På Toppgatan 11D, med trevligt läge i hjärtat av Västra Skurholmen, ligger denna ljusa och välplanerade lägenhet med radhuskänsla! Rymlig och social planlösning fördelat på 84,5 kvm som disponeras av kök med ljusa skåpluckor och gott om förvaringsmöjligheter samt utrymme för matgrupp intill fönsterparti. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som vetter mot föreningens grönytor. Lägenheten erbjuder även två sovrum i bra storlek, badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en praktisk och rymlig hall på markplan. Tillhörande förråd finns att tillgå
Brf Västerstranden är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en avgift på 5 971 kr/månad där värme, vatten/avlopp, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Inom föreningen finns gemensam tvättstuga (Toppgatan 10) samt samlingslokal som kan användas för privata fester och kalas för föreningens medlemmar.
Västra Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 2 km från centrum. I närheten finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restauranger, vårdcentral, fina promenadstråk och boulebana.
Välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV´s hemsida!
Västra Skurholmen, Luleå
Toppgatan 11D
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal trerummare med radhuskänsla!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Toppgatan 11D
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl värme, vatten, avlopp och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift; informationsöverföringsbelopp 100 kr/mån.
- Hushållsström: 4 200 kr
- Övrigt: 2 400 kr
Summa kr/år: 6 600kr
Kommentar: Säljaren har haft i snitt en elkostnad om ca 350 kr/mån.
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
https://www.vasterstranden.se/
Föreningen förvaltas av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. De anlitar parkkompaniet för hjälp med arbete på vissa grönytor och halkbekämpning. Nya stadgar är beslutade i föreningen, i skrivande stund pågår handläggning för dessa hos Bolagsverket.
Lägenhetsfördelning;
1 rum och kök – 6 st
2 rum och kök – 27 st
3 rum och kök – 24 st
4 rum och kök – 11 st
5 rum och kök – 2 st
Totalt: 70 st
Västra Skurholmens båthamn, Toppgatans bryggförening, finns det i skrivande stund lediga båtplatser för 1.450kr/år. För mer information vänligen kontakta ordförande på 070-6650444 alt. bryggchef på 070-6404167.
https://www.bottenviken.se/hamnar-toppgatan-lulea
2023 - Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen.
2022/2023 - Gavelbyte, obligatorisk ventilationskontroll samt åtgärder i skyddsrum. Nytt torkskåp samt förbättringsmålning av fasader.
2020 - Nya fönster, byte kondensskydd förrådstad, rep markytor Toppgatan 12, förbättringsmålning av fasader och byte av en del panel och fönsterfoder samt åtgärdat vattenläckage genom gavelvägg & tak på Toppgatan 14.
2019 - Byte kondensskydd på förrådstak, förbättringsmålning, återställning av asfaltsytor och byte takskjutsport.
2018 - Renovering soprumsgolv, byte ventiler i kulvertgropar, monterat snörasskydd och målning.
2017 - 4 st nya p-platser med mvh, byte undercentral och termostatventiler.
2016 - Målning.
2015 - Nya garageportar, ny lekplats, montering av snörasskydd och reparation av markytor.
2014/2015 - Ventilationen.
2014 - Byte av ytterdörrar.
2013 - Byte av energibesparande utebelysning, ventilationsbyte på Toppgatan 12 & 13, byte av ytterdörrar på Toppgatan 8 samt Gränsgatan 8 & 10.
30 parkeringsplatser - 250kr/mån (inkl. elförbrukning).
Föreningen tillämpar separat kösystem för parkeringsplatserna. Besökare till boende kan parkera med parkeringstillstånd på utsedda gästplatser.
Det är planerat en avgiftshöjning gällande parkeringsplatserna. Föreningen har ännu inte beslutat om när avgiftshöjningen kommer att ske.
Det finns en separat byggnad med gemensam tvättstuga (Toppgatan 10), samlingslokal samt kontor för bostadsrättsföreningen. Tvättstugan är utrustad med tre maskiner, varav en mattvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel. Samlingslokalen kan användas för privata fester och kalas, den är fullt utrustad för dom ändamålen. Inom bostadsområdet finns även kallförråd i separata byggnader. Extraförråd finns även att hyra inom föreningen (125 kr), separat kö till dessa.
I samband med installationen 2012 gjordes det enuppskattning av förväntad energianvändning och baserat på dåtidens elkostnader beslutades att varje lägenhetsinnehavare på Toppgatan 6 därför skulle betala en särskild elavgift, 125kr, som finns angiven på respektive månadsinbetalningsavi. En kontrollmätning av energianvändningen har under ett års tid gjorts och med den uppmätta energianvändningen, och den nuvarande energikostnaden, har styrelsen beslutat att höja månadsbetalningen till 270kr samt en årlig höjning om +3% per år (index). Denna höjning trädde i kraft 2024-10-01.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.vasterstranden.se
Byggnad
Rum
HALL
Varmt välkommen in via egen farstukvist och vidare in till den rymliga hallen med goda förvaringsmöjligheter. På framsidan, i anslutning till ytterdörren finns stenläggning med plats för ett mindre bord och stolar. Vitt tak, målade väggar och laminatgolv. En trapp upp leder dig vidare till bostaden.
KÖK
Bostadens rymliga och ljusa kök har utrymme för matgrupp intill fönsterparti. Klassisk vit köksinredning med goda arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Extra bänkyta och förvaring via köksön. Den maskinell utrustningen som återfinns är spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Enhetligt golv i parkett som löper vidare mot vardagsrummet och samt ljusa väggar med fin fondvägg.
BADRUM
Badrummet som även är i bra storlek är inrett med golvmatta och delvis kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt högskåp.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp erbjuder plats för soffgrupp, tv-möbel samt övrigt möblemang. Ljusa väggar som bryts av med en fin föndvägg och stilren akustikpanel i valnöt, parkettgolv. Via den helglasade balkongdörren når du den solfyllda balkongen som vetter mot föreningens innergård.
SOVRUM 1
Från vardagsrummet når vi det större sovrummet. Här ryms både dubbelsäng och övrigt möblemang. Skjutdörrsgarderob finns att tillgå. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet nås från köket. Här finns plats för enkelsäng och övriga möbler. Tre garderober finns att tillgå. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
FÖRRÅD
Tillhörande förråd på markplan med egen dörr medföljer.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken.
Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden.
Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte.
Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan.
Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.