Välkommen till denna smakfulla tvåa med vacker sekelskifteskaraktär, belägen endast en halv trappa upp mitt i Centrum. Bostaden har en generös takhöjd, genomgående vackra trägolv som ger ett enhetligt och harmoniskt intryck samt ett fint ljusflöde tack vare flera stora fönsterpartier.
Här välkomnas du av en inbjudande entréhall med praktiskt avhängningsutrymme för ytterkläder och skor. Det smakfulla köket, med stilren vit köksinredning, ligger i öppen anslutning till både matplats och vardagsrum, vilket skapar trevliga sociala sällskapsytor. De eleganta pardörrarna mellan kök och vardagsrum bidrar med extra karaktär och charm.
Sovrummet är rofyllt beläget intill hallen och erbjuder goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och stilrent utformat.
En trappa ner finns dessutom ett extra rum på ca 12 kvm som idag används som ytterligare ett sovrum. Rummet lämpar sig lika väl som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum – perfekt för dig som önskar extra flexibilitet.
Till bostaden hör hela tre förråd: ett praktiskt förråd i direkt anslutning till entrén, ett förråd i källaren samt ytterligare ett på vinden, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna charmiga bostad!
Centrum, LULEÅ
Stationsgatan 53C
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Otroligt fin 2a med sekelskiftescharm och extra rum!
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stationsgatan 53C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
- Övrigt: 7 800 kr
Summa kr/år: 10 200kr
Kommentar: Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. En fast avgift
utgår varje månad och i slutet av året avräknas den faktiska förbrukningen. Preliminär avisering med
hyran, justeras årsvis. Nuvarande preliminär årsavgift 2 400kr. Övrig kostnad avser parkering i carport som tillkommer med 650 kr/mån.
Förening
2024- Byte av elementventiler samt reparation av tak och installation av extra snörasskydd på lilla
huset
2023- Målning av fasadgrund på stora och lilla huset
2021- Målning alla trapphus, installation av motorvärmare och elbilsladdare till samtliga
carportplatser 12st
2019 – Fönsterbyte i alla lägenheter
2017 – Fönsterbyte i källarförråden, altan byggdes
2016 – Ny torktumlare i Stora huset, nytt torkskåp i Lilla huset, byte termostater element
2015 – Renovering och uppdatering av värmesystem
2014 – Målning av yttersida – fönster
2013 – Bygge av Carport samt installation motorvärmarstolpar med timer. Asfaltering av gården med
tillhörande markarbete
2012 – Nytt låssystem
2010 – Nya porttelefoner, ny tvättmaskin i Stora huset
2009 – Relining av stammar
2008 – Nytt torkskåp Stora huset
2003 – Tvättstugor renoverade
2002 – Elslingor i hängrännor och stuprör
1978 – Monterat plåt på fasaden
KOMMANDE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
Föreningen bygger en buffert för att i framtiden kunna byta taken. inget som kommer ske i närtid. (Kontrollerat 2026-08-06)
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med väggar målade i en varm beige kulör (2026) och ett vackert trägolv som löper enhetligt genom bostaden. Direkt innanför entrén finns ett praktiskt avhängningsutrymme för ytterkläder och skor, vilket bidrar till en funktionell och välkomnande entré.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med ett lugnt läge mot den trivsamma innergården. En ny sovrumsdörr, installerad 2026, bidrar till ett modernt intryck. Längs ena väggen finns platsbyggd garderobsförvaring som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Rummet har ljusa målade väggar och vackert trägolv.
BADRUM
Elegant helkaklat badrum med bekväm golvvärme. Utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med glasvägg.
KÖK/MATSAL
Smakfullt och modernt kök med högblank vit köksinredning som erbjuder generöst med förvaring genom både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt diskho. Intill köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för en större matgrupp – en naturlig samlingsplats. Rummet har vackert trägolv, stora fönster och vitmålade väggar som skapar en ljus och tidlös helhet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med vackra tidstypiska detaljer såsom pardörrar och generös takhöjd som tillsammans skapar en känsla av rymd och karaktär. De vitmålade väggarna tillsammans med det stora fönstrena förstärker det fina ljusinsläppet. Här finns gott om plats för ett större soffmöblemang.
NEDERVÅNING
SOVRUM 2
En trappa ner finns ett trivsamt och mångsidigt rum som idag används som ett extra sovrum. Ljusa väggar i kombination med en mörk heltäckningsmatta skapar en ombonad känsla. Från rummet finns dessutom en praktisk dörr med direkt access till föreningens källare, där du har tillgång till både tvättstuga och till ett av bostadens förråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrum
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.