bastu med relax har installerats i ett av de gamla torkrummen. Nya torkskåp har kommit på plats. Elsystemet har följts upp i gemensamma lokaler.
2011: Trädgården har lagats till, nya sittgrupper stenläggningar och grillplats. Växter och blommor har planterats. Föreningen har firat 50 år, deltagandet var stort. Förrådsgångar snyggas till allt eftersom. VVS stammar har rensats och delvis restaurerats.
2010: Trädgården utvecklas för gemensam trivsel. Sophus och tak-överhäng målas i föreningens färger, grått och rött. Delar av skyddsrum samt cykelrum renoveras och målas. Taket inspekteras av Anticimex, och det var i mycket bra konditorn. Fläktsystem har rengjorts och renoverats där behov har påträffats. Hisskorgarna har ytskikts renoverats.
2008/2009: Låssystem byte i hela fastigheten, brandskyddsöversyn, trädgårdstrapp renoverad, fasad renoverad, värmeväxlare utbytt, pannrum omgjort till hobbyrum, ny föreningslokal, nytt uthyrningsrum, renovering av trapphus, renovering av källargångar, renovering av tvättstugor och torkrum, armaturer och el utbytt i trapphusen och källargångar. Trädgården omgjord, dörr utbytt till sophus, ny underhållsplan upprättad.
2005: Föreningen installerar bredband. Parkeringsplatserna byggs om moderniseras, bland annat komplettering av utebelysning och stolpar/uttag. Dessutom införs individuell fjärravläst el-mätning.
2004: Kontroll av PCB, utan anmärkning.
2003: Föreningen inför fjärravläsning av elmätarna och ett gemensamt abonnemang för all el.
2001: Bredband via Bredbandsbolaget installeras.
2000: Balkonger byggs på och glasas in.
1996-97: Ombyggnad av ventilation.
1993: Stamledningar byts för vatten och avlopp. Renovering av toaletter och badrum. Separat soprum byggs.
1986: Föreningen tilläggsisolerar och förser fasaden med tegel. Fönster och dörrar byts. Fastigheten får nytt papptak.
1980: Föreningen installerar fjärrvärme.
Föreningen har ett avtal med Guard för att övervaka otillåten parkering. Guard bevakar de områden som föreningen har markerat.
För aktuell köstatus till parkeringsplatserna, besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/tryckeriet/boendeinfo/parkeringsplatser/
Soprummet finns i ett separat utrymme. Det finns 4 st cykelrum som är belägna vid varje ingång till trapphusen samt en gemensam föreningslokal med ett bibliotek.
Varje lägenhet har ett eget separat förråd.
I bostadsrättsföreningen finns även extra förråd att hyra om något finns tillgängligt. I dagsläget är det kort kö.
Besök gärna föreningens informativa hemsida. https://www.hsb.se/norr/brf/tryckeriet/
Byggnad
Rum
HALL
Inbjudande hall med möjlighet till avhängning direkt till vänster då du kliver in. Vidare in i bostaden finns även en klädkammare att tillgå.
KÖK
Köket som är från IKEA är smakfullt inrett med ljus köksinredning. Vitt kakel med mörk fog och grå bänkskiva i laminat, vilket skapar en fin kontrast mot de ljusa ytorna. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin, ugn och mikro. Invid fönstret finns en naturlig plats för matgrupp för fyra personer.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt som inrymmer både soffa och annat möblemang. Platsbyggd bokhylla som ger en fin detalj och matchar med fondväggen. En fransk balkong släpper in gott om dagsljus och erbjuder en härlig vy utåt.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek som har målade väggar i en grå ton med en fin fondvägg. Det finns plats för en dubbelsäng med sängbord på båda sidor. Rummet har också utrymme för några mindre möbler. En garderob finns för förvaring av kläder.
BADRUM
Våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet har inredning i form av dusch med vikbara glasväggar, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, badrumsskåp, handduksvärmare samt en WC-stol.
KLÄDKAMMARE
Invid sovrummet finns en klädkammare att tillgå som är inrett med väggmonterade trådbackar och hyllplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.