Välkommen till denna otroligt trevliga tvårummare i populära Brf Robertsvik! Lägenheten har genomgående ekparkett och en öppen planlösning. Den rymliga inglasade balkongen har ett högt och vackert läge. Bostaden är belägen i ett hörn på fjärde våningen och nås bekvämt med hiss. Det sociala och öppna vardagsrummet smälter samman med det stilfulla Myresjököket, som har en elegant stenbänkskiva och svart kakel som stänkskydd, samt en matplats intill. Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med tillhörande garderober, en separat klädkammare och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare staplade på varandra.
Mitt i stan, i slutet av Timmermansgatan, med skyddad innergård finns HSB brf Robertsvik. På fastigheten finns 2 byggnader med 78 lägenheter. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband/fiber via Telenor och bostadsrättstillägg. Välskött förening med fina gemensamhetsutrymmen som exempelvis tvättstuga, torkrum, samlingslokal, hobbyrum, gym, övernattningsrum, bastu och relax. Inom föreningen finns tillgång till en fin och lummig innergård med bland annat lekpark och gemensamma uteplatser. Träd, buskar och trevliga planteringar.
Varmt välkommen att boka in dig på förhandsvisning.
Centrum, Luleå
Timmermansgatan 48
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
2:a med högt och fint läge i Brf Robertsvik!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timmermansgatan 48
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska kostnader som tillkommer: Hushållsel och varmvatten ingår inte i månadskostnaden utan mäts och debiteras separat.
- Övrigt: 3 000 kr
Summa kr/år: 3 000kr
Kommentar: Vi väntar på mer exakta uppgifter om förbrukningen och kostnaderna för varmvatten och el från HSB Norr. Den nuvarande ägaren har en driftkostnad på cirka 250 kr per månad som avser varmvatten och el, detta är angivet under övrigt.
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 18 st 2 rum och kök
- 38 st 3 rum och kök
- 15 st 4 rum och kök
- 7 st 5 rum och kök
2025 - Nya ZPark elbilsladdning installerad
2025 - Målning trapphus
2025 - Målning carport
2024 - Uppdatering av nödtelefon hiss
2021 - Uppdaterat gym, med nytt löpband och hemmagym
PLANERADE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
Inga större planerade underhåll är planerade. (Kontrollerat med ordförande 2026-04-15)
Varje lägenhet har rätt att få en carport med motorvärmare, max 3 månaders kötid till carport. Carport med motorvärmare (app-styrd) 450 kr/månaden, el tillkommer.
Parkeringsplatser kostar 250 kr/mån. (Alla är uthyrda i dagsläget) (Kontrollerat med ordförande 2026-04-15)
Tvättstuga: Föreningen har tvättstuga i A-huset. Den är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Bokas via bokningspanelen utanför tvättstugan eller via bokningswebben. Kostnad debiteras på avgiftsavin.
Motionsrum/gym: Föreningen har tillgång till ett motionsrum/gym (A-huset) med löpband, vikter, cykel och cross-trainer i A-huset. Det finns även ett pingisbord. Tider kan inte bokas utan motionsrummet öppnas med lägenhetsnyckel.
Hobbyrum: I B-huset finns ett hobbyrum för enklare snickeri- och målningsarbeten.
Bastu: Fin bastu med relax (A-huset) som kan bokas av föreningens medlemmar. Damer måndagar 17-19 och herrar onsdagar 17-21. Övriga tider bokas bastun via bokningspanelen eller via bokningswebben.
Föreningslokal: Lokalen (A-huset) är utrustad med bland annat spis, diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn, kaffebryggare, vattenkokare, tv och radio. Det finns även bord och stolar för 48 sittplatser samt porslin mm för 50 personer.
Övernattningsrum: Övernattningsrummet (A-huset) inrymmer våningssäng, WC och dusch. Bokas via bokningspanelen utanför tvättstugan eller via bokningswebben.
Byggnad
Rum
HALL:
Den inbjudande hallen erbjuder plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla direkt till höger när du kliver in i bostaden. I anslutning till hallen finns även en klädkammare. Väggarna är tapetserade med ett ljust blommigt mönster och golvet är av ekparkett.
KLÄDKAMMRE:
I anslutning till hallen så finns det en klädkammare med vita väggar och parkettgolv. God förvaring!
KÖK/MATPLATS:
Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum ger bostaden en luftig och rymlig känsla. Köket, från Myresjökök, har ett vitt utförande med släta luckor och erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp. Ovanför bänkskivan i sten finns svart kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen inkluderar en kyl och frys i fullhöjd från 2024, diskmaskin, spis med ugn och spisfläkt. Det finns även plats för en matplats intill. Väggarna är tapetserade i ett ljust mönster och golvet är av vacker ekparkett.
VARDAGSRUM
Det ljusa och trevliga vardagsrummet har en öppen planlösning och rymmer både en soffgrupp och annat möblemang. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och leder ut till den härliga inglasade balkongen. Rummet har tapetserade väggar med ett ljust blommigt mönster och ekparkettgolv.
BADRUM:
Det helkaklade badrummet har golvvärme och är utrustat med en dusch, handdukstork, WC, kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt en tvättmaskin och torktumlare staplade på varandra.
SOVRUM:
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och sängbord, rummet är utrustat med tre garderober. Väggarna är tapetserade med ett ljust randigt mönster och parkettgolv.
INGLASAD BALKONG:
Denna underbara inglasade balkong på cirka 7,5 kvm har ett högt och vackert läge med utsikt över fjärden. Här kan man njuta av härliga dagar från tidig vår till sen höst.
ÖVRIGT:
Till bostaden finns förråd nere i källaren att disponera, ca 7,5 kvm.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.