Välkommen till denna stilfulla och inbjudande trerummare med attraktivt läge mitt i centrum! Bostaden är belägen högst upp i huset, vilket ger ett fint ljusinsläpp.
Redan i hallen möts du av smakfulla ytskikt och god förvaring via skjutdörrsgarderober. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett modernt och trivsamt kök i ljusa, harmoniska kulörer. Här kombineras släta, vita luckor med ett elegant blått kakel som stänkskydd ovan den stilrena bänkskivan i betong. Köket är fullt maskinellt utrustat och invid fönstret finns en naturlig och inbjudande plats för matgrupp. Det rymliga vardagsrummet, som nås både från hallen och köket, erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt sydvästläge med en trivsam vy och viss utsikt mot Norra hamn. Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena är utrustat med skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet erbjuder både golvvärme och badkar. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
BRF Backen är en stabil och skuldfri förening med låg månadsavgift om 2 865kr där värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår! Bostaden är attraktivt belägen mitt i centrala Luleå, med direkt närhet till stadens breda utbud av restauranger, shopping, service, matbutiker, apotek samt goda kommunikationer. Föreningen erbjuder ett flertal uppskattade gemensamhetsutrymmen för sina medlemmar, såsom bastu med relaxavdelning, hobbyrum, tvättstuga och övernattningsrum. Här finns även en trivsam innergård med gemensam uteplats. För den som önskar parkering finns garageplatser i källarplanet samt utomhusparkering via separat kö.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning
Centrum, Luleå
Timmermansgatan 34
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Centralt belägen 3:a med låg månadsavgift!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timmermansgatan 34
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
- Hushållsström: 3 396 kr
Summa kr/år: 3 396kr
Kommentar: Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras efter faktisk användning. En preliminär kostnad om 226 kr/mån tillkommer, samt moms om 57 kr/mån (totalt 283 kr/mån), vilket debiteras löpande via månadsavin. Avstämning sker årligen efter faktisk förbrukning.
OBS! Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på hushållets storlek och levnadsvanor.
Förening
Lägenhetsfördelningen i föreningen är enligt följande:
1 RoK – 7 lägenheter
2 RoK – 17 lägenheter
3 RoK – 19 lägenheter
4 RoK – 1 lägenhet
5 RoK – 3 lägenheter
Föreningen arbetar löpande med underhåll enligt upprättad underhållsplan, som uppdateras kontinuerligt. Framöver finns planer på att utveckla och förbättra utomhusmiljön vid den gemensamma uteplatsen. I dagsläget finns inga större underhållsåtgärder planerade.
Utfört underhåll:
2025 – Byte av värmeväxlare samt styrsystem
2024 – Målning av bodar på gården
2024 – Målning av soprum
2021 – Målning av källargolv
2020 – Målning av takfot/plåt
2019 - Samtliga entrédörrar/portdörrar har bytts ut
2019 – Målning av garage samt installation av termostater till element
2018 – Skalskydd (låssystem med tagg)
2017 – Byte av belysning i garage (LED)
2016 – Byte av belysning i källarvåning
2016 – Byte av låssystem
2016 – Arkiv för föreningen
2016 – Byte av expansionskärl
2015 – Byte av garageport
2015 – Byte av belysning i trapphus
2014–2015 – Byte av utvändig belysning
2014–2015 – Nybyggnation av förråd
Enligt uppgift från tidigare ordförande utfördes stambyte omkring år 2004.
Avgiften är 300 kr/mån för plats i varmgarage och 200 kr/mån för utomhusplats med motorvärmarstolpe. (Uppgifter kontrollerade med föreningens ordförande 2025-12-10.)
I källarplanet finns även separat cykelförvaring samt ett hobbyrum.
Byggnad
Rum
HALL
Direkt till höger när du kliver in i hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Hallen har en fin mönstrad golvmatta som övergår i ett stilrent parkettgolv längre in i bostaden.
KÖK MED MATPLATS
I anslutning till hallen ligger ett modernt och smakfullt IKEA-kök i ljusa, harmoniska kulörer. Här kombineras släta vita luckor med ett elegant blått kakel som stänkskydd ovan den stilrena bänkskivan i gjuten betong, kompletterad med en rostfri arbetsyta vid diskhon. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn och mikro, spisfläkt, rostfri diskho, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill köket finns en trivsam matplats.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ingång både från kök och hall. Rummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även den inglasade balkongen i härligt solläge.
SOVRUM 1
Trivsamt och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaringen är mycket generös tack vare en hel vägg med skjutdörrsgarderober, och det finns även möjlighet att komplettera med ytterligare förvaring vid behov.
SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för enkelsäng och övrigt möblemang efter behov. Nuvarande ägare använder idag rummet som kontor.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilrena kulörer med behaglig golvvärme och handdukstork. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, WC, badrumsskåp samt spegel med integrerad belysning.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrum
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.