Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare som genomgått flertal renoveringar sedan 2016. Lägenheten bjuder på ett stilfullt kök från Epoq med full maskinell utrustning och goda arbetsytor, ett helkaklat badrum i tidlösa färger som är förberett för tvättmaskin samt en gäst-WC som renoverades 2022. Vardagsrummet präglas av en trivsam atmosfär med 2,70 i takhöjd, vackra trägolv och utgång till en inglasad balkong som förlänger säsongen. Här finns dessutom två sovrum med gott om förvaring. Större delar av bostadens belysning är appstyrt via Philips Hue.
Bostaden är belägen i ett populärt kvarter vid hörnet av Tullgatan och Stationsgatan med närhet till allt som centrum har att erbjuda såsom restauranger, shopping, aktiviteter och grönområden. I föreningen finns dessutom fina gemensamma utrymmen som bastu, vinterförvaring för cyklar, hobbyrum, tvättstuga och torkrum, och i trapphuset underlättar en trappstolshiss vardagen ytterligare. Under de senaste åren har föreningen även utfört en rad förbättringsarbeten såsom takbyte, installation av solceller, relining, fönsterbyte, målning och modernisering av belysning. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd i källaren.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via MOHV´s hemsida!
Centrum, Luleå
Stationsgatan 25A
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfullt boende i populärt kvarter!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stationsgatan 25A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, vatten och bostadsrättstillägg.
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 1 500kr
Kommentar: Driftskostnaderna är fördelade enligt följande;
Övrigt avser obligatorisk kostnad avseende informationsöverföringsbelopp som innebär kabel-tv och bredband om 125 kr/mån.
IMD: Föreningen tillämpar enhetsmätning gällande hushållselen. Lägenhetsinnehavaren betalar endast för sin förbrukade elkostnad medan föreningen står för nätavgiften.
Förening
Lägenhetsfördelning:
- 7 st 1 rum och kök
- 5 st 2 rum och kök
- 14 st 3 rum och kök
- 3 st 4 rum och kök
- 3 st 5 rum och kök
Utförda renoveringar:
1993 - Ombyggnad av badrum
1998 - Ombyggnad av lokal till lägenhet
2001 - Nybyggnad av sophus
2005 - Ny ventilation till två av lokalerna
2006 - Ombyggnad av garage
2009 - Trappstolshiss
2011 - Byte ventilationssystem
2011 - Byte fläkt i soprum
2012 - Ombyggnad innergård
2014 - Renovering av fasad
2015 - Byte takvåningsfönster
2017 - Fönsterbyte
2017 - Ny motorgrind
2017 - Stenläggning uteplats
2018 - Relining
2018 - Ny tvättmaskin
2020 - Nytt tak
2021 - Målning av samtliga trapphus
2021 - Byte av belysning och armaturer i samtliga trapphus
2021 - Nytt boknings- och passersystem
2021 - Solcellsanläggning
2023 - Individuell mätning och debitering av el i lägenheterna
2024 - Bytt ventilations aggregat i 4 lägenheter
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 - Målning av tvättstuga och torkrum samt bastu
2025-2030 - Byte av element
Byggnad
2022 - Gäst-WC
2017 - Kärhs ekgolv
2016 - Genomgående renoveringar i lägenheten.
2016 - Epoq kök samt vitvaror.
Induktionshäll Bosch.
Spisfläkt Franke. Diskmaskin Asko.
Ugn Bosch.
Kyl & frys Samsung.
2010 - Badrum
Rum
HALL
Hallen välkomnar dig med ekgolv från Kährs (2017) och väggar i gräddvit ton vilket tillsammans skapar en ljus och inbjudande entré. Belysningen är utrustad med Philips Hue som är appstyrt och gör det enkelt att justera ljuset efter behov. I den inre hallen som leder bort mot ett av sovrummen finns ingång till WC samt fyra inbyggda garderober.
KÖK MED MATPLATS
Köket är smakfullt renoverat med genomtänkta materialval och hög kvalitet. Golvet består av ekparkett från Kährs som samspelar fint med väggar i gräddvit ton och mörk grått. Inredningen är från Epoq i vit nyans (2016) och kompletteras av en elegant svart granitskiva med matchande stänkskydd. Belysningen består av spotlights både i taket och över arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror från 2016, spis och ugn från Bosch, spisfläkt från Franke, diskmaskin från Asko samt fullstor kyl och frys från Samsung. Invid fönstret som vetter mot föreningens innergård finns ett naturligt utrymme för matplats, perfekt för fyra personer.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett ljust och inbjudande rum med genomtänkta detaljer. Golvet pryds av 3-stavig ekparkett och väggarna är målade i en gräddvit ton. Den imponerande takhöjden på 2,70 meter förstärks av infälld belysning runt om i rummet, utrustad med dimmerfunktion och Philips Hue (appstyrt). Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en förlängning av rummet samt säsongen.
SOVRUM 1
Sovrum 1 är rymligt och inrett med textilplattor i en varm beige/cappuccino nyans som ger en mjuk och behaglig känsla. Väggarna är målade i gräddvit ton vilket skapar en ljus och rofylld atmosfär. Rummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring i form av fem fristående garderober. Belysningen är utrustad med Philips Hue (appstyrt).
SOVRUM 2
Sovrum 2 har liksom det första rummet textilplattor i beige/cappuccino nyans och väggar målade i en ljus gräddvit ton. Här finns plats för en dubbelsäng samt förvaring i fyra fristående garderober (inre hall). Rummet har även en praktisk anslutning till gäst-WC. Belysningen är försedd med Philips Hue (appstyrt).
BADRUM
Badrummet är tidlöst utformat med klinkergolv i mörkgrå nyans och väggar kaklade i vitt. Rummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork och ett badrumsskåp. Här finns även förberett för tvättmaskin för den som önskar ytterligare bekvämlighet. Renoveringen utfördes 2010/2016 av fackman och ger en modern standard med klassiska materialval.
WC
WC:n är smakfullt renoverad 2022 med fackmannamässigt utförande och genomtänkta materialval. Golvet består av mosaik i guldnyans som ger rummet en exklusiv känsla, medan väggarna är målade i cappuccino-ton för ett varmt och harmoniskt intryck. Här finns WC, handfat och spegelskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd i källaren.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.